הזדמנות נדירה לאחד שלוש יחידות משרד משופצות למשרד דו־מפלסי מרווח עם גינה פרטית ומרפסת ז׳ולייט!

במיקום באפר איסט סייד, ההזדמנות הייחודית הזו מציעה שטח פנים משולב של כ־1,050 רגל רבועה בשלוש יחידות משופצות, לצד גינה פרטית גדולה במיוחד ומרפסת ז׳ולייט. המתווה הגמיש מאפשר ליצור משרד דו־מפלסי יפהפה, המתאים למרפאה, למשרד מקצועי, לסטודיו יצירתי או לעסק קטן.

החלל הרב־תכליתי כולל שלושה חדרי רחצה משופצים, שטח אחסון נדיב בארונות ושפע של אור טבעי, ומציע אפשרויות רבות להתאמה אישית.

הנכס ממוקם בבניין בוטיק עם מעלית, במיקום נוח סמוך לרכבת התחתית בשדרה השנייה, ומוקף במסעדות מצוינות, בחנויות, במרכזי כושר ובשירותים קהילתיים.

אטרקציות בסביבה:

סנטרל פארק

איסט ריבר

פיירוויי

וול פודס מרקט

פארק קרל שורץ

מאפיית לביין

קראנץ׳ פיטנס

חנות אפל

תחבורה:

קו 6 בתחנת רחוב 77

קווי 4, 5 ו־6 בתחנת רחוב 86

קו Q בתחנת רחוב 72

RARE OPPORTUNITY TO COMBINE THREE RENOVATED OFFICE UNITS INTO A SPACIOUS OFFICE DUPLEX WITH A PRIVATE GARDEN AND JULIET BALCONY!

Located on the Upper East Side, this unique opportunity offers approximately 1,050 SF of combined interior space across three renovated units, with an extra-large private garden and Juliet balcony. The flexible layout offers the potential to create a beautiful office duplex, ideal for a medical practice, professional office, creative studio, or small business.

Featuring three renovated bathrooms, generous closet space, and abundant natural light, this versatile space offers endless possibilities for customization.

Situated in a boutique elevator building, the property is conveniently located near the Second Avenue subway, surrounded by excellent restaurants, shopping, fitness centers, and neighborhood amenities.

Local Attractions:

Central Park

East River

Fairway

Whole Foods Market

Carl Schurz Park

Levain Bakery

Crunch Fitness

Apple Store

Transportation:

6 Train at 77th Street

4, 5, 6 Trains at 86th Street

Q Train at 72nd Street