$13万5 - 109 Delaware Trail, Glen Spey, NY 12737｜MLS# 1067246

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

湖畔の改修向け物件、4筆の土地と登記上の湖利用権付き — ニューヨーク州グレン・スペイ

既存の井戸がある、魅力的な季節利用の2ベッドルームキャビン。ニューヨーク州グレン・スペイのモヒガン湖コミュニティに位置しています。湖に直接面した土地を含む、独立した4筆の土地が付属する貴重な機会です。自分だけのキャッツキルズの隠れ家をつくりたい方にとって、可能性に満ちた物件です。

キャビンには、ゆったりとしたリビング・ダイニングスペース、広めの主寝室、2つ目の寝室、そして穏やかな周囲の景色を楽しめる網戸付きポーチがあります。屋外には、円形の車道、収納小屋2棟、アウトドアを楽しめる十分なスペースがあります。

本物件にはモヒガン湖の登記上の利用権が付いています。約188エーカーの動力付きボートが利用できる湖で、ボート遊びや釣りなどの水上アクティビティを楽しめます。別個の湖畔区画には既存の桟橋がありますが、交換が必要です。湖畔区画は住宅から徒歩ですぐの距離にあります。任意加入のHOA制度により、湖畔コミュニティでの暮らし方にも柔軟性があります。

現在は季節利用の住宅として使われていますが、改修・改善を行う準備が整っています。週末の getaway、夏の隠れ家、あるいは湖へのアクセスを備えたリノベーションプロジェクトをお探しの方に、自分好みの住まいを実現する機会を提供します。

該当する改修、改善、用途変更には、自治体の許可および承認が必要です。

固定資産税地図上の区画番号：#5.-4-16.1、#6.-5-6、#6.-5-7、#6.-5-8

4筆の土地、登記上の湖利用権、約188エーカーの動力付きボートが利用できる湖へのアクセス、そしてキャッツキルズで広がる多くの可能性！

現状有姿での売却です。

MLS#‎	1067246
物件の詳細 Details	2 寝室, 1 バスルーム, 外装: 0.17 エーカー, 内装: 854 ft2, 79m2 (DOM): 16 days
建築年 Construction Year	1930
税金（年間） Taxes (per year)	$2,531
暖房タイプ Heat type	温風 Hot air

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Joy Romano Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.