$135,000 - 109 Delaware Trail, Glen Spey, NY 12737｜MLS# 1067246

Property Description « עִברִית Hebrew »

בקתה לשיפוץ בקהילת אגם, עם ארבע חלקות וזכויות שימוש באגם המעוגנות בשטר – גלן ספיי, ניו יורק

הביאו את החזון והיצירתיות שלכם לבקתה העונתית המקסימה הזו, בת שני חדרי שינה, עם באר קיימת, הממוקמת בקהילת אגם מוהיגן שבגלן ספיי, ניו יורק. הנכס מציע הזדמנות ייחודית הכוללת ארבע חלקות קרקע נפרדות, שאחת מהן נמצאת ממש על שפת האגם, ופוטנציאל רב למי שמעוניינים ליצור לעצמם מקום מפלט משלהם בהרי קטסקילס.

בבקתה חלל מרווח לסלון ולפינת אוכל, חדר שינה ראשי גדול במיוחד, חדר שינה שני ומרפסת סגורה ברשת, המושלמת להנאה מהסביבה השלווה. בחוץ תמצאו שביל גישה מעגלי, שני מחסני אחסון ומרחב רב לבילוי באוויר הפתוח.

הנכס כולל זכויות שימוש באגם מוהיגן המעוגנות בשטר. האגם משתרע על פני כ־188 אקרים ומותרת בו תנועת כלי שיט ממונעים, והוא מציע אפשרויות לשיט, לדיג ולפעילויות מים נוספות. חלקה נפרדת על קו המים כוללת מזח קיים הזקוק להחלפה. חלקת האגם נמצאת במרחק הליכה קצר מהבית. ועד בעלי בתים (HOA) הוא בגדר אפשרות, ומוסיף גמישות לאופי החיים בקהילת האגם.

הבקתה משמשת כיום כבית עונתי ומוכנה לשיפוצים ולשיפורים. בין אם אתם מחפשים מקום לנופש בסופי שבוע, מפלט קיצי או פרויקט שיפוץ עם גישה לאגם, הנכס הזה מציע הזדמנות להפוך אותו לשלכם.

לשיפוצים, לשיפורים או לשינויים בשימוש, ככל שיידרשו, יש לקבל היתרים ואישורים מהרשות המקומית.

חלקות במפת המס: ‎#5.-4-16.1, #6.-5-6, #6.-5-7, #6.-5-8

ארבע חלקות, זכויות שימוש באגם המעוגנות בשטר, גישה לאגם בגודל של כ־188 אקרים שבו מותרת תנועת כלי שיט ממונעים, ופוטנציאל רב בהרי קטסקילס!

נמכר במצבו הנוכחי, כפי שהוא.

MLS#‎	1067246
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , גודל מגרש 0.17 דונם , שטח פנימי 854 רגל מרובע , 79 מ”ר 16 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1930
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$2,531
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Joy Romano Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.