5 Fordham Hill Oval, Apartment 11H
ニューヨーク州ブロンクス、ユニバーシティ・ハイツ
1ベッドルーム、1バスルーム、11階

**ハーレム川とマンハッタンのスカイラインを一望できる、広々とした陽光あふれる1ベッドルーム！**

ブロンクスのユニバーシティ・ハイツ地区、7エーカーの敷地に広がる美しい緑と門扉付きの協同組合住宅コミュニティ、フォーダム・ヒル・オーバルへようこそ。

11階に位置する、ゆとりある開放的な1ベッドルームのこの住戸は、西向きの開放的な眺望が魅力。ハーレム川とマンハッタン北部のスカイラインを見渡せる雄大な景色と、たっぷり差し込む自然光をお楽しみいただけます。

室内に入ると、ゆったりとしたリビングルームと独立したダイニングスペースが広がり、日々の暮らしにもゲストのおもてなしにも最適です。美しいオーク材の寄木張りフローリングが住戸全体に広がり、温かみと時代を超えた趣を添えています。

独立したキッチンは使い勝手のよい間取りで、ユーティリティ兼パントリー収納を備えています。広々とした玄関にはコートクローゼットが2つあり、住戸内の各所にも収納スペースが充実しています。

ゆとりある広さのベッドルームには、2つの窓から自然光が差し込み、素敵な眺望と大容量のダブルクローゼットも備わっています。タイル張りのバスルームにはフルサイズのバスタブがあり、隣接するリネンクローゼットも便利です。

**充実したコミュニティ設備**

フォーダム・ヒル・オーバルは、美しく手入れされた敷地が広がる、静かで公園のような環境です。以下のような充実した設備をご利用いただけます。

- 24時間警備・ビデオ監視付きのゲートコミュニティ
- 7エーカーの美しく整備された敷地
- エレベーター付き建物
- 敷地内ランドリー設備
- 遊び場
- 貸し出し用収納スペース
- 共用エリアでの無料Wi-Fi
- 荷物の積み下ろし用の敷地内駐車スペース
- 近隣で追加料金にて利用できるガレージ駐車場
- 敷地内管理事務所と、よく手入れされた共用エリア

**優れたコストパフォーマンス――光熱費込み！**

月額管理費には、固定資産税、電気代、調理用ガス代、暖房費、温水費、基本ケーブルテレビ料金が含まれます。生活に欠かせない費用を、月々のお支払いにまとめられる便利さをぜひご活用ください。

協同組合の規則に基づき、理事会の承認を得れば転貸が可能です。

**便利な交通アクセスと周辺の見どころ**

マンハッタン、ウエストチェスターなどへ便利にアクセスできます。

急行バスBxM3の停留所はメインゲートのすぐ外にあり、地下鉄1・4・A・D線やメトロノース鉄道も利用できます。

フォーダム大学、ジェームズ・J・ピーターズ退役軍人医療センター、ヴァン・コートランド・パーク、ニューヨーク植物園のほか、レストラン、ショッピング施設、近隣の各種店舗も近くにあります。

ぜひ本日、内覧をご予約ください！

5 Fordham Hill Oval, Apartment 11H
University Heights, Bronx, NY 1 Bedroom 1 Bathroom 11th Floor
Spacious, Sun-Drenched One-Bedroom with Spectacular Harlem River and Manhattan Skyline Views!
Welcome to Fordham Hill Oval, a beautifully landscaped, gated cooperative community nestled on seven acres in the University Heights section of the Bronx.
Perched on the 11th floor, this exceptionally spacious and airy one-bedroom apartment offers breathtaking western exposures, sweeping views of the Harlem River and Upper Manhattan skyline, and an abundance of natural sunlight.
Step inside to discover a generously proportioned living room with a dedicated dining area, comfortable everyday living and entertaining. Beautiful oak parquet hardwood floors flow throughout the apartment, adding warmth and timeless character.
The separate kitchen offers a practical layout with a utility and pantry closet. A spacious entryway features a double coat closet, while additional closets throughout the apartment offer excellent storage possibilities.
The oversized bedroom enjoys natural light from two windows, lovely views, and a generous double closet. A tiled bathroom features a full bathtub, with an adjacent linen closet for added convenience.
Exceptional Community Amenities
Fordham Hill Oval offers a peaceful, park-like setting with beautifully maintained grounds and an impressive selection of amenities, including:
Gated community with 24-hour security and video surveillance Seven acres of landscaped grounds Elevator buildings On-site laundry facilities Playground Storage cages available for rent Complimentary Wi-Fi in common areas On-site parking for loading and unloading Garage parking available nearby for an additional fee On-site management and well-maintained common areas Outstanding Value - Utilities Included!
Monthly maintenance includes property taxes, electricity, cooking gas, heat, hot water, and basic cable television. Enjoy the convenience of having these essential expenses included in one monthly payment.
Subletting is permitted with board approval, subject to cooperative policies.
Convenient Transportation & Neighborhood Attractions
C onveniently connected to Manhattan, Westchester, and beyond.
The BxM3 express bus stops just outside the main gate, with additional access to the 1, 4, A, and D subway lines and Metro-North Railroad.
N ear Fordham University, the James J. Peters VA Medical Center, Van Cortlandt Park, the New York Botanical Garden, restaurants, shopping, and neighborhood conveniences.
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