アッパー・ウエスト・サイドのメゾネット　スポンサー売却—理事会の承認不要、専用ルーフテラス付き

セントラルパーク・ウェストからすぐの、1892年築の歴史あるブラウンストーン建築の最上階に位置する、希少な物件です。室内に洗濯乾燥機を備えた、全面改装済みの2ベッドルーム、1.5バスルームのメゾネットをご所有いただけます。唯一無二のこの住戸は、骨組みまで解体したうえで全面的に再構想され、時代を超えて愛される住まいへと生まれ変わりました。

南向きで日当たりの良い室内には、約10フィートの天井高、約21フィートのリビングルーム、むき出しのレンガ壁、洗練されたモダンな仕上げが施されています。スタイリッシュなキッチンには、GEおよびFrigidaire製のステンレス製家電（冷蔵庫、食洗機、レンジ、電子レンジ）、特注の白いキャビネット、キャビネット下照明を備えています。フルバスルームには、特注タイル、棚を内蔵したガラス張りのシャワーブース、レインシャワーヘッド、背面照明付き洗面台を採用。2つのベッドルームはいずれも収納スペースが充実しており、上階のベッドルームにはハーフバスルームと、室内設置型のMiele製縦型洗濯乾燥機があります。真新しいホワイトオークのフローリング、優雅な階段、壁貫通型エアコン、戦前建築ならではの趣が、住まいを彩ります。

最大の魅力は、約300平方フィートの専用ルーフテラス。新たにデッキを敷き、仕上げを施したテラスは南向きで、東西両方向の眺望を楽しめます。くつろぎの時間や食事、おもてなしに最適です。趣あるブラウンストーンの屋根越しに夕日を眺め、サン・レモ、新しいJPモルガン・タワー、200 Amsterdamを望む景色をご堪能ください。並木の続く絵のように美しい通りに面し、セントラルパーク、レストラン、ショップ、文化施設、交通機関もすぐ近く。ニューヨークらしさを満喫できる絶好の立地です。

セントラルパーク・ウェストからすぐの34 West 76th Streetに建つ、間口22フィートの堂々としたブラウンストーン建築の最上階に位置する、個性豊かなニューヨークの住まいです。建築家ギルバート・A・シェレンジャーが設計したこの世紀転換期のブラウンストーン建築は、ロマネスク・リバイバル様式とルネサンス・リバイバル様式の意匠を融合した、当初連なって建てられた6棟のうち最も間口の広い建物です。さらに1977年には、ジョン・トラボルタ主演の名作映画『サタデー・ナイト・フィーバー』に登場。トラボルタ演じる主人公が、ダンスパートナーのステファニーの新居への引っ越しを手伝う場面で使用されました。34 West 76th Streetは、アッパー・ウエスト・サイドの一等地にある、管理の行き届いたペット飼育可のコーポラティブ住宅です。セントラルパークやリバーサイド・パークへも容易にアクセスできます。

管理費：月額2,043ドル
売却条件：スポンサー売却。理事会の承認は不要です。ニューヨーク市およびニューヨーク州の譲渡税が適用されます。
※テラスとハーフバスルームの写真は、バーチャルステージングによるものです。

Upper West Side Duplex SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL with Private Roof Terrace

A rare opportunity to own a newly gut-renovated two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex with in-unit washer dryer atop a historic 1892 brownstone, just off Central Park West. This one-of-a-kind duplex was taken down to the studs and completely reimagined as a future classic.

This sun-filled home features southern exposure, nearly 10-foot ceilings, a 21-foot living room, exposed brick, and elegant modern finishes. The sleek kitchen offers GE and Frigidaire stainless steel appliances (refrigerator, dishwasher, range and microwave), custom white cabinetry, and under-cabinet lighting. The full bathroom features custom tile work, glass enclosed stall shower with built in shelves, a rain showerhead, and a backlit vanity. Both bedrooms offer excellent closet space, while the upper-level bedroom includes a half bath and in-unit Miele stacked washer/dryer. Brand new white oak flooring, elegant staircase, through the wall air conditioners, and prewar charm complete the picture.

The crown jewel is the approximately 300-square-foot private roof terrace, newly decked and finished, with southern exposure and east- and west-facing views- excellent for relaxing, dining, and entertaining. Enjoy sunsets overlooking classic brownstone rooftops, with the San Remo, the new JP Morgan tower, and 200 Amsterdam on your horizon. Located on a picturesque, tree-lined block moments from Central Park, restaurants, shopping, cultural attractions, and transportation, this prime spot offers the quintessential New York experience.

Perched atop a stately twenty-two-foot-wide brownstone at 34 West 76th Street, just off Central Park West, this distinctive New York City home blends modern finishes with historic charm. Designed by architect Gilbert A. Schellenger, this turn of the century brownstone is the widest of six original contiguous homes that merged Romanesque and Renaissance Revival architectural details. More recently, in 1977, 34 West 76th was featured in the iconic film "Saturday Night Fever" with John Travolta as he helps dance partner Stephanie move into a new apartment. 34 West 76th Street is a well-run, pet friendly cooperative in a prime Upper West Side location with easy access to Central and Riverside Parks.

Maintenance: $2,043/month
Sale: Sponsor sale; no board approval required. NYC and NY State transfer taxes apply.
Please note: Terrace and half-bath photos are virtually staged.