דופלקס באפר וסט סייד — מכירת ספונסר, ללא צורך באישור ועד הבית, עם מרפסת גג פרטית

הזדמנות נדירה לרכוש דופלקס משופץ מן היסוד, עם שני חדרי שינה, חדר רחצה מלא וחדר שירותים, ומכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, בקומה העליונה של בית אבן חומה היסטורי משנת 1892, במרחק צעדים ספורים מסנטרל פארק ווסט. הדופלקס הייחודי הזה הופשט עד לשלד ונבנה מחדש לחלוטין כקלאסיקה עתידית.

הבית המואר באור שמש נהנה מחשיפה דרומית, תקרות בגובה כמעט 10 רגל, סלון באורך 21 רגל, קירות לבנים חשופות וגימורים מודרניים אלגנטיים. המטבח המעוצב כולל מכשירי חשמל מנירוסטה של GE ו-Frigidaire (מקרר, מדיח כלים, כיריים ותנור מיקרוגל), ארונות לבנים בהזמנה אישית ותאורה מתחת לארונות. חדר הרחצה המלא כולל עבודת אריחים בהזמנה אישית, מקלחת סגורה בזכוכית עם מדפים מובנים, ראש מקלחת גשם ושידת כיור עם תאורה אחורית. בשני חדרי השינה יש שפע של מקום בארונות, ובחדר השינה בקומה העליונה יש גם חדר שירותים ומכונת כביסה ומייבש Miele המוצבים זה מעל זה. רצפת אלון לבן חדשה לגמרי, גרם מדרגות אלגנטי, מזגנים המותקנים דרך הקיר וקסם של בניין טרום־מלחמתי משלימים את התמונה.

גולת הכותרת היא מרפסת גג פרטית בשטח של כ-300 רגל רבועה, שרוצפה ועוצבה מחדש לאחרונה, עם חשיפה דרומית ונוף לכיוון מזרח ומערב — מקום מושלם למנוחה, לארוחות ולאירוח. תוכלו ליהנות מהשקיעות מעל גגות בתי האבן החומה הקלאסיים, כשבניין סן רמו, מגדל JP Morgan החדש ו-200 Amsterdam נראים באופק. המיקום המעולה, ברחוב ציורי עטור עצים ובמרחק רגעים ספורים מסנטרל פארק, ממסעדות, מחנויות, מאתרי תרבות ומתחבורה ציבורית, מציע את חוויית ניו יורק המובהקת.

הבית הייחודי הזה ממוקם בראש בית אבן חומה מפואר, ברוחב 22 רגל, ברחוב 76 מערב 34, ממש ליד סנטרל פארק ווסט, ומשלב גימורים מודרניים עם קסם היסטורי. בית האבן החומה, שתוכנן בידי האדריכל גילברט א' שלנגר, נבנה בראשית המאה ה-20 והוא הרחב ביותר מבין שישה בתים מקוריים צמודים, המשלבים פרטים אדריכליים רומנסקיים ופרטי תחייה רנסנסית. מאוחר יותר, בשנת 1977, הופיע הבית ברחוב 76 מערב 34 בסרט האייקוני „שיגעון המוזיקה”, בכיכובו של ג'ון טרבולטה, כשהוא עוזר לבת זוגו לריקוד, סטפני, לעבור לדירה חדשה. רחוב 76 מערב 34 הוא בניין שיתופי המתוחזק היטב ומקבל חיות מחמד, במיקום מעולה באפר וסט סייד, עם גישה נוחה לסנטרל פארק ולריברסייד פארק.

דמי אחזקה: 2,043 דולר לחודש
מכירה: מכירת ספונסר; אין צורך באישור ועד הבית. חלים מסי העברת בעלות של ניו יורק ושל מדינת ניו יורק.
לתשומת לבכם: תמונות המרפסת וחדר השירותים עברו בימוי וירטואלי.

Upper West Side Duplex SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL with Private Roof Terrace

A rare opportunity to own a newly gut-renovated two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex with in-unit washer dryer atop a historic 1892 brownstone, just off Central Park West. This one-of-a-kind duplex was taken down to the studs and completely reimagined as a future classic.

This sun-filled home features southern exposure, nearly 10-foot ceilings, a 21-foot living room, exposed brick, and elegant modern finishes. The sleek kitchen offers GE and Frigidaire stainless steel appliances (refrigerator, dishwasher, range and microwave), custom white cabinetry, and under-cabinet lighting. The full bathroom features custom tile work, glass enclosed stall shower with built in shelves, a rain showerhead, and a backlit vanity. Both bedrooms offer excellent closet space, while the upper-level bedroom includes a half bath and in-unit Miele stacked washer/dryer. Brand new white oak flooring, elegant staircase, through the wall air conditioners, and prewar charm complete the picture.

The crown jewel is the approximately 300-square-foot private roof terrace, newly decked and finished, with southern exposure and east- and west-facing views- excellent for relaxing, dining, and entertaining. Enjoy sunsets overlooking classic brownstone rooftops, with the San Remo, the new JP Morgan tower, and 200 Amsterdam on your horizon. Located on a picturesque, tree-lined block moments from Central Park, restaurants, shopping, cultural attractions, and transportation, this prime spot offers the quintessential New York experience.

Perched atop a stately twenty-two-foot-wide brownstone at 34 West 76th Street, just off Central Park West, this distinctive New York City home blends modern finishes with historic charm. Designed by architect Gilbert A. Schellenger, this turn of the century brownstone is the widest of six original contiguous homes that merged Romanesque and Renaissance Revival architectural details. More recently, in 1977, 34 West 76th was featured in the iconic film "Saturday Night Fever" with John Travolta as he helps dance partner Stephanie move into a new apartment. 34 West 76th Street is a well-run, pet friendly cooperative in a prime Upper West Side location with easy access to Central and Riverside Parks.

Maintenance: $2,043/month
Sale: Sponsor sale; no board approval required. NYC and NY State transfer taxes apply.
Please note: Terrace and half-bath photos are virtually staged.