内覧およびオープンハウスはすべて予約制です。

アッパー・ウエスト・サイドの中心に位置する324 West 85th Streetへようこそ。美しく改装された、極めて良好な状態のタウンハウスです。4フロアにわたり、約4,400平方フィートの優雅な居住空間が広がります。

ベッドルーム6室、バスルーム5室とハーフバスルーム1室を備えたこの住まいは、ニューヨークの伝統的なタウンハウスならではの趣とゆとりある間取りに、現代的な仕上げと柔軟性に富んだレイアウトを融合しています。複数のリビング・おもてなし空間、ゆったりとしたベッドルーム、そして新たに舗装されたプライベートガーデンが、日々の暮らしにもゲストを迎える場面にも心地よい環境をもたらします。幅広のオーク材フローリング、部屋ごとに温度設定できるセントラル空調、床暖房付きのバスルーム、美しく仕上げられた大理石のバスルーム、そして高級家電とカラカッタ・ラサ・ゴールドのカウンタートップを備えた印象的なキッチンなど、住まいの隅々まで細やかな配慮が行き届いています。

ガーデンフロアは、くつろぎの空間と屋内外のつながりが見事に調和しています。居心地のよいリビングルームは家の奥へと続き、その先には新たに舗装されたプライベートガーデンが広がります。屋外での食事や歓談、あるいはゆったりとした時間を過ごすのにぴったりの空間です。

このフロアにはベッドルーム、フルバスルーム、ランドリーエリア、ウェットバーも備わっており、ゲストや二世帯での暮らし、または追加の居住スペースとして幅広く活用できます。パーラーフロアはおもてなしに最適な空間で、10フィートを超える天井高と、West 85th Streetを望む広々としたフォーマルリビングルームが特徴です。

ゆとりあるダイニングルームは大人数での集まりにも十分な広さを確保。美しく改装されたキッチンには、すっきりとしたデザインのキャビネット、上品なカラカッタ・ラサ・ゴールドのカウンタートップとバックスプラッシュ、Wolfのレンジ、Mieleの食洗機を備えています。明るい色調の仕上げと豊富な収納を取り入れた端正なデザインが、機能的でありながら洗練された、心地よい空間を生み出しています。キッチンに隣接するバルコニーからは屋外へとつながり、パウダールームもこのフロアに設けられています。

3階には主寝室スイートがあり、ゆとりあるクローゼットと美しく整えられたバスルームを備えた、落ち着きのある空間となっています。主寝室のバスルームはクリーム系の大理石を用いた温かみのあるニュートラルな色調で、木製の溝付きキャビネットをあしらったダブルシンクの洗面台、真鍮調の金具、ガラスで仕切られたウォークインシャワー、独立型の深型バスタブを備えています。床暖房が、さらなる快適さをもたらします。このフロアには専用バスルーム付きの広いベッドルームもあり、ご家族やゲストのための空間として柔軟にお使いいただけます。

最上階には、さらに3室のベッドルーム、フルバスルーム2室、ランドリーエリア、そして中央に位置するデンがあります。ファミリーラウンジ、プレイルーム、勉強スペース、または家族や友人が集まる場として活用できます。このフロアは、フォーマルなおもてなしの空間とプライベートな居住エリアを心地よく分けながら、多様な家族のニーズに対応できる柔軟性も備えています。

住まい全体に施された数々の改装では、伝統的なアッパー・ウエスト・サイドのタウンハウスならではのスケール感と建築的な魅力を保ちながら、現代の快適さを取り入れています。West 85th Streetの美しい住宅街に位置し、リバーサイド・パーク、近隣のレストランやショップ、学校、交通機関へのアクセスにも恵まれています。

All showings and open houses are BY APPOINTMENT only

Welcome to 324 West 85th Street, a beautifully updated, mint townhouse offering approximately 4,400 square feet of elegant living space across four floors in the heart of the Upper West Side.

This six-bedroom, five-and-a-half-bathroom home combines the character and proportions of a classic New York townhouse with contemporary finishes and an exceptionally flexible layout. Multiple living and entertaining spaces, generously proportioned bedrooms, and a newly paved private garden provide an inviting setting for everyday living and entertaining. Thoughtfully appointed throughout, the home features wide-plank oak flooring, central air conditioning with individual room zoning, radiant heated bathroom floors, beautifully finished marble bathrooms, and a striking kitchen with premium appliances and Calacatta Lasa Gold countertops.

The garden level offers a wonderful combination of casual living and indoor-outdoor space. A comfortable living room opens toward the rear of the home, where a newly paved private garden provides a beautiful setting for outdoor dining, entertaining, or simply relaxing.

This floor also includes a bedroom, full bathroom, laundry area, and wet bar, making it particularly versatile for guests, extended family, or additional living space. The parlor floor is dedicated to entertaining, with ceilings over 10 feet high and an expansive formal living room overlooking West 85th Street.

A generously proportioned dining room provides ample space for large gatherings, while the beautifully renovated kitchen features sleek cabinetry, elegant Calacatta Lasa Gold countertops and backsplash, a Wolf range, and a Miele dishwasher. The kitchen's clean lines, light finishes, and abundant cabinetry create a bright, sophisticated space that is both functional and inviting. A balcony off the kitchen offers an additional outdoor connection, while a powder room completes this level.

The third floor features the primary bedroom suite, offering a spacious retreat with generous closet space and a beautifully appointed bathroom. The primary bathroom features a warm, neutral palette with cream-toned marble, a double vanity with fluted wood cabinetry, brass-toned fixtures, a glass-enclosed walk-in shower, and a freestanding soaking tub. Radiant heated floors add another level of comfort. An additional large bedroom with its own bathroom is also located on this floor, providing flexibility for family or guests.

The top floor offers three additional bedrooms, two full bathrooms, a laundry area, and a central den that can function as a family lounge, playroom, study area, or additional gathering space. This level provides a wonderful separation between the home's more formal entertaining areas and its private living quarters, with flexibility to accommodate a variety of household needs.

Throughout the home, the extensive updates have incorporated, modern comforts, while maintaining the scale and architectural appeal of a traditional upper Westside townhouse. Located on a beautiful residential block of West 85th Street, the home offers convenient access to Riverside Park, neighborhood restaurants, shopping, schools, and transportation.