כל הביקורים והבתים הפתוחים בתיאום מראש בלבד

ברוכים הבאים לרחוב ווסט 85 מספר 324 — בית עירוני משופץ להפליא, במצב מעולה, המציע כ־4,400 רגל רבועה של חלל מגורים אלגנטי על פני ארבע קומות, בלב האפר וסט סייד.

הבית כולל שישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה מלאים וחדר שירותים נוסף, ומשלב את האופי והפרופורציות של בית עירוני ניו־יורקי קלאסי עם גימורים עכשוויים ותכנון פנים גמיש במיוחד. חללי מגורים ואירוח מגוונים, חדרי שינה מרווחים וגינה פרטית שרוצפה לאחרונה יוצרים סביבה מזמינה לחיי היומיום ולאירוח. הבית מתאפיין בגימור מוקפד לכל אורכו, וכולל ריצוף אלון בלוחות רחבים, מיזוג אוויר מרכזי עם בקרת טמפרטורה נפרדת לכל חדר, רצפות מחוממות בחדרי הרחצה, חדרי רחצה משיש בגימור יפהפה ומטבח מרשים עם מכשירי חשמל איכותיים ומשטחי עבודה משיש Calacatta Lasa Gold.

בקומת הגן יש שילוב נפלא של מגורים נינוחים וחלל פנים־חוץ. חדר מגורים נוח נפתח לעבר חלקו האחורי של הבית, שם נמצאת גינה פרטית שרוצפה לאחרונה — מקום יפהפה לארוחות בחוץ, לאירוח או פשוט למנוחה.

בקומה זו נמצאים גם חדר שינה, חדר רחצה מלא, אזור כביסה ובר רטוב, שהופכים אותה למתאימה במיוחד לאירוח, לבני משפחה מורחבת או לשימוש כחלל מגורים נוסף. קומת הסלון מוקדשת לאירוח, עם תקרות בגובה של יותר מ־10 רגל וחדר מגורים רשמי ורחב ידיים המשקיף על רחוב ווסט 85.

חדר אוכל מרווח מציע מקום רב למפגשים גדולים, ואילו המטבח ששופץ להפליא כולל ארונות בעיצוב נקי, משטחי עבודה וחיפוי קיר אלגנטיים משיש Calacatta Lasa Gold, כיריים של Wolf ומדיח כלים של Miele. הקווים הנקיים, הגוונים הבהירים ושפע הארונות יוצרים חלל מואר ומתוחכם, שהוא גם פונקציונלי וגם מזמין. מרפסת הצמודה למטבח מספקת חיבור נוסף לחוץ, וחדר שירותים משלים את הקומה.

בקומה השלישית נמצאת סוויטת חדר השינה הראשי, המציעה מפלט מרווח עם שפע של מקום לאחסון בגדים וחדר רחצה מעוצב בקפידה. חדר הרחצה הראשי מתאפיין בגוונים חמימים וניטרליים, בשיש בגוון שמנת, בכיור כפול עם ארונות עץ מחורצים, באביזרים בגוון פליז, במקלחון סגור זכוכית ובאמבטיית טבילה עצמאית. הרצפות המחוממות מוסיפות נוחות נוספת. בקומה זו נמצא גם חדר שינה גדול נוסף עם חדר רחצה פרטי, המציע גמישות למשפחה או לאורחים.

בקומה העליונה יש שלושה חדרי שינה נוספים, שני חדרי רחצה מלאים, אזור כביסה ומאורה מרכזית, שיכולה לשמש כחדר משפחה, חדר משחקים, פינת לימוד או חלל נוסף להתכנסות. קומה זו יוצרת הפרדה נוחה בין אזורי האירוח הרשמיים יותר לבין חדרי המגורים הפרטיים של הבית, ומציעה גמישות שתענה על מגוון צורכי משק הבית.

השיפוצים הנרחבים שנערכו בבית שילבו בו נוחות מודרנית, תוך שמירה על הממדים והקסם האדריכלי של בית עירוני מסורתי באפר וסט סייד. הבית ממוקם ברחוב מגורים יפהפה בווסט 85, עם גישה נוחה לפארק ריברסייד, למסעדות השכונתיות, לחנויות, לבתי הספר ולתחבורה.

All showings and open houses are BY APPOINTMENT only

Welcome to 324 West 85th Street, a beautifully updated, mint townhouse offering approximately 4,400 square feet of elegant living space across four floors in the heart of the Upper West Side.

This six-bedroom, five-and-a-half-bathroom home combines the character and proportions of a classic New York townhouse with contemporary finishes and an exceptionally flexible layout. Multiple living and entertaining spaces, generously proportioned bedrooms, and a newly paved private garden provide an inviting setting for everyday living and entertaining. Thoughtfully appointed throughout, the home features wide-plank oak flooring, central air conditioning with individual room zoning, radiant heated bathroom floors, beautifully finished marble bathrooms, and a striking kitchen with premium appliances and Calacatta Lasa Gold countertops.

The garden level offers a wonderful combination of casual living and indoor-outdoor space. A comfortable living room opens toward the rear of the home, where a newly paved private garden provides a beautiful setting for outdoor dining, entertaining, or simply relaxing.

This floor also includes a bedroom, full bathroom, laundry area, and wet bar, making it particularly versatile for guests, extended family, or additional living space. The parlor floor is dedicated to entertaining, with ceilings over 10 feet high and an expansive formal living room overlooking West 85th Street.

A generously proportioned dining room provides ample space for large gatherings, while the beautifully renovated kitchen features sleek cabinetry, elegant Calacatta Lasa Gold countertops and backsplash, a Wolf range, and a Miele dishwasher. The kitchen's clean lines, light finishes, and abundant cabinetry create a bright, sophisticated space that is both functional and inviting. A balcony off the kitchen offers an additional outdoor connection, while a powder room completes this level.

The third floor features the primary bedroom suite, offering a spacious retreat with generous closet space and a beautifully appointed bathroom. The primary bathroom features a warm, neutral palette with cream-toned marble, a double vanity with fluted wood cabinetry, brass-toned fixtures, a glass-enclosed walk-in shower, and a freestanding soaking tub. Radiant heated floors add another level of comfort. An additional large bedroom with its own bathroom is also located on this floor, providing flexibility for family or guests.

The top floor offers three additional bedrooms, two full bathrooms, a laundry area, and a central den that can function as a family lounge, playroom, study area, or additional gathering space. This level provides a wonderful separation between the home's more formal entertaining areas and its private living quarters, with flexibility to accommodate a variety of household needs.

Throughout the home, the extensive updates have incorporated, modern comforts, while maintaining the scale and architectural appeal of a traditional upper Westside townhouse. Located on a beautiful residential block of West 85th Street, the home offers convenient access to Riverside Park, neighborhood restaurants, shopping, schools, and transportation.