$360万 - 155 Middle Neck Road, ナッソー郡 Sands Point, NY 11050｜MLS# 1064641

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美しさ、洗練、そしてロングアイランドの由緒あるゴールドコーストの壮麗さを体現する世界へ。重厚なレンガ塀と錬鉄の門の奥へと続くゆるやかなアプローチの先に、卓越したジョージアン・リバイバル様式のマナー・コロニアル邸宅が佇みます。著名な建築家J.E.R.カーペンター・ジュニアが、1930年頃、自邸として設計した邸宅です。建築的な個性と歴史的価値に富むこの壮麗な邸宅は、平坦でフェンスに囲まれた2.5エーカーの敷地に建ち、7寝室、6.5浴室を備えています。プライバシーと優雅さ、時代を超えた洗練が見事に調和した、希少な物件です。

壮大な主室は、広さも職人技も格別です。精緻なモールディング、美しいハードウッドの床、豊かな装飾を施した天井、そして往時の由緒ある邸宅にふさわしい優雅なプロポーションが、見事に引き立てられています。華やかなおもてなしにも、日々の快適な暮らしにも対応する広々としたキッチンには、花崗岩のセンターアイランドとゆとりあるダイニングスペースを備え、邸宅の背面全体にわたって延びる壮麗な石造りのテラスへと続きます。美しい庭園を望む、印象的な空間です。

優雅な螺旋階段を上ると、贅沢な主寝室スイートが広がります。専用浴室、豊富なクローゼット、2つのドレッシングエリア、さらにもう一つの浴室を備えた、プライベートな安らぎの空間です。専用浴室付きの寝室がさらに3室あるほか、スタッフ用寝室3室、浴室1室、もう一つの階段を備え、2階を構成しています。住まい全体に行き届いた設計と、伝統的な壮麗さが感じられます。

屋内だけでなく、年月を経て美しく整えられた庭園、広々としたプール、ゆるやかに広がる平坦な芝生が、絵画のような邸宅の景観をつくり出しています。独立した4台分のガレージにはゲスト用の居室も備わり、物件の用途の幅をさらに広げています。3基の暖炉、ガス暖房・ガス調理設備、セントラルエアコン、そして豊富に残るオリジナルの建築装飾が、この由緒ある邸宅の際立った魅力をいっそう高めています。

建築と歴史において重要な価値を持つ邸宅

この邸宅の来歴は、その建築と同じく並外れたものです。20世紀初頭のニューヨークで最も影響力のあった建築家の一人、ジェームズ・エドウィン・ラスベン・カーペンター・ジュニアが、自ら設計し、自邸として建てた邸宅であり、アメリカの住宅建築が黄金期を迎えた時代との貴重なつながりを今に伝えています。マンハッタンの名高い5番街やパーク・アベニュー沿いの高級アパートメントの設計で高く評価されたカーペンターは、洗練された都市生活の時代を築く一翼を担いました。代表作にはワン・グランド・セントラル・プレイスがあり、その影響力の大きさから、1932年には「ニューヨークにおける近代的大規模アパートメントの父」と評されました。

邸宅の由緒ある歴史は建築の起源にとどまりません。その後の所有者や、国際的に著名な人物とのつながりが、邸宅の歩みにさらなる魅力的な章を添えています。

丁寧な修復を待つこの傑出した邸宅は、ロングアイランドの建築遺産を守り、新たな息吹を吹き込むまたとない機会をもたらします。由緒ある来歴、壮大なスケール、素晴らしい敷地、そして時を経ても色褪せない個性を備えたこの邸宅は、単なる住まいではありません。ゴールドコーストを代表する由緒ある邸宅の次代の継承者となる機会です。

MLS#‎	1064641
物件の詳細 Details	7 寝室, 6 バスルーム, 1 ハーフバス, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, エアコン, 外装: 2.48 エーカー, 内装: 7000 ft2, 650m2 (DOM): 5 days
敷地寸法 Lot Size	2.48
建築年 Construction Year	1930
税金（年間） Taxes (per year)	$77,305
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
暖房タイプ Heat type	温水 Hot water
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
ガレージタイプ Garage Type	独立型 Detached
LIRR	2.3 マイル: "Port Washington"
	3.3 マイル: "Plandome"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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