$3,600,000 - 155 Middle Neck Road, מחוז נסאו Sands Point, NY 11050｜MLS# 1064641

Property Description « עִברִית Hebrew »

היכנסו לעולם המגלם יופי, עידון והדר — כמיטב מסורת חוף הזהב המפורסם של לונג איילנד. דרך חומות לבנים מרשימות ושערי ברזל יצוק, מובילה דרך גישה רחבה אל אחוזה יוצאת דופן בסגנון התחייה הג'ורג'יאנית והקולוניאלי, שתוכננה בסביבות 1930 בידי האדריכל הנודע ג'יי. אי. אר. קרפנטר ג'וניור, כמעונו הפרטי. באחוזה המרהיבה, בעלת ייחוד אדריכלי וחשיבות היסטורית, שבעה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה וחצי, והיא שוכנת בשטח מגודר ושטוח של 2.5 אקרים — שילוב נדיר של פרטיות, אלגנטיות ועידון על־זמני.

החדרים המרכזיים המפוארים יוצאי דופן בגודלם וברמת מלאכת הביצוע, ובהם עיטורי גבס מעודנים, רצפות עץ יפהפיות, תקרות עשירות בפרטים והפרופורציות הנדיבות האופייניות לתקופה שבה חיי האחוזה התנהלו בהדר ובמעמד. המטבח רחב הידיים, שתוכנן לאירוח מפואר לצד נוחות יומיומית, כולל אי מרכזי מגרניט, פינת אוכל מרווחת ויציאה למרפסת אבן מפוארת המשתרעת לכל אורך החזית האחורית, ויוצרת תפאורה מרשימה המשקיפה אל שטחי הנכס היפהפיים.

גרם מדרגות לולייני אלגנטי מוביל לסוויטת ההורים המפוארת — מפלט פרטי הכולל חדר רחצה צמוד, שפע של ארונות, שני אזורי התארגנות וחדר רחצה נוסף. שלושה חדרי שינה נוספים עם חדרי רחצה צמודים, לצד שלושה חדרי שינה לצוות, חדר רחצה מלא וגרם מדרגות משני, משלימים את הקומה השנייה ומשקפים את התכנון המוקפד ואת ההדר המסורתי של הבית.

מחוץ לבית, גנים ותיקים ומטופחים, בריכת שחייה רחבת ידיים ומדשאות שטוחות הנפרשות למרחוק יוצרים סביבת אחוזה ציורית. מוסך נפרד לארבע מכוניות, הכולל גם מגורי אורחים נפרדים, מוסיף לגמישות השימוש בנכס. שלושה קמינים, חימום ובישול בגז, מיזוג אוויר מרכזי ושפע של פרטים אדריכליים מקוריים מעצימים את אופיו יוצא הדופן של הבית המיוחד הזה.

**אחוזה בעלת חשיבות אדריכלית והיסטורית**

ההיסטוריה של הבית יוצאת דופן לא פחות מהאדריכלות שלו. האחוזה נבנתה בידי ג'יימס אדווין רות'בן קרפנטר ג'וניור ולמענו. קרפנטר היה אחד האדריכלים המשפיעים ביותר בניו יורק בראשית המאה ה־20, והאחוזה יוצרת חיבור נדיר לתור הזהב של התכנון למגורים בארצות הברית. קרפנטר, שנודע בזכות תרומתו לבנייני הדירות היוקרתיים בשדרות פיפת' אווניו ופארק אווניו במנהטן, סייע לעצב תקופה של מגורים עירוניים מתוחכמים. בין עבודותיו הבולטות נמנה בניין One Grand Central Place, והשפעתו הייתה כה רבה עד שב־1932 כונה „אבי בנייני הדירות הגדולים המודרניים כאן בניו יורק”.

ההיסטוריה רבת־הייחוס של האחוזה חורגת מעבר למקורותיה האדריכליים. בעליה לאורך השנים וקשריה לדמויות בינלאומיות בולטות מוסיפים פרק מסקרן נוסף למורשתה.

הבית המיוחד הזה ממתין לשיקום מוקפד, ומציע הזדמנות יוצאת דופן לשמר ולדמיין מחדש חלק מהמורשת האדריכלית של לונג איילנד. בזכות ההיסטוריה רבת־הייחוס שלו, ממדיו המרשימים, שטחיו יוצאי הדופן ואופיו העל־זמני, מדובר ביותר מבית — זו הזדמנות להיות השומרים הבאים של אחוזה בעלת חשיבות של ממש בחוף הזהב.

MLS#‎	1064641
פרטי בנין Details	7 חדר שינה , 6 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 2.48 דונם , שטח פנימי 7000 רגל מרובע , 650 מ”ר 5 ימים (DOM)
מידות המגרש Lot Size	2.48
שנת בנייה Construction Year	1930
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$77,305
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
סוג גרז' Garage Type	גרז' לא מצורף Detached
תחנת רכבת LIRR	2.3 מיילים לתחנת הרכבת "Port Washington"
	3.3 מיילים לתחנת הרכבת "Plandome"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.