ウィリアムズバーグの中心で味わう、サステナブルな洗練

この2ベッドルーム＋ホームオフィス、2バスルームのデュプレックス住宅は、息をのむような迫力とドラマチックな印象が際立ちます。室内に足を踏み入れると、むき出しの木梁が醸し出す温もりと、高さ約20フィートの直交集成材（CLT）の天井が迎えてくれます。自然を各部屋に取り込み、壮大でありながら心安らぐ雰囲気を生み出しています。床にはTerra Legnoの幅6インチのホワイトオーク材を使用し、住まい全体をグレーのダスクカラーで仕上げています。

南向きのリビング・ダイニングルームには、幅広の窓が2つ設けられ、豊かな自然光と、木々が連なる開放的な眺望を楽しめます。メインフロアには、ゆとりあるベッドルームとフルバスルームを備えています。

Lineadecorのオーダーメイドキャビネットは、マットラッカー仕上げで統一感のある建築的な美しさを演出。IHクックトップを含むThermadorの家電と組み合わせています。カウンタートップには、磨き仕上げのTundra Gray大理石を採用。自然な風合いを持つ時代を超えた素材で、ウィリアムズバーグらしいインダストリアルかつ洗練された雰囲気に調和します。

上階のゆったりとしたスイートには、2つ目のベッドルーム、広々としたウォークインクローゼット、そしてメザニンスペースの向かいに4点式バスルームを備えています。バスルームにはランドリー設備もあり、在宅勤務や宿泊客の滞在にも最適です。

バスルームには、ホワイト・カララ大理石のカウンタートップを使用。柔らかなマット仕上げの磁器タイルを床とシャワー壁にあしらっています。埋め込み式の薬用キャビネットを囲むのは、ソフトグレーの「ラブバー」アクセントウォール。ブラッシュドクローム仕上げのHansgrohe製水栓が、スパのような空間を完成させます。

パッシブハウスの原則に基づいて建てられた本住宅は、三重ガラス・四層構造の窓と高性能断熱材を採用し、室内の静けさを実現しています。先進的な熱交換換気（ERV）システムが24時間稼働し、新鮮な空気を継続的にろ過・循環。美しさと健康への配慮を兼ね備えた住環境を保ちます。

**共用設備：**
- ラウンジ
- フィットネス施設
- 屋外キッチン付き家具完備のルーフデッキ
- ペット用グルーミングステーション
- セキュリティ完備の荷物受け取り室
- 駐輪場
- 駐車場*（各区画に専用EV充電設備あり）

*駐車場は追加料金で利用可能です。本広告は募集の申し出ではありません。募集条件の全文はスポンサーから入手できます。CD26-0045 スポンサー：Oily River Development & Owner LLC, 160 Dikeman Street, Brooklyn, NY 11205。一部の画像は完成予想図です。すべての画像が募集対象住戸のものとは限りません。価格および仕様は、計画に基づき変更される場合があります。公平な住宅機会。

Sustainable Sophistication in the Heart of Williamsburg.

Jaw dropping and dramatic are the first impressions of this two bedroom plus home office, two bathroom duplex home. Upon entering you are greeted by the warmth of the exposed timber beams and nearly twenty foot high cross laminated timber ceilings that invite nature into every room, creating an atmosphere that is as grounding as it is grand. 6” White oak flooring by Terra Legno is finished in a grey dusk hue throughout the home.

The south facing living / dining room is framed with two oversized windows providing an abundance of natural light and an open tree-lined view. There is a well proportioned bedroom with a full bathroom on the main level.

Custom cabinetry by Lineadecor in a matte lacquered finish provides a seamless, architectural look and paired with Thermador appliances including induction cooktop. Countertops are crafted from honed Tundra Gray Marble, offering a natural, timeless surface that pairs perfectly with Williamsburg's industrial-elegant vibe.

Upstairs, the gracious suite affords a second bedroom, large walk in closet across from a mezzanine space with a four piece bath with laundry perfect for work from home or overnight guests.

Bathrooms feature white Carrara marble countertops which accent the soft matt porcelain floor and shower walls. Recessed medicine cabinets are surrounded by soft grey “love bar” accent wall while Hansgrohe fixtures in a brushed chrome finish complete the spa-like bathroom.

Built to Passive House principles, the home features triple-paned, quadruple-glazed windows and high-performance insulation for a near-silent interior. Advanced Energy Recovery Ventilation (ERV) systems work around the clock, continuously filtering and circulating fresh air to ensure a living environment that is as healthy as it is beautiful.

Amenities Include:
Lounge
Fitness
Furnished Roof Deck w/ Outdoor kitchen
Pet Grooming Station
Secure Package Room
Bike Parking
Parking* w/ individual EV charging station




*parking is available at an additional cost. This is not an offering. The complete terms of the offering are available from the sponsor. CD26-0045 Sponsor: Oily River Development & Owner LLC 160 Dikeman Street Brooklyn NY 11205. Some images are artist rendering. Not all images are of the specific unit being offered.Prices and specifications are subject to change in accordance with the plan. Equal Housing Opportunity