実際にご覧になれば、きっと恋に落ちるはずです。レノックス・ヒルでも特に人気の高いブロック、パーク・アベニューとレキシントン・アベニューの間に位置する、隅々まで丁寧に手入れされた4層の邸宅。室内居住スペースは4,052平方フィート、専用の屋外スペースは490平方フィートに及びます。幅20フィートの魅力あふれるタウンハウス内にある、わずか3戸のブティック型エレベーター付きコンドミニアムで、一戸建てのプライバシーとコンドミニアム所有の手軽さを兼ね備えています。

改装済みのエントランスホールを抜けると、17フィートを超える天井高を誇る下階のダイニングルームを見渡す、印象的な踊り場が広がります。この階にあるのは主寝室のみ。美しい専用バスルームを備え、ガーデンを望むプライベートな安らぎの空間です。

ガーデンフロアは、ゲストをもてなすのに最適な設計です。最高級のオープンキッチンはフォーマルなダイニングエリアにつながり、売買に含まれる特注の14人掛けテーブルが空間の中心を飾ります。デザイナーズ仕様のパウダールームと目立たない位置に設けられたランドリールームは、キッチンのすぐ奥にあります。ダイニングルームの先には、造り付け収納を備えた居心地のよいラウンジがあり、温度管理されたワインセラーへと続きます。さらにその先のドアを開けると、サラウンドサウンド配線を施した、心を配って美しく造園された専用ガーデンが広がります。

2フロア上のエンターテインメントフロアには、特注の棚と造り付けクローゼットを備えた開放的な3室、フルバスルーム、そして暖炉付きのリビングルームがあります。新たにデザインされたテラスが、屋外へと空間を広げます。彫刻のような螺旋階段、クラシックな窓、精巧なモールディングが時代を超えた趣を添え、北・東・南向きの窓からフロア全体に自然光が差し込みます。

螺旋階段は最上階まで続き、さらに2つのベッドルームには、それぞれ専用バスルームが備わっています。

エレベーターは全階に停まります。ガーデンとテラスという趣の異なる2つの屋外空間は、屋外での食事やゲストとのひととき、静かな朝のコーヒーにぴったりです。セントラルパーク、マディソン・アベニュー、そしてアッパー・イースト・サイドの魅力の数々も、すぐそばにあります。

管理費：月額1,290ドル
固定資産税：月額7,764ドル

Once you see this one in person, you will fall in love. Set on one of the most coveted blocks of Lenox Hill, between Park and Lexington Avenues, this impeccably maintained four level residence offers 4,052 square feet of interior living space and 490 square feet of private outdoor space. The home is set within a charming 20 foot wide townhouse, a boutique elevator condominium of just three residences, delivering the privacy of a house with the ease of condominium ownership.

The renovated entry foyer opens onto a dramatic landing overlooking the dining room below, where ceilings soar beyond 17 feet. The primary bedroom is the only room on this floor, a private retreat with a beautiful en suite bath and views over the garden.

The garden level is designed for entertaining. A top of the line open kitchen flows into the formal dining area, anchored by a custom table for 14 that is included in the sale. A designer powder room and a discreet laundry room sit just behind the kitchen. Beyond the dining room, a cozy lounge with custom built ins leads to a climate controlled wine cellar, and doors open to a thoughtfully landscaped private garden wired with surround sound.

Two flights up, the entertainment floor features three open rooms with custom shelving and built in closets, a full bath, and a living room with a fireplace. A redesigned terrace extends the space outdoors. A sculptural spiral staircase, classic windows and intricate moldings add timeless character, and northern, eastern and southern exposures fill the floor with natural light.

The spiral staircase continues to the top floor, where two additional bedrooms each enjoy their own en suite bath.

An elevator serves every level. Between the garden and the terrace, the home offers two distinct outdoor settings for al fresco dining, entertaining or a quiet morning coffee, all moments from Central Park, Madison Avenue and the best of the Upper East Side.

Common charges: $1,290 per month
Real estate taxes: $7,764 per month