ברגע שתראו את הבית הזה מקרוב, תתאהבו. הוא שוכן באחד הרחובות המבוקשים ביותר בלנוקס היל, בין שדרות פארק ולקסינגטון. הבית, המתוחזק ללא דופי, משתרע על פני ארבעה מפלסים ומציע 4,052 רגל רבועה של שטח מגורים פנימי ו־490 רגל רבועה של שטח חיצוני פרטי. הוא ממוקם בבית טאון־האוס מקסים, שרוחבו 20 רגל, ובו בית משותף בוטיק עם מעלית ושלוש דירות בלבד — שילוב של פרטיות בית פרטי עם הנוחות שבבעלות על דירה בבית משותף.

מבואת הכניסה המשופצת נפתחת אל רחבת ביניים מרשימה המשקיפה על חדר האוכל שמתחתיה, שבו התקרות מתנשאות לגובה של יותר מ־17 רגל. חדר השינה הראשי הוא החדר היחיד במפלס הזה — מפלט פרטי עם חדר רחצה צמוד יפהפה ונוף אל הגן.

מפלס הגן תוכנן לאירוח. מטבח פתוח ומאובזר ברמה הגבוהה ביותר מתחבר לפינת האוכל הרשמית, שבמרכזה שולחן בהזמנה אישית ל־14 סועדים, הכלול במכירה. ממש מאחורי המטבח נמצאים חדר שירותי אורחים מעוצב וחדר כביסה מוסתר. מעבר לחדר האוכל, פינת ישיבה נעימה עם ארונות ומדפים מובנים בהזמנה אישית מובילה למרתף יינות מבוקר אקלים, ודלתות נפתחות אל גינה פרטית, מעוצבת בקפידה ומצוידת בחיווט למערכת סראונד.

במעלה שני גרמי מדרגות נמצא מפלס הבילוי, ובו שלושה חדרים פתוחים עם מדפים וארונות מובנים בהזמנה אישית, חדר רחצה מלא וסלון עם אח. מרפסת שעוצבה מחדש מרחיבה את חלל המגורים אל החוץ. גרם מדרגות לולייני פיסולי, חלונות קלאסיים ועיטורי טיח מורכבים מעניקים למקום אופי על־זמני, ואור טבעי שוטף את המפלס הודות לחשיפה לצפון, למזרח ולדרום.

גרם המדרגות הלולייני ממשיך אל המפלס העליון, שבו שני חדרי שינה נוספים, ולכל אחד מהם חדר רחצה צמוד משלו.

מעלית משרתת את כל המפלסים. בין הגן למרפסת מציע הבית שתי פינות חוץ שונות — לסעודה באוויר הפתוח, לאירוח או לקפה שקט של בוקר — והכול במרחק דקות מסנטרל פארק, משדרת מדיסון וממיטב האפר איסט סייד.

דמי אחזקה חודשיים: 1,290 דולר
מסי מקרקעין חודשיים: 7,764 דולר

Once you see this one in person, you will fall in love. Set on one of the most coveted blocks of Lenox Hill, between Park and Lexington Avenues, this impeccably maintained four level residence offers 4,052 square feet of interior living space and 490 square feet of private outdoor space. The home is set within a charming 20 foot wide townhouse, a boutique elevator condominium of just three residences, delivering the privacy of a house with the ease of condominium ownership.

The renovated entry foyer opens onto a dramatic landing overlooking the dining room below, where ceilings soar beyond 17 feet. The primary bedroom is the only room on this floor, a private retreat with a beautiful en suite bath and views over the garden.

The garden level is designed for entertaining. A top of the line open kitchen flows into the formal dining area, anchored by a custom table for 14 that is included in the sale. A designer powder room and a discreet laundry room sit just behind the kitchen. Beyond the dining room, a cozy lounge with custom built ins leads to a climate controlled wine cellar, and doors open to a thoughtfully landscaped private garden wired with surround sound.

Two flights up, the entertainment floor features three open rooms with custom shelving and built in closets, a full bath, and a living room with a fireplace. A redesigned terrace extends the space outdoors. A sculptural spiral staircase, classic windows and intricate moldings add timeless character, and northern, eastern and southern exposures fill the floor with natural light.

The spiral staircase continues to the top floor, where two additional bedrooms each enjoy their own en suite bath.

An elevator serves every level. Between the garden and the terrace, the home offers two distinct outdoor settings for al fresco dining, entertaining or a quiet morning coffee, all moments from Central Park, Madison Avenue and the best of the Upper East Side.

Common charges: $1,290 per month
Real estate taxes: $7,764 per month