新規売出しコンドミニアム

• ゆとりある可変式2ベッドルーム：もう一部屋はホームオフィスやゲストルームなど、用途に合わせて活用できます。南向きの窓があります。

• 広々としたエンターテインメントスペース：ゲストを招くのにぴったりの、開放感あふれる広い間取りです。

• 角部屋のリビングルーム：南向きを中心に西向きの窓もあり、自然光をたっぷり取り込めます。ゆったりとした広さで、くつろぎやゲストとの時間を楽しめます。

• ゆとりあるベッドルーム：キングサイズのベッドとナイトスタンドを置いても、快適に過ごせる広さです。

リノベーションと上質な仕上げ

• オープン型のシェフズキッチン：ステンレス製家電と、気軽な食事に便利な大きなカウンターバーを備えています。上質なカウンタートップに加え、豊富なキャビネット、引き出し、作業スペース、収納、ワインクーラーを完備。

• 上質な素材：室内全体に幅広のフローリングを採用。バスルームには、換気と自然光を確保できる窓を備えた、希少性の高いカララ大理石を使用しています（ニューヨークでは特に人気の仕様です）。

• 心地よい照明：雰囲気と美しさを引き立てる、特注の埋め込み照明とリビングルームの壁付け照明を設置。

• 南向き中心の採光：一日を通して安定した明るい日差しが差し込みます。ベッドルームとバスルームは一部西向きです。

• コンドミニアム形式：所有に関する規則が柔軟で、コープと比べて購入や賃貸に出しやすい物件です。地下にはフルサイズのランドリールームがあります。

• 建物の屋外ガーデンには、居住者が利用できる十分な数の座席とドッグパークがあります。

• 維持費を抑えられる物件：共益費（CC）と不動産税が低く、長期的に見ても手頃な投資先です。

家具付きの写真は、実際の写真を基にAIで生成したものです。

物件は非常に便利な中心地にあり、以下の施設が近くにあります。

• ショッピング・デザイン：ブルーミングデールズの旗艦店、デコレーション＆デザイン（D&D）ビル。
• 食料品店：トレーダー・ジョーズ、ホールフーズ・マーケットのどちらも徒歩圏内。
• 緑豊かな空間：セントラルパークの近く。
• 交通：複数の地下鉄路線や横断バスへのアクセスが良好で、通勤にも便利です。

資本準備金に充てる218.88ドルの賦課金が現在継続中。

NEW CONDO TO THE MARKET

• Oversized Convertible 2 BR: Offers flexibility to use the extra room as a home office, guest space, or other. Has a window facing south.

• Enormous Entertaining Space: A large, open layout perfect for hosting guests.

• Corner Living Room: Features dual exposures Mostly South and some West maximizing natural light. Expansive room for grand living and entertaining

• Oversized Bedroom Capacity: Large enough to comfortably fit a king-size bed and nightstands.

Renovation & High-End Finishes
• Open Chef's Kitchen: Equipped with stainless steel appliances and a large breakfast bar for casual dining. Premium Countertops. Truly an abundance of cabinetry, drawers, countertop, storage and a wine cooler!

• Premium Materials: Features wide plank floors throughout and a Carrera marble bathroom that uniquely includes a window (highly desirable for ventilation and natural light in NYC).

• Ambient Lighting: Custom, recessed lighting and Livingroom Sconces designed to enhance the mood and aesthetic.

• Mostly South Exposure: Ensures excellent, consistent sunlight throughout the day. Some West from bedroom and bathroom

• Condominium Structure: Offers flexible ownership rules (easier to rent out or buy compared to a co-op).Full Size Laundry Room in Basement

* Outdoor Building Garden with plenty of Seating and Dog Park for Residents.

• Low Carrying Costs: Features low common charges (cc) and real estate taxes, making it a more affordable long-term investment.

Furnished Photos are AI generated from still photography


The property boasts an incredibly central location near:

• Shopping & Design: Bloomingdale's flagship store and the Decoration & Design (D&D) Building.
• Grocery Stores: Both Trader Joe's and Whole Foods Market are within walking distance.
• Green Space: Close proximity to Central Park.
• Transit: Excellent access to multiple subway lines and crosstown buses for an easy commute.

Assessment$218.88 on going for capital reserve