דירת קונדומיניום חדשה בשוק

• שני חדרי שינה מרווחים עם אפשרות לחלוקה גמישה: החדר הנוסף יכול לשמש כמשרד ביתי, כחדר אירוח או למטרות אחרות. בחדר חלון הפונה דרומה.

• חלל אירוח עצום: תכנון פתוח ומרווח, מושלם לאירוח.

• סלון פינתי: חלונות הפונים בעיקר דרומה וגם מערבה, שמכניסים שפע של אור טבעי. חלל גדול במיוחד למגורים ולאירוח.

• חדר שינה מרווח במיוחד: מספיק גדול כדי להכיל בנוחות מיטת קינג סייז ושידות לילה.

שיפוץ וגימורים ברמה גבוהה

• מטבח פתוח בסגנון שף: כולל מכשירי חשמל מפלדת אל־חלד ובר ארוחת בוקר גדול לארוחות קלילות. משטחי עבודה איכותיים. שפע יוצא דופן של ארונות, מגירות, משטחי עבודה ושטחי אחסון, לצד מקרר יין!

• חומרים איכותיים: רצפות עץ בלוחות רחבים לכל אורך הדירה וחדר רחצה משיש קררה, הכולל באופן ייחודי חלון — יתרון מבוקש במיוחד בניו יורק לאוורור ולאור טבעי.

• תאורת אווירה: תאורה שקועה בהתאמה אישית וגופי תאורה צמודי קיר בסלון, שנועדו להעשיר את האווירה ואת המראה.

• חשיפה בעיקר דרומית: מבטיחה אור שמש מצוין ועקבי לאורך היום. בחדר השינה ובחדר הרחצה יש גם חשיפה מערבית.

• בניין קונדומיניום: כללי בעלות גמישים (קל יותר להשכיר או לרכוש בהשוואה לקואופרטיב). חדר כביסה בגודל מלא במרתף.

* גינת חצר משותפת עם מקומות ישיבה רבים וגינת כלבים לשימוש הדיירים.

• עלויות אחזקה נמוכות: דמי ועד בית (CC) ומסי נדל״ן נמוכים, ההופכים את הנכס להשקעה משתלמת יותר לטווח ארוך.

התמונות המרוהטות נוצרו באמצעות בינה מלאכותית על בסיס צילומים.

הנכס נהנה ממיקום מרכזי במיוחד, בקרבת:

• קניות ועיצוב: חנות הדגל של בלומינגדייל'ס ובניין העיצוב והדקורציה (D&D).
• חנויות מכולת: גם טריידר ג'ו'ס וגם הול פודס מרקט נמצאים במרחק הליכה.
• שטחים ירוקים: קרבה לסנטרל פארק.
• תחבורה ציבורית: גישה מצוינת לכמה קווי רכבת תחתית ולאוטובוסים החוצים את העיר, לנסיעה נוחה.

תשלום מיוחד בסך 218.88 דולר עבור קרן עתודות ההון — ממשיך לחול.

NEW CONDO TO THE MARKET

• Oversized Convertible 2 BR: Offers flexibility to use the extra room as a home office, guest space, or other. Has a window facing south.

• Enormous Entertaining Space: A large, open layout perfect for hosting guests.

• Corner Living Room: Features dual exposures Mostly South and some West maximizing natural light. Expansive room for grand living and entertaining

• Oversized Bedroom Capacity: Large enough to comfortably fit a king-size bed and nightstands.

Renovation & High-End Finishes
• Open Chef's Kitchen: Equipped with stainless steel appliances and a large breakfast bar for casual dining. Premium Countertops. Truly an abundance of cabinetry, drawers, countertop, storage and a wine cooler!

• Premium Materials: Features wide plank floors throughout and a Carrera marble bathroom that uniquely includes a window (highly desirable for ventilation and natural light in NYC).

• Ambient Lighting: Custom, recessed lighting and Livingroom Sconces designed to enhance the mood and aesthetic.

• Mostly South Exposure: Ensures excellent, consistent sunlight throughout the day. Some West from bedroom and bathroom

• Condominium Structure: Offers flexible ownership rules (easier to rent out or buy compared to a co-op).Full Size Laundry Room in Basement

* Outdoor Building Garden with plenty of Seating and Dog Park for Residents.

• Low Carrying Costs: Features low common charges (cc) and real estate taxes, making it a more affordable long-term investment.

Furnished Photos are AI generated from still photography


The property boasts an incredibly central location near:

• Shopping & Design: Bloomingdale's flagship store and the Decoration & Design (D&D) Building.
• Grocery Stores: Both Trader Joe's and Whole Foods Market are within walking distance.
• Green Space: Close proximity to Central Park.
• Transit: Excellent access to multiple subway lines and crosstown buses for an easy commute.

Assessment$218.88 on going for capital reserve