セントラルパークからわずか1ブロックの、フルサービスの高級コーポラティブに位置する、高層階の壮麗で陽光あふれる角部屋6室の邸宅。27 East 65th Streetの9DE号室は、マディソン・アベニューと65丁目を見渡す、バランスの美しい3ベッドルーム、3.5バスルームの住戸です。考え抜かれた間取りと、すべての居室が外向きに配置された設計により、一日を通して暖かな南向きおよび西向きの光が住まい全体を満たします。

黒い縁取りを施した白大理石仕上げの円形エントランスギャラリーが、入った瞬間からエレガントな雰囲気を演出します。2つのコートクローゼットと洗練されたパウダールームを備えたギャラリーには、3組あるフレンチドアのうち1組を通して、角に位置するリビングルームから陽光が差し込みます。南向きの一面の窓を擁するリビングルームからは、65丁目を通ってセントラルパークへと広がる西側の開けた眺望も楽しめます。周辺の趣あるレンガ造りやライムストーンのファサードが美しい景観を縁取ります。精緻な段差付きクラウンモールディングが魅力を添え、隣接するフォーマルダイニングルームまで続く美しいヘリンボーンのハードウッドフロアが、空間をさらに引き立てています。ダイニングルームも南向きで、リビングルームとは大きなフレンチポケットドア2枚で仕切られています。

ダイニングルームに隣接して、朝食用カウンターを備えた広々としたイートインキッチンがあります。キッチン全体に洗練されたブラックグラナイトのカウンタートップと、コントラストを成すホワイトグラナイトの backsplashを採用しています。ステンレス製の家電一式には、Thermador Professionalのガスレンジ／オーブン、フレンチドア式のSub-Zero冷凍冷蔵庫、フルサイズのAsko食器洗浄機が含まれます。カスタム仕様のパントリーに加え、大型のユーティリティクローゼットもあり、収納力は抜群です。

ベッドルームは3室あり、すべて専用バスルーム付きです。キングサイズ対応の角部屋の主寝室スイートは、イースト65丁目に面した南向きと、マディソン・アベニューに面した西向きの2方向から、豊かな陽光が降り注ぎます。カスタム仕様のクローゼットを3カ所備え、そのうち1つは大型のウォークインクローゼットです。また、窓付きの広々とした専用バスルームには、ホワイトグラナイトの仕上げ、ワイドな洗面化粧台、独立型シャワーが備わっています。さらに2室のベッドルームには、それぞれ奥行きのあるカスタム仕様のウォークインクローゼットがあり、ガラスの半個室で仕切られた深型バスタブ付きの専用バスルームが設置されています。ユーティリティシンクと、排気設備を備えたフルサイズの洗濯機・乾燥機を備えた独立したランドリークローゼットも、便利な付加設備です。

セントラルパークからわずか1ブロックの27 East 65th Streetは、アッパーイーストサイド屈指のダイニング、ラグジュアリーデザイナーショップ、世界有数の文化施設に囲まれた理想的な立地にあります。フリック・コレクション、メトロポリタン美術館、パーク・アベニュー・アーモリーはいずれも徒歩圏内にあり、アート、歴史、パフォーマンスを楽しむ機会が尽きません。居住者は、ラウンジ席、専用ストレージ、自転車置き場を備えた美しく整備された屋上デッキのほか、24時間体制のドアマンと常駐管理人のサービスを利用できます。理事会の承認を条件に、セカンドハウスとしての購入、共同購入、保証人の利用が認められています。譲渡税は購入価格の1％です。ペットの飼育が可能で、購入価格の65％まで融資を利用できます。

本建物には土地賃借権が設定されています。

A grand and sundrenched corner 6-room home on a high floor in a full-service luxury cooperative just one block from Central Park. Residence 9DE at 27 East 65th Street is a beautifully proportioned 3-bedroom, 3.5-bathroom residence overlooking Madison Avenue and 65th Street, with a thoughtful layout and all exterior-facing rooms, filling the home with warm southern and western light throughout the day.

A rounded entry gallery finished in white marble with a black border sets an elegant tone from the moment you enter. Thoughtfully appointed with two coat closets and a chic powder room, the gallery draws in sunlight from the corner living room through one of three pairs of French doors. Anchored by a wall of windows facing south, the living room also enjoys an open western view down 65th Street and into Central Park, framed by the neighborhood's handsome brickwork and limestone facades. Intricate layered crown molding adds charm, enhanced by beautiful herringbone hardwood floors which extend into the adjacent formal dining room. The dining room also faces south and is separated from the living room by a pair of large French pocket doors.

Immediately adjacent to the dining room, there is a large eat-in kitchen with a breakfast bar, all finished with chic black granite countertops and a contrasting white granite backsplash. The appliance suite is all stainless steel and includes a Thermador Professional gas range/oven, a French door style Subzero refrigerator/freezer as well as a full-sized Asko dishwasher. There is a customized pantry as well as an oversized utility closet, providing exceptional storage.

There are three bedrooms in this home, all of which have dedicated bathrooms. The king-sized corner primary bedroom suite is flooded with sunlight with exposures south over East 65th Street and west over Madison Avenue. There are three customized closets, one of which is a large walk-in, as well as a spacious windowed en-suite white granite bathroom with an oversized vanity and a stall shower. There are two additional bedrooms which are each equipped with deep customized walk-in closets and serviced by dedicated bathrooms with soaking tubs set behind glass semi-enclosures. An additional convenience is a separate laundry closet with a utility sink and a full-sized washer and dryer that vents.

Just one block from Central Park, 27 East 65th Street is ideally positioned amid the Upper East Side's finest dining, luxury designer shopping, and world-class cultural institutions. The Frick Collection, The Metropolitan Museum of Art and The Park Avenue Armory are all blocks away, offering endless opportunities for art, history, and performance. Residents enjoy a beautifully landscaped roof deck with lounge seating, private storage and bicycle storage as well as a full-time doorman and a live-in resident manager. Pieds-à-terre, co-purchasing, and guarantors are permitted with Board approval. There is a flip tax of 1% of the purchase price. Pets are welcome, and financing is allowed up to 65%.

This building has a land lease.