何十年ぶりに、11A号室が初めて市場に売り出されます。

この極上のコンディションを誇る8室の見事な邸宅に足を踏み入れると、まず陽光とイーストリバー、そしてルーズベルト島を望む壮大な景色に包まれます。天井高のある空間には、美しいアートワークで覆われた大きな壁が広がっています。11A号室は格式ある大きなフォワイエへと続き、その正面には壮麗なリビングルームがあり、さらに川とルーズベルト島を見渡す窓へとつながっています。Kelli and Kirsten LLCのデザイナーによる近年の改装は、まさに最高水準で施され、照明と家具がこの素晴らしい邸宅の魅力を最大限に引き立てています。天井高は約3.4メートル、リビングルームは長さ約9メートル弱で、薪を燃料とする暖炉を備えています。格調高いダイニングルームは長さ約6.7メートルあり、16名でのディナーにも余裕をもって対応できます。本邸宅のすべての部屋から水辺の景色を望めますが、キッチンを除きます。

キッチンは非常に広く、大規模なケータリングスタッフや大人数のための調理にも対応できます。食器洗浄機を2台備え、室内には洗濯乾燥機も設置されています。キッチンと書斎にはセントラル空調が完備され、その他の部屋には壁内型の冷房ユニットが設置されています。

ゆったりとした主寝室は川に面しており、主寝室に隣接する大理石張りのバスルームからも川を望めます。収納は数多く、大型のウォークインクローゼットも備えています。その他の2つのベッドルームには、それぞれ専用バスルームがあります。そのうち大きい方のベッドルームからは、素晴らしい川の景色を楽しめます。メインフォワイエのそばには、窓付きのパウダールームもあります。

豪華なライブラリーは邸宅の南東角に位置し、こちらにも薪暖炉があります。壁装材や仕上げは贅を尽くしたもので、静かなひとときを過ごすのにこの上なく魅力的な隠れ家となっています。

10 Gracie Squareは、ホワイトグローブ・サービスを提供するコーポラティブ住宅で、居住者には最高水準のサービスとプライバシーが提供されます。William Lawrence BottomleyとRosario Candelaにより1930年に設計されたこの建物は、極めて優雅なデザインが特徴です。建物内には専用の大理石の通路を備えた屋内アーチ型車寄せがあり、イースト83丁目と84丁目の両方のエントランスにドアマンが配置されています。また、バスケットボール／スカッシュコートを備えた最先端のフィットネスセンターも完備しています。カール・シュルツ・パークのすぐ南に位置し、イーストリバー・プロムナードにもアクセスできるほか、市内有数の名門校にも近接しています。さらに、ニューヨークで最も魅力的で居心地のよい地区の一つに佇んでいます。50％までの融資が認められ、ペットおよびセカンドハウスとしての利用も可能です。譲渡税は3％で、収納室は購入時に引き継がれます。

For the first time in many decades, Apt 11A is offered to the market.
Upon entering this triple mint eight-room stunner, one is bathed in sunlight and spectacular views of the East River, as well as soaring ceilings and huge walls covered in gorgeous artwork. Apt 11A opens into a grand foyer with the magnificent living room directly in front and thru to windows overlooking the River and Roosevelt Island. The recent renovation with designers Kelli and Kirsten LLC was done to a truly superior standard, and the lighting and furnishings showcase this spectacular property at its very best. The ceilings are 11.2 feet and the living room measures just shy of 30 feet long with a wood burning fireplace . The grand dining room measures 22 feet long and easily seats 16 for dinner. All of the rooms in this apt have water views except the kitchen.

The kitchen is massive and can accommodate a large catering staff and meal preparation for large groups. There are two dishwashers, as well as in-unit washer dryer. The kitchen and den are cooled by central air-conditioning, and the remainder of the rooms are cooled by thru wall cooling units.

The spacious primary suite fronts the River, as does the marble primary bath. There are numerous closets including a large walk in. The two other bedrooms also include en-suite baths. The larger of the two has wonderful River views. There is a windowed powder room off the main foyer.

The sumptuous library is located on the southeast corner of the apt and also has a wood burning fireplace. The wall coverings and finishes are luxuriant and make this a truly desirable nook to while away tranquil hours.

10 Gracie Square is a white glove cooperative and offers its residents the very highest levels of service and discretion. Designed in 1930 by William Lawrence Bottomley and Rosario Candela, its sublimely elegant design incorporates an interior vaulted driveway with its own marble walkway and doormen at both the East 83rd and 84th Street entrances. The building also has a state-of-the-art fitness center with a basketball/ squash court. Situated just south of Carl Schurz Park and with access to the East River Promenade, it is in close proximity to a number of the city's best schools and is nestled in one of the city's most attractive and inviting neighborhoods. 50% financing, pets, pied-a-terres are permitted. There is a 3% flip tax, and a storage room transfers with purchase.