ザ・ファウンドリーにあるこの美しくデザインされたワンルームロフトは、戦前の建物ならではの風格に、現代的なアップグレードとスマートな機能性を融合させています。高さ約3.35メートルの天井、南向きの約2.44メートルの窓、そして随所に施された特注の仕上げが、明るく穏やかで、卓越した職人技を感じさせる空間を創り出しています。特注キッチンには、手作りのキャビネット、すりガラスの扉、ステンレス製の家電、ダブルシンク、Corian製カウンタートップを備えています。ロフト状のベッドスペースにはキングサイズのマットレスを置くことができ、造り付け収納も備わっています。ゆとりあるリビングルームには、空間に調和するよう thoughtfully 統合された特注のエンターテインメントユニット、ソファ、テーブルが配されています。

造り付けデスクとシェルフを備えた巧みに設計されたオフィスコーナーは、居住スペースを犠牲にすることなく、本格的な在宅勤務環境を提供します。バスルームは、温度調節式シャワーシステム、Hansgrohe製水栓、ガラス製シンクボウル、ガラスモザイクのシャワーブース、イタリア製磁器タイルで上品に仕上げられています。

その他の特徴として、ハードウッドフローリング、特注照明、シーリングファン2台、高効率エアコンを備えています。

ザ・ファウンドリーは、1900年に建てられた工場を改修した戦前の建物で、オリジナルの樽型アーチ天井とインダストリアルな魅力で知られています。設備には、改装されたロビー、バーベキューグリルを備えた美しく植栽された屋上デッキ、ランドリー設備、駐輪場、地下収納（空きがある場合）、ビデオインターホン、居住者用管理人が含まれます。

この柔軟性の高いコンドップでは、子どものために購入する親、共同購入、セカンドハウスとしての利用が可能で、理事会の承認を得れば、1年間の所有後に無制限のサブレットも認められます。管理費にはSpectrumのケーブルテレビとインターネットが含まれています。

ユニオンスクエア、グラマシーパーク、バルーク・カレッジ、ベルビュー病院、複数の地下鉄路線、人気レストラン、カフェ、ショッピング施設からすぐの好立地です。マンハッタンでも人気の高いエリアの一つで、柔軟性、採光、個性を兼ね備えたデザイン性の高いロフトを所有できる、希少な機会です。譲渡税は2％です。9月1日に空室の状態で引き渡されます。

This beautifully designed studio loft at The Foundry combines prewar character with modern upgrades and smart functionality. Soaring 11-foot ceilings, an 8-foot south-facing window, and custom finishes throughout create a bright, serene, and exceptional craftsmanship. The custom kitchen features handcrafted cabinetry, frosted glass doors, stainless steel appliances, a double sink, and Corian countertops. A lofted sleeping area accommodates a king-size mattress and includes builtin storage. The generous living room is enhanced by a custom entertainment unit, sofa, and tables, all thoughtfully integrated into the space.

A cleverly designed office nook with a builtin desk and shelving provides a true workfromhome solution without sacrificing living area. The bathroom is tastefully appointed with a thermostatic shower system, Hansgrohe fixtures, a glass sink basin, glass mosaic shower stall, and Italian porcelain tiles.

Additional features include hardwood floors, custom lighting, two ceiling fans, and a highefficiency A/C unit.

The Foundry is a prewar 1900 factory conversion known for its original barrelvaulted ceilings and industrial charm. Amenities include a renovated lobby, a beautifully planted roof deck with grill, laundry facilities, bike room, basement storage (when available), video intercom, and a resident superintendent.

This flexible condop allows parents buying for children, copurchasing, piedsàterre, and unlimited subletting after one year with board approval. Maintenance includes Speturm cable and internet.

Located moments from Union Square, Gramercy Park, Baruch College, Bellevue Hospital, multiple subway lines, top restaurants, cafés, and shopping. A rare opportunity to own a designed loft with flexibility, light, and character in one of Manhattan's desirable neighborhoos. There is a flip tax of 2%. Delivered vacant September 1st.