$33万9 - 6 County Route 121, Callicoon, NY 12723｜MLS # 1055547

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無限の可能性と抜群の立地が融合した物件です！商業用・住宅用のいずれにも zoned（用途指定）されており、目利きの購入希望者や投資家、起業家にとって、驚くほど柔軟に活用できるユニークな物件です。

Callicoon、North Branch、Hortonvilleの交差点に位置し、Route 17B沿いという抜群の視認性を誇ります。現在は、キッチンとバスルームをそれぞれ備えた、独立した2つの居住スペースとして構成されています。

**空間とレイアウトの柔軟性**

* **1階（3ベッドルーム・ユニット）：** 視認性の高いスペースで、ブティック型小売店、クリエイティブスタジオ、専門オフィスに最適です。広々としたダイニングキッチンを備えた3ベッドルームのアパートメントとして、そのまま利用することもできます。
* **上階（2ベッドルーム・ユニット）：** ロフトスタイルの屋根裏スペースと、Callicoon Creekを見渡せる広いデッキが魅力です。ゆったりとくつろぐのに最適な空間です。

**無限に広がる可能性**

建物全体を住居兼仕事場に改装する、1階を店舗として運営する、収益性の高い2戸の賃貸物件として管理する、あるいは一方に住みながらもう一方を賃貸に出すなど、活用方法はあなた次第です。

**立地**

まさに地域の中心に位置しています。物件からCallicoonのダウンタウン、デラウェア川、そしてBethel Woods Center for the Artsで開催される世界クラスのコンサート会場までは、いずれも車ですぐです。

これほど多用途に活用でき、ウォーターフロントの魅力も備えた物件は、そう頻繁には出てきません。ぜひ現地をご覧いただき、広がる可能性を思い描いてみてください！

MLS #‎	1055547
物件の詳細 Details	5 寝室, 2 バスルーム, 食器洗い機, 洗濯機, 外装: 0.25 エーカー, 内装: 2688 ft2, 250m2 (DOM): 1 days
建築年 Construction Year	1920
税金（年間） Taxes (per year)	$5,601
燃料の種類 Fuel Type	オイル暖房 Oil

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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