$339,000 - 6 County Route 121, Callicoon, NY 12723｜MLS # 1055547

Property Description « עִברִית Hebrew »

אפשרויות בלתי מוגבלות פוגשות מיקום מושלם! הנכס, המיועד לשימוש מסחרי ומגורים כאחד, מציע גמישות יוצאת דופן עבור קונים נבונים, משקיעים או יזמים.

הבניין ממוקם ממש על כביש 17B, בצומת של קליקון, נורת' בראנץ' והורטונוויל, וכיום מחולק לשני חללי מגורים נפרדים, שלכל אחד מהם מטבח וחדר רחצה משלו.

**גמישות בחלל ובתכנון**

* **קומת קרקע (יחידה בת 3 חדרי שינה):** חלל בעל נראות גבוהה, המושלם לחנות בוטיק, סטודיו יצירתי או משרדים מקצועיים. לחלופין, ניתן להשאירו כדירת 3 חדרי שינה מרווחת, הכוללת מטבח גדול עם פינת אוכל.
* **קומה עליונה (יחידה בת 2 חדרי שינה):** כוללת עליית גג בסגנון לופט ומרפסת דק גדולה המשקיפה על נחל קליקון. זהו המקום האולטימטיבי להירגע בו.

**פוטנציאל בלתי מוגבל**

בין אם תרצו להפוך את הבניין למתחם המשלב מגורים ועבודה, להפעיל חנות בקומת הקרקע, לנהל שתי יחידות דיור מניבות, או להתגורר באחת מהן ולהשכיר את השנייה — האפשרויות בידיכם.

**המיקום**

אתם נמצאים ממש במרכז העניינים. הנכס נמצא במרחק דקות ספורות ממרכז קליקון, מנהר דלאוור ומהופעות ברמה עולמית במרכז לאמנויות בט׳ל וודס.

הזדמנויות עם גמישות כה רבה וקסם של נכס על קו המים אינן צצות לעיתים קרובות. בואו להתרשם ולדמיין את האפשרויות!

MLS #‎	1055547
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , גודל מגרש 0.25 דונם , שטח פנימי 2688 רגל מרובע , 250 מ”ר 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$5,601
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Diane C. Butler. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.