$48万5 - 98-120 Queens Boulevard #5/D, クイーンズ区 Rego Park, NY 11374｜MLS# 1055314

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売主が管理費2か月分を前払い――決済時に買主へ3,706ドルをクレジットします。

ザ・バージニアで、最も広く人気の高い間取りの一つを所有できる貴重な機会です。ゆとりある角部屋の2ベッドルーム・2バスルームに、広々とした多目的ボーナスルームを備えています。優雅なエントランスホールから幅広い廊下と開放的なリビングルームへと続き、南東向きの窓から一日を通して豊かな自然光が差し込みます。築前期ならではの趣あるディテールとして、天井高約2.7メートル（9フィート）と美しいオーク無垢材のフローリングが魅力です。改装済みのキッチンには、深みのあるチェリー材のキャビネット、花崗岩のカウンタートップ、独立したパントリーを備えています。特筆すべきは、大きな角部屋のボーナスルーム。バーンドアが付いており、フォーマルなダイニングルーム、ホームオフィス、書斎、図書室など、用途に合わせて柔軟に活用できます。キングサイズのベッドを置ける2つの寝室は、プライバシーに配慮して離れた位置に配置されています。

ザ・バージニアは、フォレスト・ヒルズとレゴ・パークの境界に理想的な立地を誇る、管理の行き届いた戦前築のコーポラティブです。館内設備には、新設のビデオインターホン、常駐管理人、ランドリールームがあります。ペットの飼育が可能ですが、体重制限は35ポンド（約16キログラム）です。
転売税はなく、居住開始から2年経過後はサブレットが認められています。R線・M線の地下鉄、LIRR（ロングアイランド鉄道）、急行バス、主要幹線道路へのアクセスに便利なほか、レストラン、カフェ、ショップ、公園、遊び場も充実しています。

月額管理費は1,853ドルです。買主への特典として、売主は決済時に管理費2か月分に相当する3,706ドルをクレジットします。

MLS#‎	1055314
物件の詳細 Details	2 寝室, 2 バスルーム, 食器洗い機, 洗濯機, エアコン, 内装: 1205 ft2, 112m2 (DOM): 46 days
建築年 Construction Year	1939
管理費 Maintenance Fees	$1,853
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
バス Bus	1 分: Q60, QM11, QM18
	6 分: QM12
	7 分: Q23
	8 分: Q38, Q72, QM10, QM4
	10 分: Q59, Q64
地下鉄 Subway	2 分: M, R
LIRR	0.7 マイル: "Forest Hills"
	1.7 マイル: "Kew Gardens"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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