$495,000 - 98-120 Queens Boulevard #5/D, קווינס Rego Park, NY 11374｜MLS # 1055314

Property Description « עִברִית Hebrew »

גלו הזדמנות נדירה לרכוש דירת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה שהוסבה, רחבת ידיים, במיקום מבוקש ביותר בבניין וירג'יניה! הדירה הגדולה ביותר בבניין.

דירה ייחודית זו, הממוקמת בפינת הבניין, כוללת מבואת כניסה המתחברת למסדרון מרווח ולסלון רחב ידיים. תיהנו ממטבח משודרג עם מזווה, ארונות עץ דובדבן עשירים ומשטחי גרניט אלגנטיים. חדר אוכל פינתי ורשמי, רחב ידיים, עם דלתות אסם מסוגננות, יכול להפוך בקלות למשרד לעבודה מהבית. שני חדרי שינה נוספים בגודל קינג ממוקמים בחלק האחורי של הדירה, ומציעים שלווה ופרטיות. כיווני האוויר הדרום-מזרחיים המבוקשים מכניסים שפע של אור טבעי לאורך כל היום ומדגישים את פרטי הבנייה המקסימים שלפני המלחמה, לרבות תקרות בגובה 9 רגל ורצפות עץ אלון מלא יפהפיות בכל רחבי הדירה.

בניין וירג'יניה ממוקם על הגבול בין פורסט הילס לרגו פארק. זהו בניין שמור היטב, שנבנה לפני המלחמה, ואחד הבניינים היחידים באזור המאפשרים להחזיק חיות מחמד, בכפוף להגבלת משקל של 35 ליברות. לרשות הדיירים עומדים מערכת אינטרקום וידאו חדשה, אב-בית המתגורר בבניין וחדר כביסה. בעת מכירת הדירה אין מס מכירה, וניתן להשכיר אותה בשכירות משנה לאחר שנתיים של מגורים. אורח חיים נוח, עם גישה למבחר מצוין ומגוון של מסעדות, בתי קפה, ברים וחנויות. גישה מהירה ונוחה לרכבות המקומיות R ו-M, לכבישים הראשיים, לרכבת ה-LIRR ולאוטובוסים מהירים למנהטן. קהילה ידידותית, במרחק דקות מפארקים, מגרשי משחקים ומאזורי הקניות ברחוב אוסטין. דמי האחזקה עומדים על 1,853 דולר.

המוכר ישלם מראש את דמי האחזקה עבור חודשיים, באמצעות זיכוי שיוענק לקונה במועד הסגירה, ובכך יספק ערך מוסף ויפחית את עלויות הבעלות הראשוניות.

MLS #‎	1055314
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מזגן , שטח פנימי 1205 רגל מרובע , 112 מ”ר , בבניין יש 6 קומות 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1939
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,853
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q60, QM11, QM18
	6 דקות לאוטובוס QM12
	7 דקות לאוטובוס Q23
	8 דקות לאוטובוס Q38, Q72, QM10, QM4
	10 דקות לאוטובוס Q59, Q64
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית M, R
תחנת רכבת LIRR	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"
	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.