$169万9 - 58 Young Avenue, Pelham, NY 10803｜MLS # 1054724

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58ヤング・アベニューへようこそ。ニューヨーク州ペルハムにある、希少かつ非常に多用途な二世帯住宅で、丁寧に維持管理された約3,000平方フィートの居住空間、5つの寝室、3つのフルバスルーム、4つの暖炉を備え、戸建て住宅としても大きな可能性を秘めています。

ペルハムでも特に人気の高い住宅街に位置するこの個性的な物件は、ゆとりあるペルハムの邸宅ならではの広さと趣に加え、 thoughtfully configured された2つの住居としての柔軟性を兼ね備えています。賃貸収入を得たいオーナー居住者、手入れの行き届いたペルハムの多世帯住宅を探す投資家、あるいは多世代居住や将来的な戸建て住宅への変更を検討する購入者に理想的です。

広々とした1階住戸には、3寝室と2つのフルバスルームのほか、陽光あふれるリビングルーム、ゆとりあるフォーマルダイニングルーム、設備の整ったキッチンがあります。大きな窓から室内に豊かな自然光が差し込み、充実したクローゼットと収納スペースが日々の暮らしやすさを高めています。

2階住戸も同様に魅力的で、2寝室、1つのフルバスルーム、独立したリビングルームとダイニングルーム、そしてレンジやボッシュ製食器洗浄機を含むステンレス製家電を備えたイートインキッチンを完備しています。広い暖房付きサンルームは、ホームオフィス、プレイルーム、書斎、スタジオ、または多目的室として活用できる貴重な追加スペースです。軒下には2つのスペースがあり、ウォークインクローゼットとして、またはフレキシブルな収納として十分に利用できます。

既存の室内階段で2つの住居がつながっているため、真の二世帯住宅として使い続けることも、戸建て住宅、多世代居住、ゲスト用、あるいはオペア用として容易に活用することも可能です。この柔軟性により、58ヤング・アベニューはペルハムの不動産市場において、特に魅力的な機会となっています。

広い地下階には、各住戸専用の洗濯機・乾燥機を備えた独立したランドリーエリアに加え、充実した設備スペースと収納スペースがあります。建物に組み込まれた1台分のガレージと、さらに3台分の車を停められる私道があり、合計4台分の駐車が可能です。歩いて暮らせるペルハムの立地において、これは非常に便利な特徴です。

屋外には複数のガーデンパティオがあり、居住空間を広げるとともに、食事や来客をもてなす場、あるいは静かにくつろぐための穏やかな環境をつくり出しています。成熟した植栽、色鮮やかな植物、プライベートな屋外スペースにより、ペルハムのあらゆる利便性に近接しながらも、人里離れた隠れ家のような雰囲気を備えています。

本邸には、電気・配管システムの近代化、各住戸に分かれた省エネ型ガス暖房システム、組み込み型の間接加熱式給湯システム、ブルーストーンから花崗岩への大規模な外構改良、地下室の防水処理と再塗装、さらに外構および基礎部分の包括的な目地補修など、大規模な改修が施されています。

ペルハム・メトロノース駅およびペルハム中心街から約0.3マイルの場所に位置する58ヤング・アベニューは、地域の学校、ショップ、レストラン、公園、村の各種施設へ便利にアクセスできる、非常に人気の高い「歩いてすべてが揃う」暮らしを提供します。コロニアル・エレメンタリー・スクールの学区内にあり、メトロノースを利用すればグランド・セントラル駅まで約25分です。

広々とした2つの住居、約3,000平方フィートの居住空間、5寝室、3つのフルバスルーム、豊富な収納、プライベートな屋外スペース、4台分の駐車場、そして際立った柔軟性を備えた58ヤング・アベニューは、戸建て住宅としての可能性も持つ、ペルハムでも実に特別な二世帯住宅です。

MLS #‎	1054724
物件の詳細 Details	2 家族, 5 寝室, 3 バスルーム, ガレージ, エアコン, 外装: 0.12 エーカー (DOM): 3 days
建築年 Construction Year	1920
税金（年間） Taxes (per year)	$32,992
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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