アッパー・ウエスト・サイドの人気エリア、ウエスト70年代に位置するフルサービスのコーポラティブ、シュワブ・ハウスへようこそ。3ベッドルーム、2バスルームを備えたこの住戸は、複数のアパートメントを丁寧に統合して造られた角部屋で、建物の標準的な3ベッドルーム住戸よりも広い居住面積を誇ります。

きちんとしたフォワイエの先には、造り付けのベンチシート、デスク、十分な収納を備えたマッドルームがあります。ニューヨークでは珍しく、あらゆるものを収める場所が用意されたエントランスです。住戸の中央には独立したダイニングルームがあり、窓のあるキッチンのすぐ隣に配置されています。その先のリビングルームは東向きで、ウエスト・エンド・アベニューを見渡し、壁一面の造り付け本棚が印象的な空間です。この2室を合わせると全長は32フィートを超え、12人でのディナーにも、両室を自然につなげて楽しむパーティーにも十分な広さがあります。窓のあるキッチンには、白いラッカー仕上げのキャビネット、石材カウンター、サブ・ゼロ、バイキング、ボッシュの家電、そして豊富なカウンターと収納スペースが備わっています。

ベッドルームは住戸の両側に分かれて配置され、プライバシーが最大限に確保されています。角部屋の主寝室は独立したプライベートスイートとして機能し、北向きと東向きの窓を備えています。ドレッシングルームとウォークインクローゼットの先には、最近改装された窓付きのバスルームがあります。大理石の壁タイル、スレートグレーのシェブロン柄タイルの床、トトのトイレ、造り付けベンチ付きのウォークインシャワーを備えています。住戸の反対側には、さらに2つのベッドルームと2つ目のフルバスルームがあり、いずれにもカスタムメイドの造り付け収納が設置されています。

朝から午後にかけて、安定した自然光がアパートメント全体を満たします。視界が開け、川も垣間見ることができます。住戸内の洗濯機と乾燥機は、ベッドルームへ続く廊下の一角に目立たないよう収められており、壁埋め込み型のエアコンが日常の快適さを高めています。

シュワブ・ハウスは、ウエスト70年代の中心に位置するフルサービスのコーポラティブで、リバーサイド・パークの目の前にあります。公園内には遊具、サイクリングコース、スポーツフィールド、ドッグラン、ウォーターフロントのダイニング施設があります。建物には、館内管理、24時間ドアマン、コンシェルジュ、ハンディマン、駐車場に加え、フィットネスセンター、プレイルーム、コミュニティルーム、街と川を一望する2つの美しく整備された屋上デッキ、自転車置き場、収納ロッカー、クリーニング店・仕立て店、ライブラリーが備わっています。廊下は新たに改装され、ロビーにはエアコンが完備されています。ペットの飼育も可能で、理事会は75％までの融資、セカンドハウスとしての所有、成人した子どものための親による購入、保証人の利用、共同購入を認めています。

シタレラ、フェアウェイ、トレーダー・ジョーズはいずれもすぐ近くにあります。1・2・3系統の地下鉄駅へも徒歩圏内で、リンカーン・センターとビーコン・シアターへは数分。そこからアッパー・ウエスト・サイドの魅力が広がっています。

Welcome to this 3-bedroom, 2-bathroom residence at full-service Schwab House, situated in the coveted West 70s on the Upper West Side. Created from a thoughtful combination of apartments, this corner home offers a larger footprint than the building’s standard three-bedroom line.

A proper foyer opens into a mudroom with built-in bench seating, a desk, and ample storage - the rare New York entryway with somewhere to put everything. A separate dining room sits at the center of the home, set just off the windowed kitchen. Beyond it, the living room faces east, overlooking West End Avenue, and is anchored by a wall of built-in bookshelves. The two rooms together stretch more than thirty-two feet, generous enough for twelve at dinner and for a party that spills easily from one into the other. The windowed kitchen features white lacquer cabinetry, stone counters, Sub-Zero, Viking, and Bosch appliances, and ample counter and storage space.

The bedrooms occupy their own wings for ultimate privacy. The corner primary bedroom functions as a private suite and has northern and eastern exposures. The dressing room and walk-in closet lead to a recently renovated, windowed bathroom featuring marble wall tile, slate-gray Chevron tile floors, a Toto toilet, and a walk-in shower with a built-in bench. Two more bedrooms and a second full bath sit on the opposite side of the home, both with custom built-in storage.

Steady natural light fills the apartment from morning through the afternoon, with open views and a glimpse of the river. The in-unit washer and dryer are discreetly tucked away off the bedroom hallway, and through-the-wall air conditioning adds everyday comfort.

Schwab House is a full-service cooperative in the heart of the West 70s, directly across from Riverside Park and its playgrounds, bike paths, sports fields, dog runs, and waterfront dining. The building offers on-site management, 24-hour doormen, concierge, handymen, and a parking garage, as well as a fitness center, playroom, community room, two landscaped roof decks with sweeping city and river views, bike room, storage lockers, dry cleaner/tailor, and library. There are newly renovated hallways and an air-conditioned lobby. The building is pet-friendly, and the board allows 75% financing, pied-à-terre ownership, parents buying for adult children, guarantors, and joint purchases.

Citarella, Fairway, and Trader Joe's are around the corner. The 1, 2, and 3 trains are a short walk away, Lincoln Center and the Beacon Theatre are minutes away, and the rest of the Upper West Side unfolds from there.