$92万5 - 738 Conklin Road, サフォーク郡 Greenport, NY 11944｜MLS # 1050064

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この家について最初に気づいたのは、実はサイドエントランスでした。レールの周りにはビーチで集めた流木がさりげなく飾られた、気取らないマッドルーム風の入口があり、入った瞬間に、ゆったりとした海辺のコテージらしい雰囲気を感じさせてくれます。

室内では、朝の光がおそらく私のお気に入りのひとつです。コーナーにあるダイニングスペースは両側に窓があるため、陽の光がたっぷりと差し込みます。そこからすべてがつながっています。ダイニングエリアはキッチンと視覚的につながっていて、キッチンのシンクは窓の下にあり、その向こうには屋外のダイニングテーブルが見えます。リビングルームもすぐ隣にあります。料理をしていても、テーブルに座っていても、ソファでくつろいでいても、テレビを見ることができます。日常の暮らしにとても快適な間取りです。

2つのベッドルームは、家の寝室側にうまく分けて配置され、近くにはフルバスルームもあります。広い方のベッドルームにはキングサイズベッドを余裕をもって置くことができ、もう一方にはクイーンサイズベッドがぴったり収まります。そのため、単なる小さなサマーコテージというよりも、一年を通して暮らせる家という印象です。

ただ、私が最も多くの時間を過ごすことになりそうなのは、裏庭かもしれません。家の長さに沿ってデッキが設けられ、屋外で食事をしたり座ってくつろいだりできるスペースがあります。さらにその先には、ゆったりしたラウンジチェアが2脚置かれた場所もあり、本を片手にそこへ姿を消してもいいし、ただ何もせずに座っていてもいい。正直、それはとてもよさそうです。夜になると、木々の間に張られたストリングライトがファイヤーピットの周りの雰囲気を一変させます。そこには6人以上が座れるスペースがあります。根付いた植栽、成熟した木々、そして独立した2台用ガレージも相まって、裏庭はプライベート感があり、居心地よく、完成された空間に感じられます。

そして、コンクリング・ポイント・ビーチに出会います。

オーナー組合が提供するアクセスを利用すれば、わずか数軒先にある美しい2.5エーカーの三日月形の砂州へ行くことができます。砂浜が広がり、シェルターアイランドのザ・プリドウィンやサンセット・ビーチを望む開放的な水辺の景色が楽しめます。風に吹かれた木々の下には、ビーチチェアを置いて落ち着ける素晴らしい場所もあります。水面からそよ風が吹き、太陽が水平線へ沈んでいくと、まるで自分だけの小さな島を見つけたような気分になります。

この場所がとても魅力的なのは、何もない静かなビーチコミュニティの雰囲気を味わいながら、あらゆるものから隔絶されているわけではないという点です。グリーンポート・ビレッジまでは車で約10分、ゴールドスミス・マリーナやサウソールド・フィッシュ・マーケットへはさらに近い距離です。

ここは、暮らしやすさを感じさせてくれる家です。明るいダイニングスペースで朝のコーヒーを楽しみ、デッキで屋外の夕食を味わい、ビーチまで歩いて行き、そしてライトに照らされたファイヤーピットのもとへ帰ってくる。

MLS #‎	1050064
物件の詳細 Details	2 寝室, 1 バスルーム, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, エアコン, 外装: 0.3 エーカー, 内装: 925 ft2, 86m2 (DOM): -1 days
建築年 Construction Year	1967
管理費 Maintenance Fees	$426
税金（年間） Taxes (per year)	$8,246
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
LIRR	1.5 マイル: "Greenport"
	2.8 マイル: "Southold"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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