235アーリントン・アベニューへようこそ。サイプレス・ヒルズでもひときわ印象的な角地に佇む、希少なフルリノベーション済みのヴィクトリアン様式二世帯住宅です。シングル材で覆われたクイーン・アン様式の塔屋と円錐屋根がファサードを飾り、エントランス上部にはラップアラウンド・バルコニーが広がります。敷地奥には、専用の上階スタジオを備えた独立型2台用ガレージがあり、陽光あふれる奥行きのある庭を引き締めています。

合法的な二世帯住宅として設計された本物件は、上階にオーナー用メゾネット、下階にワンフロアの住戸を配し、さらに仕上げ済みの地下室、ブルックリンでは希少なガレージ、そしてガレージ上に独立アクセス可能なスタジオを備えています。賃貸収入、大家族での居住、あるいはプライベートなゲストフロアなど、柔軟に活用できます。

上階のメゾネットは、4ベッドルーム・3バスルームを備えた、光に満ちた住まいです。高い天井、幅広のホワイトオーク無垢フローリング、そして随所に残る深みのあるオリジナルモールディングが特徴です。キッチンには、天井まで届くリフトカット・ホワイトオークのキャビネット、床から天井まで広がる大理石スラブの backsplash、ブラッシュドブラスの金具、プロ仕様のガスレンジを採用しています。宝石箱のような塔屋の部屋は、曲線に沿って並ぶ一面の窓に包まれ、ラップアラウンド・バルコニーへ直接つながっています。ベッドルームは、ベイウィンドウ、奥行きのあるクローゼット、ゾーン分けされたミニスプリット空調を備え、ゆとりある設計です。スパ仕様のバスルームには、縦方向のスタックタイル、ホーニング仕上げの大理石床、浮遊式オーク材洗面台、エイジドブラスの水栓を採用。主寝室にはガラスで囲まれたウォークイン・レインシャワーも備わります。

1階は、2ベッドルーム・2バスルームの独立した住戸として利用できます。梁の見える天井とポケットドアのエントランスに縁取られた、手彫りの木製パネル張りダイニングルームが、建築的な魅力を際立たせています。さらに、2つのオリジナル暖炉を備えています。ひとつは、ギリシャ鍵文様のマントルと彫刻入りコーベルを持つ壮麗なローマンブリックの炉床、もうひとつは、面取り加工のオーバーマントルミラーを備えた装飾的な鋳鉄製マントルです。シェフ仕様のキッチンは、リフトカット・ホワイトオークのキャビネット、全面に広がるカラカッタ大理石スラブの backsplash、ビルトイン飲料用冷蔵庫を組み込んだウォーターフォール・アイランド、ブラッシュドブラスの金具、プロ仕様のガスレンジを備えた、まさにデザイン性の高い空間です。2つのフルバスルーム、室内洗濯機・乾燥機用接続、そして背面のプライベートな屋外空間への直接アクセスが、このフロアをさらに充実させています。仕上げ済みの地下室には、高い天井を持つ柔軟に使える追加スペースがあります。

屋外には、ラップアラウンド・バルコニー、奥行きのあるプライベートな庭、そして上階に完成済みのスタジオを備えた独立型2台用ガレージがあり、希少性の高い充実した設備を構成しています。

サイプレス・ヒルズの角地に位置する本物件は、ヴィクトリアン様式やクイーン・アン様式の住宅が並ぶ緑豊かな低層住宅街にあります。ハイランド・パークから数ブロック、クリーブランド・ストリート駅のJ線・Z線から車で数分の距離にあり、ジャッキー・ロビンソン・パークウェイ、ベルト・パークウェイ、JFK空港へのアクセスも便利です。

この特別な機会をどうぞお見逃しなく。唯一無二ともいえるこの邸宅を、ぜひプライベートビューイングでご覧ください。お問い合わせは本日より承ります。

Welcome to 235 Arlington Avenue, a rare, fully renovated Victorian two-family on one of Cypress Hills' most distinctive corners. A shingled Queen Anne turret and conical roof crown the façade, a wrap-around balcony floats above the entry, and a detached two-car garage with a private upper studio anchors the rear of a deep, sun-filled yard.

Configured as a legal two-family, the property pairs an owner's duplex above with a full-floor home below, plus a finished basement, a rare Brooklyn garage, and a separately accessible studio over the garage flexibility for income, extended family, or a private guest floor.

The upper duplex is a light-filled four-bedroom, three-bath home with soaring ceilings, wide-plank white oak floors, and deep original moldings throughout. The kitchen features rift-cut white oak cabinetry to the ceiling, a full-height marble slab backsplash, brushed brass fixtures, and a professional gas range. A jewel-box turret room wraps in a full curve of windows and opens directly to the wrap-around balcony. Bedrooms are generously scaled with bay windows, deep closets, and zoned mini-splits, and the spa baths feature vertical stack tile, honed marble floors, floating oak vanities, and aged-brass tapware, including a primary with a glass-enclosed walk-in rain shower.

The first floor lives as a full two-bedroom, two-bath home with true architectural character anchored by a hand-carved wood-paneled dining room framed by a beamed ceiling and pocket entry, and two original fireplaces: a monumental Roman-brick hearth with a Greek-key mantel and carved corbels, and an ornate cast-iron mantel with a beveled overmantel mirror. The chef's kitchen is a true design statement, with rift-cut white oak cabinetry, a full Calacatta slab backsplash, a waterfall island with integrated beverage fridge, brushed brass fixtures, and a professional gas range. Two full baths, in-unit laundry hookups, and direct access to private outdoor space at the rear round out the floor. A finished basement adds flexible, high-ceilinged square footage below.

Outside, the wrap-around balcony, deep private yard, and detached two-car garage with finished upper studio complete a rare amenity package.

Set on a corner lot in Cypress Hills a leafy, low-rise enclave of Victorian and Queen Anne homes the property is blocks from Highland Park, minutes to the J and Z at Cleveland Street, and easy on/off the Jackie Robinson Parkway, Belt Parkway, and JFK.

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