$39万9 - 757 Bogart Road, Catskill, NY 12414｜ID # 1042198

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ビジョンと工具一式を携えて、パレンビルの757 Bogart Roadへ。ここは、ますます見つけるのが難しくなっている、素晴らしい環境と大きな可能性を備えたキャッツキル山地の物件です。約6エーカーの敷地に建ち、美しい山の眺望、成熟した植栽、再生を待つ複数の付属建物、そして所有権付きのソーラーパネルを備えています。

室内には、手を加える価値のある魅力がたっぷり残されています。オープンな間取りには、パイン材の壁、無垢フローリング、そしてキッチンとリビングエリアの間に配された大きな石造りの暖炉があり、住まいの自然な中心となっています。暖房用の新しいミニスプリットエアコンが設置中で、重要な改善が施される一方、次のオーナーが引き続き住まいをアップデートできる余地も十分に残されています。ゆとりある主寝室には、ダブルシンク、ジェットバス、独立シャワーを備えた広い専用バスルームがあります。天窓から光が差し込むもう一つの部屋は、ホームオフィス、スタジオ、植物室など、用途に応じて柔軟に活用できます。さらに、さまざまな目的に使える多目的な部屋もあります。

屋外に出ると、可能性はさらに広がります。古いデッキの先には地上設置型プールがあり、次のオーナーはプールを交換することも、周辺エリアを修復することも、あるいはプール自体を撤去して空間を新たに生まれ変わらせることもできます。周囲の敷地には山の眺望、整備された造園、そしてワークショップ、スタジオ、収納などさまざまな用途に活用できる可能性を持つ複数の付属建物があります。

この物件は、すぐに入居できる状態ではありませんし、そうであるかのように装ってもいません。しかし、現状の先にある可能性を見出せる買主にとっては、手を加えられる部分が数多くあります。約6エーカーの敷地、山の眺望、所有権付きソーラーパネル、地上設置型プール、付属建物、そしてしっかりとした構造とキャッツキルらしい個性を備えた住まい。ここには大きな可能性があります。通年のキャッツキルの住まいとして改修するのも、週末の隠れ家にするのも、あるいはご自身のアイデアを持ち込んで理想の空間に仕上げるのも自由です。

キャッツキル山地のふもとに位置するパレンビルにあり、ハイキング、滝、四季を通じたアウトドアレクリエーションなど、この地域ならではの魅力を存分に楽しめる好立地です。近隣のカータースキル滝やノース・サウス湖では、キャッツキルを代表するハイキング、遊泳、ボート、釣り、そして息をのむような山の景色を楽しめます。

ID #‎	1042198
物件の詳細 Details	2 寝室, 2 バスルーム, 外装: 6 エーカー, 内装: 2048 ft2, 190m2 (DOM): 9 days
建築年 Construction Year	1992
税金（年間） Taxes (per year)	$7,075
燃料の種類 Fuel Type	オイル暖房 Oil
暖房タイプ Heat type	温風 Hot air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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