The Eklund Gomes TeamによるDouglas Elliman独占販売物件のご紹介：

The Kenilworthの7C号室は、まさにセントラル・パーク・ウェストにしか存在し得ない邸宅です。約3,000平方フィートの美しくスケールされたクラシック8の間取りを誇るこの住戸は、戦前建築ならではの雄大なプロポーション、約45フィートにわたってセントラル・パークに直接面する眺望、そして感謝祭パレードのルートを最前列で見渡せる特等席を備えています。The Kenilworthでも数少ない壮大な角部屋レイアウトの一つである7Cは、20世紀初頭の建物本来のアパートメント・プランニングを受け継ぎ、優雅なゲストルーム、プライベートな居住エリア、そして住戸の独立したサービス動線を備えています。

フォワイエからは、優雅なギャラリー越しにパークへと視線が導かれます。住戸が主要な部屋へと開かれていくにつれ、その眺望が徐々に姿を現します。アートのため、訪問者を迎えるため、そして本物の特別感を演出するために設計されたこのギャラリーは、エンターテインメント空間の壮大なスケールが広がる前に、住まいに希少な建築的な「間」をもたらします。

約30フィートのグレートルームと約21フィートのダイニングルームは、この住戸を象徴するパブリック・スペースです。戦前のセントラル・パーク・ウェストの邸宅が時代を超えて愛され続ける理由である、スケール、シンメトリー、そして格式を備えた構成となっています。両室が一体となって、パークに面した印象的な広がりを創出。東側にはセントラル・パークを、南側には木々の梢越しに広がるシティ・スカイラインを望み、その先にはビリオネアズ・ロウの高層建築群がそびえ立ちます。クラシックな象嵌ボーダーを施した hardwood flooring、ポケットドア、伝統的なマントルピースを備えた装飾暖炉、デンティル・クラウン・モールディング、10フィートの天井高、そして洗練された戦前建築の左官装飾が、住戸に温もりと個性、そして古き良き時代の優雅さを与えています。

プライベート・スペースはパブリック・ルームから巧みに分けられていますが、ベッドルーム・ウイング全体を通じてパークとのつながりが保たれています。角部屋である7Cでは、ベッドルームへ続く廊下にも光と眺望がもたらされ、各ベッドルームが開放感を享受できます。さらに主寝室には西向きの採光が加わり、いっそう魅力を高めています。主寝室にはウォークイン・クローゼットと、ゆとりをもって造り込まれた専用バスルームを完備。オリジナルのクラシック8の間取りでは通常見られない、より優雅な構成となっています。隣接する一室は現在、シッティングルーム、ライブラリー、またはホームオフィスとして演出されていますが、柔軟性に富み、仕切れば独立した本格的なセカンドベッドルームとしても十分な広さを備えています。3つ目のベッドルームも格別にゆとりあるスケールで、ベッドルーム・ウイング全体に、今日ではますます見つけることが難しいプロポーションと柔軟性をもたらしています。

住戸には、食事ができるイートイン・キッチン、ゲスト用として便利に配置されたパウダールーム、セントラル空調、そしてエンターテインメントに適した位置に設けられた冷蔵設備付きのビルトイン・バーも備わっています。洗濯機・乾燥機と収納を備えた独立したランドリールームは、戦前のコープ住宅ではめったに見られない日常の利便性を実現。住戸内の随所に設けられた複数のクローゼットが、さらに快適な暮らしを支えます。

The Kenilworthは、Townsend、Steinle、Haskellによって1908年に建設された、セントラル・パーク・ウェストを代表する戦前のコーポラティブ住宅の一つで、フレンチ・セカンド・エンパイア様式で設計されています。著名なニューヨーカーたちに長く愛され、控えめでホワイトグローブの行き届いたサービスで知られるこの建物には、スタッフ常駐のロビー、エレベーター・サービス、レジデント・マネージャー、修復されたロビー、植栽を施した居住者専用ルーフテラス、そして売買に伴い譲渡される収納スペースが備わっています。ペット可の方針と50％までの融資利用も、セントラル・パーク・ウェスト屈指の由緒ある戦前アドレスの一つで所有する魅力と気軽さをさらに高めています。

ウエスト75丁目、セントラル・パークの真正面という絶好の立地にあるThe Kenilworthは、アメリカ自然史博物館、リンカーン・センター、そしてアッパー・ウエスト・サイドの最高の魅力の数々からわずかな距離に位置しています。

Introducing a Douglas Elliman Exclusive by The Eklund Gomes Team:

Residence 7C at The Kenilworth is the kind of home that could only belong to Central Park West. A beautifully scaled classic 8 of approximately 3,000 square feet, the residence offers grand prewar proportions, approximately 45 feet of direct Central Park frontage, and a front-row vantage point along the Thanksgiving Day Parade route. Occupying one of The Kenilworth's grand corner layouts, 7C reflects the building's original early 20th-century apartment planning with gracious entertaining rooms, private quarters, and a separate service side of the home.

From the foyer, the eye is drawn through a gracious gallery toward the Park, which gradually reveals itself as the residence opens into its principal rooms. Designed for art, arrival, and a true sense of occasion, the gallery gives the home a rare architectural pause before the scale of the entertaining rooms unfolds.

The nearly 30-foot great room and approximately 21-foot dining room are the defining public spaces of the residence, arranged with the scale, symmetry, and ceremony that make prewar CPW homes so enduring. Together, they create an impressive park-facing expanse, with views east over Central Park and south across the treetops to the city skyline, with Billionaires' Row rising beyond. Hardwood floors with classic inlaid border detail, pocket doors, decorative fireplaces with traditional mantel surrounds, dentil crown molding, 10-foot ceilings, and refined prewar plaster detail give the residence its warmth, character, and old-world elegance.

The private quarters are thoughtfully separated from the public rooms, yet the connection to the Park continues throughout the bedroom wing. As a corner residence, 7C carries light and outlooks along the bedroom corridor as well, with each bedroom enjoying a sense of openness and the primary suite further enhanced by a western exposure. The primary suite features a walk-in closet and a generously built-out en suite bath, offering a more gracious arrangement than typically found in an original classic 8 layout. An adjoining room, currently presented as a sitting room, library, or home office, offers meaningful flexibility and is large enough to function as a true second bedroom if separated. The third bedroom is exceptionally well scaled, giving the bedroom wing the kind of proportion and flexibility that is increasingly difficult to find.

The residence also includes an eat-in kitchen, a well-placed powder room for guests, central AC, and a built-in bar with refrigeration positioned for entertaining. A true laundry room with washer/dryer and storage adds a level of everyday convenience rarely found in prewar co-op living, complemented by multiple closets throughout the residence.

Built in 1908 by Townsend, Steinle, and Haskell, The Kenilworth is one of CPW's distinguished prewar cooperatives, designed in the French Second Empire style. Long associated with prominent New Yorkers and known for its discreet, white-glove character, the building offers an attended lobby, elevator service, resident manager, restored lobby, landscaped resident roof terrace, and storage that transfers with the sale. Pet-friendly policies and 50% financing further support the ease and appeal of ownership in one of CPW's most established prewar addresses.

Perfectly positioned at West 75th Street, directly across from Central Park, The Kenilworth is moments from the American Museum of Natural History, Lincoln Center, and the best of the UWS.