美しくリノベーションされた4ベッドルーム・コンドミニアム・ロフト、専用駐車場付き

44 Laight Streetに位置するResidence 1Bへようこそ。約4,125平方フィートに及ぶ広大な4ベッドルーム・ロフトで、無骨なインダストリアルの趣と、現代的な美意識に細部までこだわった全面的なモダンリノベーションが見事に融合しています。

伸びやかなスケール感と洗練された上品さを兼ね備えたこの壮麗な邸宅は、著名なAD100インテリアデザイナー、ロブ・ヨハンセンによって最近生まれ変わりました。印象的な建築的ロフトのディテールに、最高品質のモダンな設備を組み合わせています。ヨハンセンは「時代を超越する」アプローチと、上質なアート作品とコレクターズデザインを融合させる独自のセンスで高く評価されています。

Residence 1Bは、贅沢な日常生活にも、大規模で華やかなもてなしにも理想的に適した、他に類を見ない都会の邸宅です。圧倒的な開放感を特徴とするこの住まいは、複数のオープンコンセプトのリビング・エンターテインメント空間によってその魅力を際立たせています。象徴的なオリジナルの鋳鉄製コラム、12フィートの高い天井、そして全長58フィートに及ぶ壮観なグレートルームが空間の核となり、贅沢な居住と格別なダイニングを楽しむのに十分な広さを備えています。

その他の主な特徴として、セントラル空調・暖房、サウンドシステム、カスタム照明、住戸内ランドリールーム、床暖房を備えた贅沢な改装済みバスルーム、さらに2つの出入口（専用の直接通り出入口を含む）があります。専用駐車スペースも売買に含まれます。

44 Laight Streetは、配管継手メーカーであるグラブラー・マニュファクチャリング・カンパニーのためのルネサンス・リバイバル様式の倉庫として1896年に建設されました。現在も象徴的な塗装看板が外観に残されています。トライベッカでも数少ないフルサービスのランドマーク・コンドミニアムの一つであり、24時間体制のドアマン・サービスを提供するとともに、歴史的な趣と現代的な利便性を比類なく融合しています。静かでプライベートな石畳の一角に理想的に位置し、オリジナルの石畳の道路、大型の鉄製ひさし、インダストリアル時代のレンガ建築が残るこの一画は、古きニューヨークを思わせる雰囲気を醸し出しています。

ハドソン・リバー・パークにも近いトライベッカの中心に位置し、居住者はマンハッタン南部屈指のダイニング、ショッピング、カルチャーの名所へすぐにアクセスできます。近隣には、ピア25のバレーボールコート、ミニゴルフコース、遊び場、歴史的な船舶の係留施設があります。また、Bubby’sやThe Odeonといった近隣の名店をはじめ、Locanda Verde、Frenchette、One White Street、Osteria Carlinaなど、ニューヨーク屈指のレストランも楽しめます。

ペット飼育可能で、ひときわ格調高いこの邸宅は、トライベッカで最も魅力的なロフト住宅の一つを所有できる、またとない機会です。

Beautifully Renovated 4-Bedroom Condo Loft with Private Parking

Welcome to Residence 1B, a massive, approximately 4,125-square foot, 4-bedroom loft at 44 Laight Street, where raw industrial soul meets a complete modern renovation impeccably tailored with the finest contemporary aesthetic.

Blending effortless scale with refined sophistication, this magnificent residence has been recently reimagined by acclaimed AD-100 interior designer, Rob Johansen, combining stunning architectural loft details with the finest modern appointments. Johansen is celebrated for his "timeless" approach and a unique flair for combining high-end artistic pieces with collectible design.

Residence 1B offers an unparalleled urban sanctuary that is as perfectly suited for luxurious daily living as it is for impressive, grand-scale entertaining. Defined by an incredible sense of volume, the home's essence is captured across multiple open-concept living and entertaining spaces, anchored by characteristic original cast-iron columns, soaring 12' ceilings, and a spectacular 58-foot-long great room, with ample space for luxurious living and extraordinary dining.

Additional home highlights include central air conditioning/heat, a sound system, custom lighting, in-unit laundry room, luxurious renovated bathrooms with radiant heated floors, and two entry points including a private direct street entrance. A private parking space is included with the sale.

Designed in 1896 as a Renaissance Revival warehouse for the Grabler Manufacturing Company, a pipe-fitting manufacturer, 44 Laight Street still boasts its iconic painted exterior signage. It is one of TriBeCa's rare full-service landmark condominiums, offering 24-hour doorman service and an unrivaled blend of historic character and modern convenience. Perfectly positioned on a private, quiet cobblestone enclave, the block evokes a sense of old New York, complete with original cobblestone roads, massive iron awnings, and industrial-era brick architecture.

Located in the heart of Tribeca, close to Hudson River Park, residents enjoy immediate access to some of downtown Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations. Nearby attractions include the volleyball courts, miniature golf course, playground, and historic ship moorings at Pier 25, as well as some of New York's best restaurants, including neighborhood classics like Bubby's and The Odeon, and newer hotspots like Locanda Verde, Frenchette, One White Street, and Osteria Carlina.

Pet-friendly and exceptionally distinguished, this is a rare opportunity to own one of Tribeca's most compelling loft residences.