ご予約のみのオープンハウス

2,160平方フィートの南東向きのガーデンデュープレックス、真の家のような生活、両階で驚くほど高い天井、プロスペクトハイツとクラウンハイツの境界、3ベッド/フレックス4、2つのフルバス、2つのプライベートエントランス、洗濯機/乾燥機、1,440平方フィートのプライベートグリーンサンクチュアリ、すべての公共料金込み

ブルックリンで信じられないようなスペースとプライベートなグリーンサンクチュアリをお探しですか？これがあなたの家です！

広々とした2,160平方フィートの南東向きデュープレックスで、3ベッドルームとして配置されており、柔軟な4ベッドルームの可能性もあり、2つのフルバスルームと驚くほどの1,440平方フィートのプライベート屋外空間を楽しんでください。

この家の最大のハイライトの1つは、広大なプライベートバックヤードです：緑地とプライベートデッキ/パティオが含まれています。屋外での食事、ガーデニング、リラックス、遊びのための十分なスペースがあり、自転車や屋外家具などのためのプライベートストレージシェッドもあります。

屋外でのエンターテインメントは、統合されたサイドバーナー付きのViking 5シリーズ54インチのスタンドアロンプロフェッショナルステンレススチールガスグリルによって格上げされ、楽々としたアルフレスコダイニングとエンターテインメントのための完璧なセットアップを実現します。

上部レベル：約1080平方フィート

上部レベルには、広々とした2つのベッドルーム、フルバスルーム、キッチン、専用のダイニングエリア、および美しいハードウッドフロア、露出したレンガ、南東の光が差し込む巨大なリビングルームがあります。

キッチンは、高級家電（Sub-Zeroの冷蔵庫とGaggenauのストーブ）を装備し、日常の料理やエンターテインメントのためにスタイルと機能性を兼ね備えています。

下部レベル：約1080平方フィート

下部レベルには、3番目のベッドルーム、巨大な浸漬浴槽を備えた2つ目のフルバスルーム、2つ目のキッチン、ユニット内の洗濯機/乾燥機、そして別々のプライベートエントランスがあります。

巨大な16'10" x 29'11"のフレックスルームは、ほぼ30フィートにわたる素晴らしい柔軟性を提供します。家族室、メディアルounge、ホームオフィス、ジム、プレイルームまたは複数のリビングゾーンを作成することができ、ニーズや適用要件に応じて4番目の睡眠エリアの可能性にも柔軟です。

ロケーション

プロスペクトハイツとクラウンハイツの境界に理想的に位置しており、日常の便利さが玄関のすぐ外にあります。Key Foodと近隣のダイナーが通りの向かい側にあり、フランクリンアベニューのシャトルが1ブロック先にあり、2/3/4/5とA/Cの地下鉄ラインへの簡単な接続を提供します。

近くのフランクリンアベニューやワシントンアベニュー沿いのレストラン、カフェ、バー、ショッピングを楽しみ、プロスペクトパーク、ブルックリン美術館、ブルックリン植物園、プロスペクトパーク動物園、グランドアーミープラザがすぐそばにあります。

交通スコア：100 ウォークスコア：95

マンハッタンのダウンタウンまで約30分、ミッドタウンまで40分。

賃貸条件

$7,800/月 - すべての公共料金込み：暖房、ガス、電気、水、高速インターネット。

2026年9月1日から利用可能。

12ヶ月の最低リースで24ヶ月のオプションがあります。

すべての公共料金が含まれています。

写真は物件のフルポテンシャルを示すためにバーチャルに配置されています。すべての寸法、部屋数、ベッドルームの指定、平方フィート数はおおよそのものであり、情報提供のみを目的としています。

本日、プライベートビューイングのご予約をお待ちしております！

Open house by appt only

2,160 SF SOUTHEAST-FACING GARDEN DUPLEX TRUE HOUSE-LIKE LIVING UNBELIEVABLY HIGH CEILINGS ON BOTH FLOORS PROSPECT HEIGHTS/CROWN HEIGHTS BORDER 3 BED / FLEX 4 2 FULL BATHS 2 PRIVATE ENTRANCES W/D 1,440 SF PRIVATE GREEN SANCTUARY ALL UTILITIES INCLUDED

Looking for incredible space and your own PRIVATE GREEN SANCTUARY in Brooklyn? This is the home for you!

Enjoy true house-like living in this expansive 2,160 SF southeast-facing duplex, configured as a 3-bedroom with flexible 4-bedroom potential, with 2 full bathrooms and an incredible 1,440 SF of private outdoor space.

One of the home's biggest highlights is the enormous private backyard: of green space plus a private deck/patio. There is plenty of room for outdoor dining, gardening, lounging and play, plus a private storage shed for bikes, outdoor furniture and more.



Outdoor entertaining is elevated by a Viking 5 Series 54 inch freestanding professional stainless steel gas grill with integrated side burners, creating the perfect setup for effortless al fresco dining and entertaining.



UPPER LEVEL Appox 1080 sq feet

The upper level features two spacious bedrooms, a full bathroom, kitchen, dedicated dining area and a huge living room with beautiful hardwood floors, exposed brick and excellent natural light from the southeast exposure.

The kitchen is outfitted with high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and Gaggenau stove, combining style and functionality for everyday cooking and entertaining.

LOWER LEVEL Approx 1080 sq ft

The lower level offers a third bedroom, second full bathroom with huge soaking tub, second kitchen, in-unit washer/dryer and separate private entrance.

An enormous 16'10" 29'11" flex room-nearly 30 feet long-provides incredible versatility. Create a family room, media lounge, home office, gym, playroom or multiple living zones, with flexibility for a potential fourth sleeping area depending on your needs and applicable requirements.

LOCATION

Ideally situated on the Prospect Heights/Crown Heights border, with everyday conveniences right outside your door. Key Food and a neighborhood diner are directly across the street, while the Franklin Avenue Shuttle is just one block away, providing easy connections to the 2/3/4/5 and A/C subway lines.

Enjoy the restaurants, cafés, bars and shopping along nearby Franklin and Washington Avenues, with Prospect Park, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, Prospect Park Zoo and Grand Army Plaza all within easy reach.

Transit Score: 100 Walk Score: 95

Approximately 30 minutes to Downtown Manhattan and 40 minutes to Midtown.

RENTAL TERMS

$7,800/month - ALL UTILITIES INCLUDED: heat, gas, electricity, water and high-speed internet.

Available September 1, 2026.

12-month minimum lease with a 24-month option.

All utilities included

Pictures have been virtually staged to showcase the property's full potential. All dimensions, room counts, bedroom designations, and square footage are approximate and are provided for informational purposes only.

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