$1360万 - 97 A Pound Hollow Road, ナッソー郡 Old Brookville, NY 11545｜MLS# 1034316

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ロングアイランドの名高いゴールドコーストの壮麗さに包まれた、15エーカー超の類まれな馬術用邸宅。正式名称を「Westward」とするこの物件は、ノースショアの歴史を今に伝える貴重な不動産を取得できる、またとない機会です。起伏のある牧草地、成熟した樹林、格式ある庭園に囲まれた邸宅は、プライバシーを保ちながら、時代を超えた建築美と比類ない田園生活を見事に調和させています。ニューヨーク市からもほど近い立地です。

著名な実業家・金融家であり、Socony-Mobilの社長兼会長を務め、ニューヨークの金融・企業界で重きをなしたベンジャミン・ブリュースター・ジェニングスの依頼により、1924年に建設されました。重なり合うスレート屋根を備えたジョージアン・リバイバル様式のレンガ造りの邸宅は、著名な建築家ウォルター・B・チェンバーズが卓越した手腕で設計。敷地の景観計画は、伝説的なランドスケープ・アーキテクト、エレン・ビドル・シップマンが手がけました。格式ある庭園と細部まで考え抜かれた敷地設計は、今もなおこの物件の変わらぬ美しさを形づくっています。

古典的な石垣に縁取られた、木々が並ぶ長いアプローチを進むと、堂々たる邸宅が姿を現します。格別のプライバシーと静けさに包まれた佇まいです。居住空間は3フロアにわたり、壮麗な歓待用の部屋、ゆとりある天井高、複数の薪暖炉、優美なアーチ窓、鉛入りガラスの意匠、そして豊かな自然光が魅力です。ゆったりとしたエントランス・ベスティビュールからは、優雅な曲線を描く大階段へと続きます。広々とした格式あるリビングルームとダイニングルームは、規模を問わず、もてなしの場にふさわしい上質な空間を演出します。

主邸にはベッドルーム10室、バスルーム9.5室のほか、広々としたダイニングキッチン、屋内スパプール、広大なスレート敷きのテラス、そして絵画のような敷地を望むカバナ付き屋外プールを備え、屋外でのひとときを楽しむ理想的な環境が整っています。

馬術愛好家には、すぐに利用できる充実した馬の飼育・運動施設をご用意。手入れの行き届いたメイン厩舎、馬房・給水設備・電気を備えたランインシェルター、馬用ウォーキングマシン、広大なパドック、乗馬や放牧に適した開放的な敷地が含まれます。さらに、趣のある門番小屋、スタッフ用アパートメント、複数の付属建物も備えています。その多くは近年改修済みで、ゲストや管理スタッフの宿泊施設として、また収益物件としても柔軟に活用できます。

ノースショアでも特に格式高く、歴史あるコミュニティの一角に位置し、ロングアイランド湾のビーチ、名高い馬術施設、地域屈指の会員制クラブやゴルフコースにも近接しています。学区は、評価の高いノースショア・セントラル学区です。

これほどの品格を備えた物件が市場に出ることは、めったにありません。由緒、建築上の卓越性、馬術施設、広大な敷地、そして開発の可能性を兼ね備えた、まさに希少な邸宅です。類いまれな個性と永続的な価値を備え、ノースショアの田園生活の真髄を体現する、世代を超えて受け継がれる邸宅です。

一部の写真はデジタル加工されています。

MLS#‎	1034316
物件の詳細 Details	10 寝室, 9 バスルーム, 1 ハーフバス, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, エアコン, 外装: 5.91 エーカー, 内装: 14761 ft2, 1371m2 (DOM): 97 days
建築年 Construction Year	1924
税金（年間） Taxes (per year)	$131,888
燃料の種類 Fuel Type	オイル暖房 Oil
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	部分地下室 Partial
LIRR	1.2 マイル: "Sea Cliff"
	1.3 マイル: "Glen Street"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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