$13,600,000 - 97 A Pound Hollow Road, מחוז נסאו Old Brookville, NY 11545｜MLS # 1034316

Property Description « עִברִית Hebrew »

שקועה grandeur של החוף המפורסם של לונג איילנד, נכס רכיבה על סוסים יוצא דופן של יותר מ-15 דונם הנקרא רשמית 'מערבה' מציע הזדמנות נדירה לרכוש פיסת היסטוריה משמעותית של החוף הצפוני. ממוקם בצורה פרטית בין מרעה מתגלגלים, יערות בשלים וגנים פורמליים, הנכס משלב בצורה חלקה בין אלגנטיות אדריכלית נצחית לאורח חיים כפרי שאין דומה לו, במרחק של רגעים ספורים מעיר ניו יורק. הנכס הוזמן במקור בשנת 1924 עבור תעשיין מפורסם ומממן בנג'מין ברוסטר ג'נינגס - נשיא ודירקטור של Socony-Mobil ודמות בולטת במעגלים הכספיים והחברתיים של ניו יורק - מגורים מבריקים בסגנון ג'ורג'יאני עם גג אבן מדורגת עוצב בצורה מופתית על ידי האדריכל המפורסם וולטר ב. צ'יימברס. תוכנית הנוף המפורסמת של הנכס נוצרה על ידי האדריכלית האגדית על שם אלן ביידל שיפמן, הגנים הפורמליים שלה ואזורי הגן המעוצבים בקפידה ממשיכים להגדיר את יופיו הנמשך של הנכס. הגישה אליו היא דרך דרך ארוכה, מוקפת בעצי דקל וגבולות אבן קלאסיים, המגורי האדירים commanding מספקים פרטיות ושקט יוצא דופן. הנכס כולל שלושה מפלסים מלאים של שטח מגורים, הבית מתאפיין בחדרי אירוח מפוארים, פרופורציות גבוהות, מספר אחי עצים, חלונות מקושתים אלגנטיים, פרטים של זכוכית מחוררת, ועושר של אור טבעי. מבואה רחבה מובילה למדרגות מעוקלות מהודרות, בעוד חדרי מגורים ואוכל פורמליים גדולים מספקים רקע אלגנטי לאירוח בכל סדר גודל. המגורים הראשיים הכוללים 10 חדרי שינה, 9.5 שירותים גם כוללים מטבח גדול לאכול בו, בריכת ספא פנימית, פטיו אבן רחב ובריכת שחייה חיצונית עם קבנה הנמצאת מול קרקע ציורית, מספקת רקע אידיאלי להנאה חיצונית. עבור חובבי רכיבה על סוסים, הנכס מציע מתקני סוסים מוכנים לשימוש. השטחים כוללים רפת ראשית היטב-מטופלת, צריפים פתוחים (מצוידים באורוות, מים וחשמל), מכונת הליכה מהירה, פדוקי אימון רחבים, ושטח פתוח אידיאלי לרכיבה ולמרעה. בנוסף, נכס זה כולל בקתות גינת שער charm, דירות צוות, ומבנים משניים מרובים, רובם שופצו לאחרונה, מה שמקנה גמישות לאורחים, מטפלים, או הזדמנויות ליצירת הכנסה. ממוקם באחת מהקהילות המפורסמות וההיסטוריות ביותר של החוף הצפוני, הנכס נהנה מקרבה לחוף לונג איילנד סאונד, מתקני רכיבה על סוסים ידועים, וכמה מה clubes פרטיים הטובים ביותר של האזור ומסלולי גולף. מאוזן במחוז בית הספר המרכזי המוערך של החוף הצפוני. לעיתים נדירות נכס כזה מגיע לשוק - מציע שילוב מדהים של היסטוריה, בידול אדריכלי, מתקני רכיבה על סוסים, שטח פיתוח פוטנציאלי. נכס ירושה של אופי יוצא דופן וחשיבות מתמשכת, מייצג את מהות החיים בכפר של החוף הצפוני.

MLS #‎	1034316
פרטי בנין Details	10 חדר שינה , 9 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 5.91 דונם , שטח פנימי 14761 רגל מרובע , 1371 מ”ר 6 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1924
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$131,888
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף חלקי Partial
תחנת רכבת LIRR	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Sea Cliff"
	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Glen Street"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.