$13,600,000 - 97 A Pound Hollow Road, מחוז נסאו Old Brookville, NY 11545｜MLS# 1034316

Property Description « עִברִית Hebrew »

ספוגה בפאר של חוף הזהב המהולל של לונג איילנד, אחוזת הסוסים יוצאת הדופן הזו, המשתרעת על פני יותר מ־15 אקרים ונושאת את השם הרשמי ״ווסטוורד״, מציעה הזדמנות נדירה לרכוש פיסת היסטוריה חשובה של החוף הצפוני. האחוזה חבויה בפרטיות בין מרעה גלי, חורשות בוגרות וגנים פורמליים, ומשלבת בהרמוניה אלגנטיות אדריכלית על־זמנית עם אורח חיים כפרי שאין שני לו, במרחק קצר בלבד מניו יורק.

הבית הוזמן במקור בשנת 1924 עבור התעשיין והפיננסייר הנודע בנג׳מין ברוסטר ג׳נינגס — נשיא ויו״ר חברת Socony-Mobil ודמות בולטת בחוגים הפיננסיים והעסקיים של ניו יורק — ותוכנן ביד אמן בידי האדריכל הנודע וולטר ב׳ צ׳יימברס. תוכנית הנוף המיוחדת של האחוזה נוצרה בידי אדריכלית הנוף האגדית אלן בידל שיפמן, שהגנים הפורמליים והשטחים שתכננה בקפידה ממשיכים להעניק לנכס את יופיו המתמשך.

שביל גישה ארוך, שמשני צדדיו עצים וקירות אבן קלאסיים, מוביל אל הבית המרשים, הניצב בסביבה המציעה פרטיות ושלווה יוצאות דופן. הבית משתרע על פני שלושה מפלסים מלאים של שטחי מגורים, ומתאפיין בחדרי אירוח מפוארים, בחללים בעלי תקרות גבוהות, בכמה קמינים להסקה בעץ, בחלונות מקושתים אלגנטיים, בפרטי זכוכית מעוטרת בעופרת ובשפע של אור טבעי.

מבואת כניסה מזמינה נפתחת אל גרם מדרגות מעוגל ומרשים, ואילו חדרי המגורים והאוכל הפורמליים רחבי הידיים מספקים תפאורה אלגנטית לאירוח בכל היקף. בבית המגורים הראשי 10 חדרי שינה ו־9.5 חדרי רחצה, והוא כולל גם מטבח מרווח עם פינת אוכל, בריכת ספא מקורה, פטיו רחבי ידיים מאבן צפחה ובריכת שחייה חיצונית עם ביתן, על רקע שטחים ציוריים המספקים תפאורה אידילית להנאה בחוץ.

לחובבי סוסים, הנכס מציע מתקן רכיבה מוכן לשימוש. בשטח נמצאים אסם ראשי מתוחזק היטב, סככות פתוחות המצוידות בתאים, מים וחשמל, הליכון סוסים, מתחמי מרעה נרחבים ושטחים פתוחים המתאימים לרכיבה ולרעייה. נוסף על כך, הנכס יוצא הדופן כולל בתי שער מקסימים, דירות לצוות ומבנים נלווים נוספים, שרובם עברו שיפוץ לאחרונה. מבנים אלה מאפשרים גמישות לשיכון אורחים ומטפלים, או ליצירת אפיקי הכנסה.

האחוזה ממוקמת באחת הקהילות היוקרתיות והמשמעותיות ביותר מבחינה היסטורית בחוף הצפוני, ונהנית מקרבה לחופי מיצר לונג איילנד, למתקני רכיבה ידועים ולכמה מהמועדונים הפרטיים ומגרשי הגולף הטובים ביותר באזור. הנכס נמצא בתחום השיפוט של מחוז בתי הספר היוקרתי North Shore Central.

נכסים ברמה כזו כמעט שאינם מגיעים לשוק — ומציעים שילוב יוצא דופן של ייחוס היסטורי, ייחוד אדריכלי, מתקני רכיבה, שטח נרחב ופוטנציאל לפיתוח. אחוזת מורשת בעלת אופי יוצא דופן וחשיבות מתמשכת, המגלמת את מהות החיים הכפריים בחוף הצפוני. חלק מהתמונות עברו שיפור דיגיטלי.

MLS#‎	1034316
פרטי בנין Details	10 חדר שינה , 9 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 5.91 דונם , שטח פנימי 14761 רגל מרובע , 1371 מ”ר 97 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1924
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$131,888
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף חלקי Partial
תחנת רכבת LIRR	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Sea Cliff"
	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Glen Street"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.