$449万9 - 29 Tiana Circle, サフォーク郡 Hampton Bays, NY 11946｜MLS# 1029440

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初めて市場に登場する、名高いランパスチャー・ポイントに佇むこのデザイナー設計のウォーターフロント邸宅は、ティアナ湾の息をのむような眺望とプライベートビーチを備え、ハンプトンズの海辺の暮らしの本質を体現しています。内外装を完全に一新した4ベッドルーム、3.5バスルームのスマートホームは、卓越した職人技、洗練された仕上げ、そして屋内外がシームレスにつながる暮らしを提供します。

印象的な大判のピボット式玄関ドアを開けると、吹き抜けの天井、ガラスの壁、幅広のホワイトオークフローリング、特注の木工細工、フィリップ・ジェフリーズのデザイナーズ壁紙、存在感のある照明、そしてウォーターフロントを一望するパノラマビューが広がります。シェフズキッチンには、特注のインセットキャビネット、ホーニング仕上げのクォーツカウンタートップ、手作りのレンジフード、サーモドール製家電、デザイナー仕様のコーヒーバーを完備。天然ガス暖炉を中心としたダイニング・リビングスペースへと自然につながっています。

贅沢な主寝室には、ヴォールト天井、デザイナー照明、プライベートコーヒーバー、そしてティアナ湾を望むウォーターフロント・バルコニーを備えています。スパを思わせる主浴室には、湾の眺望が広がるピクチャーウィンドウの隣に、独立型の深型バスタブが配されています。電動シェードとスマートホームテクノロジーが、快適で effortless な現代の暮らしを実現。複数のビバレッジステーションと温度管理機能付きワインセラー2台が、ゲストのおもてなしをさらに充実させます。

デザイナーが手掛けた屋外リビング空間は邸宅の延長として設計され、広々としたウォーターフロントデッキ、設備の整ったアウトドアキッチン、洗練されたダイニング・ラウンジエリア、そして湾を見渡すプライベートガゼボを備えています。プライベートビーチからは、カヤック、パドルボード、ボート、水泳、海岸沿いの散策へ直接アクセスでき、プールを設けるスペースも確保されています。

全館発電機を備え、一年を通じて安心してお過ごしいただけます。さらにプールを設置すれば、リゾートさながらの環境を一層引き立てることができます。デューン・ロードの白砂のビーチ、名門マリーナ、ウォーターフロントのダイニング、ショッピング、そしてハンプトンズの魅力のすべてが数分圏内。真に比類のないデザイナー仕様のウォーターフロント邸宅を所有する、またとない機会です。

MLS#‎	1029440
物件の詳細 Details	4 寝室, 3 バスルーム, 1 ハーフバス, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, エアコン, 外装: 0.52 エーカー, 内装: 3100 ft2, 288m2 (DOM): 112 days
建築年 Construction Year	2025
税金（年間） Taxes (per year)	$26,361
暖房タイプ Heat type	温風 Hot air
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
LIRR	1.8 マイル: "Hampton Bays"
	6.2 マイル: "Westhampton"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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