$174万9 - 255 Manor Road, クイーンズ区 Douglaston, NY 11363｜MLS# 1024826

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格式高いダグラス・マナーの高台に位置する、約9,200平方フィートの美しく手入れされた角地に建つクラシックなコロニアル様式の邸宅。時代を超えた趣、卓越した施工品質、そして現代的なアップデートが魅力です。

木張りのゆったりとしたエントランスホールが出迎え、主な居住スペースへ複数の動線を確保。便利なパウダールームとコートクローゼットも備えています。広々としたリビングルームには、オリジナルの幅広板張りのハードウッドフロア、梁を見せた天井、重厚感のある木製の縁取り、印象的な薪暖炉があり、大きな窓から自然光がたっぷり差し込みます。オリジナルの無垢材のドアがリビングルームとフォーマルダイニングルーム、エントランスホールをつなぎ、邸宅の歴史ある趣を保っています。玄関ホールのすぐ脇には、多目的に使える1階の部屋があり、隣接するフルバスルームも完備。ゲスト用寝室、ホームオフィス、書斎、プレイルームなどに最適です。

明るいダイニングキッチンには大きな窓、特注のブッチャーブロック製カウンタートップ、ビルトイン電子レンジ、食洗機を備えています。新設された木製フローリングは、豊富な収納を確保できるキャビネットを備えたオリジナルのパントリーまで続いています。キッチンからポーチと裏庭のデッキへ出られ、屋内外が自然につながるため、ゲストを招く際にも便利です。

フォーマルダイニングルームは、まさに見事な空間です。オリジナルの幅広板張りの床、装飾的な交差梁の天井、印象的なガス暖炉、造り付けのコーナーキャビネット、特注の壁紙、そしてそれに合わせたドレープが備わっています。趣のある両開き戸を抜けるとサンルームがあり、二面の窓から美しく整えられた敷地を望めます。朝のコーヒーや静かなひとときを楽しむのにぴったりの空間です。

2階には4つの寝室、リネンクローゼット、廊下の造り付け本棚があります。広々とした主寝室には、大型クローゼット2つ、専用バスルーム、ダウンライトを備え、3つの窓から自然光がたっぷり入ります。ほかの寝室もゆとりある広さで、十分なクローゼットスペースを確保。カーペットの下にはオリジナルのハードウッドフロアが残されています。そのうち2室は現在、ホームオフィスとテレビルームとして使用されています。

下階は4つの実用的なスペースに分かれており、洗濯機、乾燥機、二槽式のユーティリティシンクを備えたランドリールームに加え、豊富な収納スペースがあります。屋内から出入りできる暖房付きの2台用ガレージは一年を通じて便利に利用でき、さらにイースト・ドライブからアクセスできるカーポートも備えています。

建築の細部、歴史、そして温もりに満ちたこの格別なダグラス・マナーの邸宅は、地域でも特に人気の高いエリアで、品格ある住まいを所有できるまたとない機会です。

HOA費：年間900ドル。

MLS#‎	1024826
物件の詳細 Details	5 寝室, 3 バスルーム, 1 ハーフバス, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, エアコン, 外装: 0.13 エーカー, 内装: 2868 ft2, 266m2 (DOM): 120 days
建築年 Construction Year	1926
税金（年間） Taxes (per year)	$13,611
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
バス Bus	10 分: Q36
LIRR	0.5 マイル: "Little Neck"
	0.6 マイル: "Douglaston"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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