希少な物件であるこの優雅で広々とした3ベッドルーム、2バスルームのコンドミニアムは、カーネギーヒルの中心に位置し、スペース、光、そしてプレウォーの魅力を提供します。元々は2ベッドルームのレイアウトだったこの家は、思慮深く3ベッドルームに改造されており、買い手にはホームオフィス、保育室、またはゲストスイートとして使う柔軟性を提供しつつ、住居の優雅な流れを損なうことはありません。ダブルクローゼットのある美しいアーチ型の玄関ホールがあなたを迎え入れ、窓のあるキッチンと独立したダイニングエリアに開放されており、日常の生活やエンターテインメントに最適です。

広々としたリビングルームは本物のショーケースで、装飾的な暖炉とビーム天井がこの家に独特のキャラクターを与えています。プライマリー スイートは、窓のある専用バスルームと広々としたクローゼットスペースを備えた静かな隠れ家を提供し、追加のベッドルームは適切な広さで、第二のフルバスルームへのアクセスも容易です。家全体にわたって、クラウンモールディングとハードウッドフローリングが、この住居の知られるプレウォークラフトマンシップを反映しています。洗濯機/乾燥機と中央空調は、理事会の承認を得れば許可されており、近代的な利便性とクラシックなプレウォーのエレガンスが融合しています。

パークアベニューと96丁目のこだわりの角に位置する1235パークアベニューは、コンドミニアム規則の柔軟性と優れたサービスを提供する著名なフルサービスコンドミニアムです - フルタイムのドアマン、常駐のスーパー、バイクおよび追加ストレージ、中央のランドリールームがあります。セントラルパーク、ミュージアムマイル、92ストリートYまで数分で、都市の最高のダイニングやショッピングも近く、6番電車やいくつかのバス路線へのアクセスも容易です。ペットは理事会の承認を得れば歓迎されます。広告された共益費には、継続中の資本寄付が$456.30、継続中の準備金寄付が$228.14含まれています。売主が支払う1.75％の譲渡税があります。月々の不動産税は、主な居住者の減免を反映しています。

Rarely available, this gracious, sizeable three-bedroom, two-bath condominium offers space, light, and prewar charm in the heart of Carnegie Hill. Originally a two-bedroom layout, the home was thoughtfully converted into three bedrooms, giving buyers the flexibility for a home office, nursery, or guest suite without losing the graceful flow of the residence. A lovely arched foyer with double closets welcomes you in, opening to a windowed kitchen and separate dining area, perfect for everyday living and entertaining.

The oversized living room is a true showpiece, anchored by a decorative fireplace and beamed ceilings that lend the home real character. The primary suite offers a peaceful retreat with an en-suite windowed bath and generous closet space, while the additional bedrooms are well-proportioned and share easy access to a second full bath. Throughout, crown molding and hardwood floors reflect the prewar craftsmanship this residence is known for. Washer/dryer and central air are permitted with board approval, blending modern convenience with classic prewar elegance.

Set at the coveted corner of Park Avenue and 96th Street, 1235 Park Avenue is a distinguished full-service condominium offering the flexibility of condo rules alongside excellent service - full-time doorman, live-in superintendent, bicycle and additional storage, and a central laundry room. Just minutes to Central Park, Museum Mile, and the 92nd Street Y, with the city's finest dining and shopping nearby and effortless access to the 6 train and several bus lines. Pets are welcome with board approval. Common charges advertised include an ongoing capital contribution of $456.30 and an ongoing reserve fund contribution of $228.14. 1.75% flip tax paid by seller. Monthly real estate taxes reflect a primary resident abatement.