ロフトスタイルのアルコーブスタジオ + HO、ダウンタウンでの高天井と広々としたリビングスペース

ダウンタウンのレジデンス2302は、広々としたプロポーション、強いボリューム、そして金融街の最も確立されたフルサービスのコンドミニアムコンバージョンの1つで実用的なダウンタウンライフを提供します。この家は、背の高い天井とオープンスケールが、新しいダウンタウンの物件ではめったに見られない本当の呼吸空間を生み出す広々としたリビングダイニングエリアを中心に構成されています。

メインリビングスペースは広く柔軟で、エンターテインメント、日常生活、在宅勤務の使用を簡単に受け入れ、圧迫感を感じさせません。部屋のスケールがアパートの機能性を快適に定義し、よりタイトでセグメントされたゾーンに生活を押し込むのではなく、真に生活の質を高めています。

間取りはすべてを語ります：指定された寝室、デスクと十分な収納スペースを含む大きな独立した部屋の専用ホームオフィス、そして実際に機能するレイアウトがあります。入口の近くには、ほとんどのこのサイズのアパートにはないような大きなウォークインクローゼットがあります。

ここでの大きな利点は、キッチンがリビングエリアから適切に分離されていることで、通り抜けや廊下スタイルの設定ではなく、ガスコンロ、食器洗い機、十分なキャビネット、日常の料理とエンターテインメントの両方をサポートするカウンタースペースを備えた定義された機能的なスペースです。これは、15ブロードで最も大きなアパートだけがこのような優雅なキッチンを持つことができるため、重要な違いです。

全体として、アパートは、最も重要なメインリビングエリアにおいて実用的なボリュームを重視し、密度ではなくスケールに基づいた落ち着きのあるオープンプランの家を作り出しています。

元々JPモルガンチースの本社であった15ブロードストリートは、フィリップ・スタルクによってダウンタウンとして知られるランドマークの住宅変換に変貌しました。この建物は、金融街で最も認知されている住所の1つであり、建築的スケール、フルサービスライフスタイル、広範なアメニティ提供で定義されています。ダウンタウンは、フィナンシャル・ディストリクト（FiDi）を実現可能な高級住宅街として地図に載せ、2006年の開業以来、活気あるコミュニティを構築してきました。

ダウンタウンの住民は、24時間体制のドアマンとコンシェルジュサービスを利用できるほか、フルサイズのジム、塩水プール、ジャグジー、サウナなどのアメニティをフルに利用できます。スポーツとレクリエーション施設には、ハーフバスケットボールコート、ボウリング場、スカッシュコートがあります。追加のアメニティには、住民ラウンジ、プライベート映画上映室、完全装備のビジネスセンターがあります。フィリップ・スタルクによって設計された屋外の造園公園は、都市の中心における珍しい落ち着きと緑の空間を提供します。

金融街の中心に位置するこの建物は、主要な交通機関、ブルックフィールドプレイス、ウォールストリート、シーポート、そして広範なダウンタウン近隣に即座にアクセスできます。

なお、月額316.37ドルのアセスメントがあります。

一部の写真はバーチャルなステージングが施されています。

Loft-Style Alcove Studio + HO with High Ceilings and Expansive Living Space at DOWNTOWN

Residence 2302 at DOWNTOWN offers generous proportions, strong volume, and practical downtown living in one of the Financial District's most established full-service condominium conversions. The home is anchored by an expansive living and dining area, where a tall ceiling and open scale create a real sense of breathing room rarely found in newer downtown product.

The main living space is wide and flexible, easily accommodating entertaining, everyday living, and work-from-home use without feeling compressed. It's a layout where the scale of the room genuinely defines how comfortably the apartment functions, rather than forcing life into tighter, segmented zones.

The floor plan says it all: there's a designated sleeping area, a dedicated home office in a sizable separate room with space for a desk and plenty of storage, and a layout that truly works. Near the entrance, a walk-in closet adds the kind of storage most apartments this size simply don't have.

A key advantage here the kitchen being properly separated from the living area, it is not a pass-through or corridor-style setup, but a defined, functional space with a gas stove, dishwasher, ample cabinetry, and real counter space that supports both daily cooking and entertaining. This is a relevant distinction because only the largest apartments at 15 Broad have a kitchen's this gracious.

Overall, the apartment prioritizes usable volume where it matters most-the main living area-creating a calm, open plan home that feels grounded in scale rather than density.

Originally the headquarters of JP Morgan Chase, 15 Broad Street was transformed by Philippe Starck into the landmark residential conversion known as DOWNTOWN. The building remains one of the Financial District's most recognizable addresses, defined by its architectural scale, full-service lifestyle, and extensive amenity offering. DOWNTOWN is the address that put FiDi on the map as a viable luxury residential neighborhood and has created a thriving community since opening in 2006.

Residents of DOWNTOWN enjoy a 24/7 doorman and concierge service, along with a full suite of amenities including a full-size gym, saltwater pool, jacuzzi, and sauna. Sports and recreation offerings include a half basketball court, bowling alley, and squash court. Additional amenities include resident lounge areas, a private movie screening room, and a fully equipped business center. The outdoor landscaped park, also designed by Philippe Starck, provides a rare sense of calm and green space in the heart of the city.

Located in the heart of the Financial District, the building offers immediate access to major transit, Brookfield Place, Wall Street, the Seaport, and the broader downtown neighborhood.

Please note there is an assessment of $316.37 per month.

Some photos have been virtually staged.