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953フィフスアベニューのレジデンス3/4は、マンハッタンの最も魅力的な住所の1つ、セントラルパークの真正面にある、優れた規模と技術を持つ改装済みの住宅を手に入れる稀な機会です。約3000平方フィートの面積を持つこの完璧に改装されたデュプレックスは、4つのベッドルーム、4.5のバスルーム、古典的な比率のプレウォー・リビングからなる9つの部屋を提供し、2023/2024年に細心の注意を払って更新されており、新しい空調システムが含まれています。

プライベートエレベーターのランディングは住民をエントリーレベルに運び、そこでエレガントなホワイエからガス暖炉を備えた壮大なスケールのリビングルームへと続き、セントラルパークの素晴らしい景色を望むことができます。ライブラリーはカスタムミルワークとガス暖炉が設置されています。フォーマルダイニングルームは全面改装され、カスタムのウエインスコーティングと著名なズバー「コール・ド・シュバル」風景壁紙が特徴です。シェフのキッチンにはダンビーの大理石が使用され、8バーナーのウルフレンジ、サーモダール冷蔵庫、サブゼロのワイン冷蔵庫、スコッツマン製氷機、2台のミーレ食器洗い機、ウォーターワークスのハードウェアが装備されています。

上階には、直接セントラルパークの景色を望む静かな主寝室、ガス暖炉、共用の大理石シャワーを備えた2つのバスルーム、さらに3つの追加のベッドルーム、専用オフィス、ミーレ製洗濯機と乾燥機があります。この住居は、再仕上げされたハードウッドフロアと全館にわたるモーター式シェードも備えています。

953フィフスアベニューは、著名な建築家アイザック・ニュートン・フェルプス・ストークスによって1926年に建設されたプレウォー・ブティック協同組合です。フルタイムのドアマン、住み込みの管理人が常駐し、14階建てのビルにわずか7つのアパートがあります。高い評価を受けるフィフスアベニューの協同組合のセキュリティとサービスの利点を享受しながら、プライベートでブティックのような生活の魅力を提供します。信託を通じた購入やピエ・ア・テール、ペットの飼育も許可されています。最大60%の融資が許可されます。購入者が支払う2.5%のフリップ税がかかります。ストレージルームが含まれています。ペットはボードの許可を得て飼育可能です。

Please contact the listing agents for more information. Showings are strictly by appointment only.

Residence 3/4 at 953 Fifth Avenue is a rare opportunity to acquire a renovated home of exceptional scale and craftsmanship on one of Manhattan's most coveted addresses, directly facing Central Park. Spanning approximately 3,000 square feet across two gracious floors, this impeccably renovated duplex offers four bedrooms, four and a half bathrooms, and nine rooms of classically proportioned prewar living, meticulously updated in 2023/2024, including a brand new air conditioning system.

A private elevator landing delivers residents to the entry level, where an elegant foyer leads to a grandly scaled living room with gas fireplace and direct Central Park views. The library is appointed with custom milwork and gas fireplace. The formal dining room was gut renovated and features custom wainscoting and the celebrated Zuber "Cours de Cheval" scenic wallpaper. The chef's kitchen is appointed with Danby marble throughout, an eight-burner Wolf range, Thermador refrigerator, Sub-Zero wine refrigerator, Scotsman ice maker, two Miele dishwashers, and Waterworks hardware throughout.

The upper level hosts a serene primary bedroom with direct Central Park views, gas fire place, dual bathrooms with shared marble stall shower, three additional bedrooms, a dedicated office, and Miele washer and dryer. The residence also features refinished hardwood floors, and motorized shades throughout.

953 Fifth Avenue is a prewar boutique cooperative built in 1926 by noted architect Isaac Newton Phelps Stokes. With a full-time doorman, live-in resident manager, and just seven apartments on its fourteen floors, the building offers the discerning buyer the appeal of private, boutique living with the highly desirable benefits of Fifth Avenue cooperative security and service. Purchases through trusts are permitted, as well as pied-à-terres and pets. Up to 60% financing permitted. 2.5% flip tax paid by purchaser. Storage room included. Pets permitted with board permission.