新しい開発品質。戦前の魂。未入居！

オルコットのレジデンス312をご紹介します。これは、アッパーウェストサイドの最も著名な戦前コンドミニアムの一つにある、徹底的に改装された2ベッドルーム・2.5バスの住居です。妥協のない仕上げで完成し、一度も入居していないこのアパートは、目の肥えた買い手が何年も待ち続ける物件です。クラシックなマンハッタンの戦前の魂とスケールが、都市の finestな新開発の精密さと素材の品質で提供されています。

優雅な20フィートの玄関に入った瞬間、工芸レベルの高さは明らかです。幅広のヘリンボーンのオーク材のフローリングが全体に広がります。カスタムの絵画フレームのミルワークが廊下を囲み、アンティークの真鍮製のウォールスコーンで照らされています。広範なカスタムクローゼットが住居全体に作られており、洗練された美的感覚を損なうことなく、十分な収納を提供します。すべてのドア、すべてのヒンジ、すべてのハードウェアのプルが考慮されています。

住居の中心は、ほぼ13フィート×12フィートの壮大なオープンシェフズキッチンです。バイキングのプロフェッショナルレンジ、カスタムの真鍮トリムの主張的なフード、床から天井までの白いキャビネットに隠されたパネル対応の冷蔵庫、マットブラックの蛇口を持つウォーターフォールエッジのクォーツアイランドが設置されています。真鍮のペンダント照明、アンダーキャビネットの照明、そして目立たないワイン冷蔵庫が、機能性と視覚的魅力を兼ね備えたキッチンを完成させています。隣接するリビング・ダイニングルームは16フィート以上の広がりがあり、日常生活とエンターテイメントの両方に理想的な流れを持っています。

各バスルームはそれぞれに特徴があります。主浴室には、ネイビーラッカーのキャビネットとブラッシュドゴールドの器具、きらめくオムブレモザイクタイルのフレームレスガラスシャワーを備えたダブルバニティがあります。2つ目のフルバスルームには、大理石調のパターンの床タイル、浴槽、ミックスメタルのハードウェアを持つシックなダークバニティがあります。トイレルーム - おそらく最も遊び心満載の部屋 - は、カスタムの円形モザイク大理石の床、パネルの腰板、壁掛けトイレ、そして磨かれたニッケルの fittings で飾られています。

主寝室のサイズは15フィート×11フィート6インチで、適切なウォークインクローゼットと追加の収納があります。2つ目の寝室はほぼ15フィート×14フィート9インチで、自分専用のフルバスとクローゼットがあります。ユニット内の洗濯機/乾燥機がその全体像を完成させています。

西73丁目の木々の上の魅力的な眺めは、静かで緑豊かな背景を提供します - アッパーウェストサイドの真ん中にある稀で貴重な穏やかさです。

オルコットは稀有な戦前のコンドミニアムで、元々1924年に建設され、2005年にコンドミニアムに転換されました。見事に修復されたロビーは、大理石の柱と装飾的な真鍮のエレベーターを特徴とし、内部はマホガニー、大理石、母貝、真鍮で作られています - 古き良き魅力と現代的なフルサービスの生活が完璧にバランスを取っています。

このビルにはフルタイムのドアマン、24時間のコンシェルジュ、そして住み込みの管理人がいるため、まるで白手袋のようなサービスが24時間提供されています。専用のパッケージルーム、自転車置き場、そして車椅子対応の入口が必須の便利さを完結させています。

居住者は、フィットネスセンター、子供のプレイルーム、メディアルーム、そして各階に設置されたランドリーなどの優れたアメニティを楽しむことができます。

セントラルパークから1ブロック以内の理想的なロケーションにあり、居住者は世界で最も素晴らしい都市の緑地の一つであるアイコニックなストロベリーフィールズに即座にアクセスできます。リンカーンセンターを含む世界的なダイニング、ショッピング、文化機関もすぐ手の届く範囲にあります。B線とC線の72丁目とセントラルパークウェストの駅、1、2、3線もすぐ近くにあり、スムーズな交通機関も整っています。

現在の資本課税額は月額622.93ドルです。

NEW DEVELOPMENT QUALITY. PREWAR SOUL. NEVER LIVED IN!

Introducing Residence 312 at The Olcott - a gut-renovated two-bedroom, two-and-a-half bath home in one of the Upper West Side's most distinguished prewar condominiums. Completed to an uncompromising finish and never occupied, this is the apartment discerning buyers spend years waiting for: the soul and scale of a classic Manhattan prewar, delivered with the precision and material quality of the city's finest new development.

From the moment you enter the gracious 20-foot foyer, the level of craft is unmistakable. Wide-plank herringbone oak floors run throughout. Custom picture-frame millwork lines the hallways, lit by antique brass wall sconces. Extensive custom closets have been built throughout the residence, offering generous storage without sacrificing an inch of the home's refined aesthetic. Every door, every hinge, every hardware pull has been considered.

The heart of the home is a spectacular open chef's kitchen measuring nearly 13 by 12 feet - anchored by a Viking professional range, a custom brass-trimmed statement hood, panel-ready refrigerator concealed behind floor-to-ceiling white cabinetry, and a waterfall-edge quartz island with a matte black gooseneck faucet. Brass pendant lighting, under-cabinet illumination, and a discreet wine refrigerator complete a kitchen that is as functional as it is visually arresting. The adjoining living and dining room stretches over 16 feet and flows seamlessly - ideal for both everyday living and entertaining.

Each bathroom is its own statement. The primary bath features a double vanity with navy lacquer cabinetry, brushed gold fixtures, and a frameless glass shower clad in shimmering ombre mosaic tile. The second full bath offers marble-toned patterned floor tile, a soaking tub, and a chic dark vanity with mixed metal hardware. The powder room - perhaps the most playful of all - is dressed in a custom circular mosaic marble floor, paneled wainscoting, a wall-mounted toilet, and polished nickel fittings.
The primary bedroom measures 15' by 11'6" and includes a proper walk-in closet, plus additional storage. The second bedroom is nearly 15' by 14'9" with its own full bath and closet. In-unit washer/dryer completes the picture.

Charming treetop views over West 73rd Street offer a quiet, leafy backdrop - a rare and coveted calm in the middle of the Upper West Side.
The Olcott is a rare prewar condominium, originally built in 1924 and converted to condominiums in 2005. The magnificently restored lobby features marble columns and ornate brass elevators with interiors of mahogany, marble, mother-of-pearl, and brass - a grand yet welcoming space that perfectly balances old-world charm with modern full-service living.

The building is staffed with a full-time doorman, 24-hour concierge, and live-in superintendent, ensuring white-glove service around the clock. A dedicated package room, bike room, and wheelchair-accessible entry complete the essential conveniences.

Residents enjoy an exceptional suite of amenities including a fitness center, children's playroom, media room, and laundry on every floor.
Ideally situated less than one block from Central Park, residents enjoy instant access to one of the world's greatest urban green spaces - including the iconic Strawberry Fields. World-class dining, shopping, and cultural institutions, including Lincoln Center, are all within easy reach. Seamless transportation is equally at hand, with the B and C trains at 72nd Street and Central Park West, and the 1, 2, and 3 trains also just moments away.

Current capital assessment of $622.93 per month