アポイントメントのみでの内覧。

上位イーストサイドの最も歴史的なブロックの一つにおいて、珍しい物件であるこの例外的な2,715平方フィートのデュプレックスは、35 East 68th Streetにある25フィート幅の石灰岩の邸宅の中に位置しています。ここでは、時を超えた建築と現代的なラグジュアリーが融合し、壮大でありながら深く住みやすい空間が実現しています。

キー付きのエレベーターは、印象的なマホガニーパネルの玄関ホールに直接開き、これから展開される内容の基調を設定します。南向きのリビングルームは広々としており、自然光で満たされ、ジュリエットバルコニーのあるほぼ床から天井までの窓に囲まれています。大理石の薪ストーブが空間の中心になっており、サブゼロのワインクーラーと冷蔵引き出しを備えた美しく統合されたバーが、エンターテインメントに最適な環境を提供します。その奥には、カスタムビルトインが施された窓のあるメディアアルコーブがあり、このフロアの寝室ウイングを思慮深く分けています。

プライマリースイートは真の聖域であり、自分専用の薪ストーブとオルナーレによる特別なウォークインクローゼットが完備されています。クローゼットは、ジャクジー浸漬用バスタブ、放射状加熱床、デュアルシンク、バニティに統合されたミラー付きテレビを特徴とする5点セットの大理石のバスルームへとシームレスに流れます。エレガントなマホガニーの本棚のドアを通ってアクセスするセカンドベッドルームは、深い浸漬用バスタブを備えた専用バスルームを提供します。

彫刻的なマホガニーの階段が上階へと導き、石灰岩の薪ストーブのあるたっぷりの光が降り注ぐフォーマルダイニングルームが集まりの中心となります。この階は、美しさと機能性を兼ね備えており、フルバスルーム、ホームオフィス、ランドリールーム、カスタム木工のある広々としたサードベッドルームがあります。シェフのキッチンは洗練され、非常に設備が整っており、カスタムキャビネット、大理石のカウンタートップ、放射状加熱床を備え、サブゼロ、ミーレ、ガゲナウ、サーマドールによるフルスイートの家電製品が整っています。これは6バーナーのクックトップ、グリル、ダブルオーブン、ウォーミングドロワーを含みます。

邸宅全体には、リッチなマホガニーの木工、コファー天井、エレガントなクラウンモールディングが家の遺産を語り、中央空調とクレストロンシステムがシームレスなモダンコントロールを提供します。

ダンハムハウスは、1899年にキャレール＆ハスティングスによって建設された親密な8戸の共同住宅であり、フリックコレクションやニューヨーク公立図書館メインブランチなどのランドマークを手掛けた著名な建築家によるものです。パークアベニューとマディソンアベニューの間に位置し、セントラルパークからわずか数分の距離にあるこの住所は、世界的に有名な博物館、マディソンアベニューのブティック、そして市内最高級のダイニングに囲まれたクラシックな上位イーストサイドの生活の中心にあなたを置きます。

戦前のニューヨークの優雅さが頂点に達したこの環境は、単なる住居以上のものです。これは、現代生活のために再想像された地域の歴史の一部です。

SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY.

A rare offering on one of the Upper East Side’s most storied blocks, this exceptional 2,715 square foot duplex is set within a 25-foot-wide limestone mansion in the heart of the Gold Coast at 35 East 68th Street. Here, timeless architecture and modern luxury come together in a way that feels both grand and deeply livable.

A keyed elevator opens directly into a striking mahogany-paneled foyer, setting the tone for what unfolds. The south-facing living room is expansive and filled with natural light, framed by nearly floor-to-ceiling windows with Juliet balconies. A marble wood-burning fireplace anchors the space, while a beautifully integrated bar with a Sub-Zero wine cooler and refrigerated drawers makes it ideal for entertaining. Just beyond, a windowed media alcove with custom built-ins creates a more intimate retreat, thoughtfully separating the bedroom wing on this level.

The primary suite is a true sanctuary, complete with its own wood-burning fireplace and an extraordinary custom walk-in closet by Ornare. The closet flows seamlessly into a five-piece marble bath featuring a Jacuzzi soaking tub, radiant heated floors, dual sinks, and a mirrored television integrated into the vanity. A second bedroom, accessed through elegant mahogany bookcase doors, offers its own en-suite bath with a deep soaking tub.

A sculptural mahogany staircase leads to the upper level, where a light-filled formal dining room with a limestone wood-burning fireplace becomes the centerpiece for gatherings. This floor is as functional as it is beautiful, with a full bathroom, home office, laundry room, and a spacious third bedroom with custom millwork. The chef’s kitchen is both refined and highly equipped, with custom cabinetry, stone countertops, radiant heated floors, and a full suite of appliances by Sub-Zero, Miele, Gaggenau, and Thermador, including a six-burner cooktop, grill, double ovens, and warming drawer.

Throughout the residence, rich mahogany millwork, coffered ceilings, and elegant crown moldings speak to the home’s heritage, while central air and a Crestron system provide seamless modern control.

The Dunham House is an intimate, eight-residence cooperative built in 1899 by Carrère & Hastings, the celebrated architects behind landmarks such as The Frick Collection and New York Public Library Main Branch. Positioned between Park and Madison Avenues, and just moments from Central Park, this address places you at the epicenter of classic Upper East Side living, surrounded by world-renowned museums, Madison Avenue boutiques, and some of the city’s finest dining.

With a setting that embodies the elegance of prewar New York at its peak, this is more than a residence. It is a piece of the neighborhood’s history, reimagined for modern life.