フラットアイアン・グラマシーの中心に位置する高級ロフトスタイルの生活

254パークアベニューサウスのレジデンス11NOへようこそ。独立したホームオフィス、ロフト収納スペース、2つのフルバスルームを備えた、じっくりと設計された1ベッドルームのコンドミニアムです。

印象的なスケールと開放感が特長の11NOは、12フィートの天井、露出した梁、埋め込み照明、再仕上げされた明るいオークのハードウッドフロア、そして素晴らしい自然光を取り入れるジュリエットバルコニードアの付いたオーバーサイズの窓を提供します。主なリビングエリアの上には、梯子スタイルの階段でアクセスできる4フィートのロフトがあり、ストレージや読書用のスペース、寝るためのエリアに最適な使えるスペースを提供します。

オープンキッチンはリビングとダイニングスペースに直接つながっており、日常的な生活やエンターテイニングに理想的です。白のキャビネット、朝食用バーを備えたクォーツのカウンタートップ、ボッシュのステンレススチール製のフルセットの家電が料理の魅力を引き立てます。

独立したホームオフィスは、貴重な柔軟性を追加し、ゲストルーム、ナーサリー、デン、またはクリエイティブなワークスペースとして簡単に機能します。第2のフルバスルームの近くに便利に位置しています。

主寝室はゆったりとしたサイズで、静かな隠れ家として設計されており、双方向のカスタムカリフォルニアウォークインクローゼットと、石灰岩の仕上げ、浸かることができるバスタブ、独立したシャワーを備えた充実した専用バスを備えています。

グラマシーとフラットアイアンダイストリクトの交差点に位置する254パークアベニューサウスは、24時間のドアマンとコンシェルジュサービス、オンサイト管理、フィットネスセンター、住民ラウンジを提供するフルサービスのペットフレンドリーなコンドミニアムです。

グラマシータバン、エレバンマディソンパーク、バルブニア、ブーシュリー、ユニオンスクエアカフェ、イータリー、ユニオンスクエアグリーンマーケット、ホールフーズなど、ダウンタウンの最高のダイニングとライフスタイルのデスティネーションのいくつかから近く、複数の地下鉄路線（4/5/6、N/Q/R/W、L）や近くのバスサービスが市内全体へのアクセスを容易にします。

ELEVATED LOFT-STYLE LIVING IN THE HEART OF FLATIRON / GRAMERCY

Welcome to Residence 11NO at 254 Park Avenue South-a thoughtfully designed one-bedroom condo featuring a separate home office, lofted storage space, and two full bathrooms.

Defined by its impressive scale and airy feel, 11NO offers 12-foot ceilings, exposed beams, recessed lighting, refinished light oak hardwood floors, and oversized windows with Juliet balcony doors that bring in great natural light. Above the main living area, a 4-foot loft accessed by ladder-style stairs offers additional usable space, ideal for storage, a reading perch, or sleep area.

The open kitchen flows directly into the living and dining space, making it ideal for both everyday living and entertaining. White cabinetry, quartz countertops with a breakfast bar, and a full suite of Bosch stainless steel appliances complete the culinary offering.

A separate home office adds valuable flexibility and can easily function as a guest room, nursery, den, or creative workspace. It sits conveniently near the second full bathroom.

The primary bedroom is generously sized and designed as a quiet retreat, featuring dual custom California walk-in closets and a well-appointed en-suite bath with limestone finishes, a soaking tub, and separate shower.

Located at the intersection of Gramercy and the Flatiron District, 254 Park Avenue South is a full-service, pet-friendly condominium offering 24-hour doorman and concierge service, on-site management, a fitness center, and a residents' lounge.

Close to some of downtown's best dining and lifestyle destinations including Gramercy Tavern, Eleven Madison Park, Barbounia, Boucherie, Union Square Café, Eataly, Union Square Greenmarket, and Whole Foods. Multiple subway lines (4/5/6, N/Q/R/W, and L) and nearby bus service provide easy access throughout the city.