$175万 - 79-20 Kneeland Avenue, クイーンズ区 Elmhurst, NY 11373｜MLS # 989759

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エルムハースト・クイーンズ 3ユニット マルチファミリー - 法的な2ファミリーと附属ユニット、ガレージ＆裏庭

エルムハースト、クイーンズにあるこの well-maintained brick 3ユニット物件へようこそ。約4,400平方フィートの居住空間を提供し、投資家やエンドユーザーにとって優れた柔軟性を誇ります。附属ユニット（C/Oあり）付きの法的な2ファミリーとして構成されており、クイーンズで最も需要の高い地域の一つで強力な収益ポテンシャルを提供します。

物件のハイライト：
建物のサイズ：21’ x 55’
約4,400平方フィートの内部
3ユニットレイアウト（法的2ファミリー + 附属ユニット）
ガス暖房システム
屋根、ボイラー、温水器は過去3年以内に更新済み
プライベートガレージ + 裏庭
屋外スペースを追加するためのバルコニー複数

レイアウト概要：
1階：ガレージ + 1ベッドルーム、1バスルームユニット（3部屋）
2階：広々とした3ベッドルーム、1.5バスルームユニットにバルコニー付き（6部屋） - クロージング時に空室で引き渡し
3階：3ベッドルーム、1.5バスルームユニットにバルコニー付き（6部屋）
完了した地下室：ランドリールーム、1ベッドルーム、1.5バスルームを備えた追加リビングスペース

賃貸収入 & 付加価値機会：
1階：$2,000/月（短期契約）
3階：$3,300/月（短期契約）
2階：空室 - 所有者居住または市場価格での賃貸に理想的で、キャッシュフローを最大化

これは、エルムハーストのマルチファミリー住宅、クイーンズの収益物件、またはNYCの3ユニット投資物件を探している買い手にとって注目の機会です。一つのユニットに住みながら他のユニットから収入を得ることも、全ユニットをリースして強力な長期リターンを得ることもできます。

エルムハーストの主要なロケーション：
ショッピング、レストラン、学校、公共交通機関の近くに位置し、地下鉄、バス、大通りへのアクセスが容易で、クイーンズ、マンハッタン、NYCを通じた通勤がスムーズです。エルムハーストは依然として高い需要のある賃貸市場であり、これは賢く戦略的な投資となります。

MLS #‎	989759
物件の詳細 Details	3 家族, 7 寝室, 5 バスルーム, ガレージ, エアコン, 外装: 0.06 エーカー (DOM): 70 days
建築年 Construction Year	1975
税金（年間） Taxes (per year)	$11,723
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
バス Bus	2 分: Q58, Q59
	3 分: Q47
	5 分: Q60
	8 分: Q53
地下鉄 Subway	8 分: M, R
LIRR	1.3 マイル: "Woodside"
	2.3 マイル: "Forest Hills"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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