$1,900,000 - 79-20 Kneeland Avenue, קווינס Elmhurst, NY 11373｜MLS # 989759

Property Description « עִברִית Hebrew »

אלmhurst קווינס 3- יחידה רב-משפחתית – משפחה חוקית 2 עם יחידת עזר, גראז' וגינה אחורית

ברוכים הבאים לנכס זה המורכב מלבנים עם תחזוקה טובה הממוקם באלmhurst, קווינס, המציע כ- 4,400 רגלים רבועים של שטח מגורים וגמישות יוצאת דופן הן עבור משקיעים והן עבור משתמשי קצה. בנוי בתור משפחה חוקית של 2 עם יחידת עזר (C/O במקום), הבית הזה מציע פוטנציאל הכנסה חזק באחת השכונות המבוקשות ביותר בקווינס.

הדגשים של הנכס:
גודל הבניין: 21' x 55'
כ- 4,400 רגלים רבועים פנימיים
תוכנית של 3 יחידות (משפחה חוקית של 2 + יחידת עזר)
מערכת חימום בגז
גג, דוד מים, ודוד חם שופצו במהלך 3 השנים האחרונות
גראז' פרטי + גינה אחורית
מרפסות מרובות להוספת שטח חיצוני

סקירה כללית של התוכנית:
קומה ראשונה: גראז' + יחידה עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד (3 חדרים)
קומה שנייה: יחידה מרווחת עם 3 חדרי שינה ו- 1.5 חדרי אמבטיה עם מרפסת (6 חדרים) – תימסר ריקה בסגירה
קומה שלישית: יחידה עם 3 חדרי שינה ו- 1.5 חדרי אמבטיה עם מרפסת (6 חדרים)
מרתף גמור: שטח מגורים נוסף הכולל חדר כביסה, חדר שינה אחד ו- 1.5 חדרי אמבטיה

הכנסות שכירות והזדמנות ליצירת ערך:
קומה ראשונה: 2,000$ לחודש (חודש לחודש)
קומה שלישית: 3,300$ לחודש (חודש לחודש)
קומה שנייה: ריקה – אידיאלית לשימוש עצמי או שכירות בשיעור שוק כדי למקסם את תזרימי המזומנים

זו הזדמנות בולטת לקונים שמחפשים בית רב-מפלסי באלmhurst, נכס הכנסה בקווינס או נכס השקעה של 3 יחידות בניו יורק. חיו ביחידה אחת תוך כדי הפקת הכנסה מהאחרות, או השכירו לחלוטין עבור תשואות חזקות לטווח ארוך.

מיקום מובחר באלmhurst:
ממוקם בנוחות סמוך לקניות, מסעדות, בתי ספר ותחבורה ציבורית, עם גישה קלה לרכבת התחתית, אוטובוסים וכבישים ראשיים, מה שהופך את הנסיעות בכל קווינס, מנהטן וניו יורק לנטולות בעיות. אלmhurst ממשיכה להיות שוק השכירות המבוקש, מה שעושה את זה להשקעה חכמה ואסטרטגית.

MLS #‎	989759
פרטי בנין Details	3 משפחות , 7 חדר שינה , 5 חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.06 דונם , 3 יחידות בבניין 44 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1975
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$11,723
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q58, Q59
	3 דקות לאוטובוס Q47
	5 דקות לאוטובוס Q60
	8 דקות לאוטובוס Q53
רכבת תחתית Subway	8 דקות לרכבת תחתית M, R
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	2.3 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Team. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.