カナージー ― ロックアウェイ・パークウェイ至近、イースト96丁目

完全独立型2世帯住宅｜3ベッドルーム＋2ベッドルーム｜2022年改装済み｜空室で引き渡し可

カナージーの一等地、ロックアウェイ・パークウェイ至近に位置する、完全独立型2世帯住宅を所有できる絶好の機会です。広々とした間取り、モダンな改装、さらに完全な空室状態で引き渡し可能という希少な選択肢を備えており、自宅用、投資用、開発用のいずれにも最適です。

**物件の特徴**

- 2世帯住宅
- 上階：3ベッドルーム・アパートメント
- 1階：2ベッドルーム・アパートメント
- 完全仕上げの付属地下室
- バスルーム
- 専用の独立出入口付き――収納または追加スペースとして最適
- 専用裏庭

**建物・敷地の寸法**

- 建物サイズ：20フィート × 35フィート
- 延床面積：約1,935平方フィート
- 敷地サイズ：25.75フィート × 100フィート（敷地面積2,400平方フィート）

**状態**

- 2022年に全面改装済み――入居可能な各住戸、更新された内装、清潔感のある仕上げ
- 空室での引き渡し可

**立地**

- ロックアウェイ・パークウェイまで数分
- ショッピング施設、スーパーマーケット、レストランが近隣
- 主要バス路線や各種生活利便施設にも近接

**開発の可能性**

9623アベニューMと合わせて購入可能

- 隣接区画：30.5フィート × 100フィート（敷地面積3,050平方フィート）
- 両物件とも空室での引き渡しが可能――一体的な敷地を求める開発業者に最適です。

Canarsie – East 96th Street off Rockaway Parkway

Fully Detached 2-Family | 3-Bed Over 2-Bed | Renovated 2022 | Delivered Vacant



Fantastic opportunity to own a fully detached 2-family home in prime Canarsie, just off Rockaway Parkway. This property offers a spacious layout, modern renovations, and the rare option to be delivered completely vacant—ideal for end-users, investors, or developers.



Property Features

2-family



Top floor: 3-bedroom apartment



First floor: 2-bedroom apartment



Full finished accessory basement



Bathroom



Separate dedicated entrance—excellent for storage or bonus space



Private backyard



Dimensions & Lot

Building size: 20 ft × 35 ft



Interior sq ft: approx. 1,935 sq ft



Lot size: 25.75 ft × 100 ft (2,400 sq ft lot)



Condition

Newly renovated in 2022—move-in ready units, updated interiors, and clean finishes



Can be delivered vacant



Location

Minutes to Rockaway Parkway



Close to shopping, supermarkets, restaurants



Near major bus lines & conveniences



Development Opportunity

Can be purchased together with 9623 Avenue M



Adjacent lot: 30.5 ft × 100 ft (3,050 sq ft)



Both properties can be delivered vacant—excellent for developers seeking a combined footprint.