קנארסי – רחוב East 96th, סמוך ל-Rockaway Parkway
בית דו-משפחתי עצמאי לחלוטין | 3 חדרי שינה מעל 2 חדרי שינה | שופץ בשנת 2022 | יימסר פנוי

הזדמנות מצוינת לרכוש בית דו-משפחתי עצמאי לחלוטין באזור מבוקש בקנארסי, ממש סמוך ל-Rockaway Parkway. הנכס מציע חלוקה מרווחת, שיפוץ מודרני ואפשרות נדירה למסירה כשהוא פנוי לחלוטין — אידיאלי למגורי בעלים, למשקיעים או ליזמים.

**מאפייני הנכס**
בית דו-משפחתי

קומה עליונה: דירת 3 חדרי שינה

קומה ראשונה: דירת 2 חדרי שינה

מרתף מלא גמור לשימוש נלווה

חדר רחצה

כניסה נפרדת ייעודית — מצוינת לאחסון או לשטח נוסף

חצר אחורית פרטית

**מידות וגודל המגרש**
גודל המבנה: 20 רגל × 35 רגל

שטח פנים: כ-1,935 רגל רבועה

גודל המגרש: 25.75 רגל × 100 רגל (מגרש בשטח של 2,400 רגל רבועה)

**מצב הנכס**
שופץ לאחרונה בשנת 2022 — יחידות מוכנות למגורים, חללי פנים מעודכנים וגימורים נקיים

ניתן למסירה כשהנכס פנוי

**מיקום**
דקות ספורות מ-Rockaway Parkway

קרוב לאזורי קניות, סופרמרקטים ומסעדות

בסמוך לקווי אוטובוס מרכזיים ולשירותים חיוניים

**הזדמנות לפיתוח**
ניתן לרכוש יחד עם 9623 Avenue M

מגרש צמוד: 30.5 רגל × 100 רגל (3,050 רגל רבועה)

שני הנכסים יכולים להימסר כשהם פנויים — אפשרות מצוינת ליזמים המחפשים שטח משולב.

Canarsie – East 96th Street off Rockaway Parkway

Fully Detached 2-Family | 3-Bed Over 2-Bed | Renovated 2022 | Delivered Vacant



Fantastic opportunity to own a fully detached 2-family home in prime Canarsie, just off Rockaway Parkway. This property offers a spacious layout, modern renovations, and the rare option to be delivered completely vacant—ideal for end-users, investors, or developers.



Property Features

2-family



Top floor: 3-bedroom apartment



First floor: 2-bedroom apartment



Full finished accessory basement



Bathroom



Separate dedicated entrance—excellent for storage or bonus space



Private backyard



Dimensions & Lot

Building size: 20 ft × 35 ft



Interior sq ft: approx. 1,935 sq ft



Lot size: 25.75 ft × 100 ft (2,400 sq ft lot)



Condition

Newly renovated in 2022—move-in ready units, updated interiors, and clean finishes



Can be delivered vacant



Location

Minutes to Rockaway Parkway



Close to shopping, supermarkets, restaurants



Near major bus lines & conveniences



Development Opportunity

Can be purchased together with 9623 Avenue M



Adjacent lot: 30.5 ft × 100 ft (3,050 sq ft)



Both properties can be delivered vacant—excellent for developers seeking a combined footprint.