ようこそ、レジデンス307へ。88レキシントンアベニューにある洗練されたコーナーコンドミニアムで、現代のノーマッド生活の本質を捉えています。この素晴らしい3ベッドルーム、3.5バスの住居は2,319平方フィートの広さを誇り、現代的な優雅さと戦前の建築的な特徴が見事に融合しています。天井高は10フィートで、南向きの大きな窓から自然光がふんだんに差し込み、オープンスペース、デザイン、快適さを称える温かく招かれた雰囲気を創出しています。

オープンコンセプトのリビングダイニングエリアは、エンターテイメントや日常生活にとって優れた設定を提供します。シェフのためのキッチンは、美しさだけでなく機能性も兼ね備えており、カスタムのヨーロピアンオークのキャビネット、アンティークグレーの大理石スラブのバックスプラッシュ、高級なサブゼロやバータッツォーニのアプライアンスが特徴です。広々としたアイランドから空間を定義するエlegantな仕上げに至るまで、すべてのディテールがシームレスな現代生活のために考慮されています。

穏やかなプライマリースイートは独立したウイングを占めており、デュアルのウォークインクローゼットとフレンチライムストーンで包まれたスパ品質のバスルームが完備されています。オーバーサイズの浸漬用バスタブ、広々としたウォークインシャワー、デュアルバニティ、床暖房、プレミアムなハンスグローエとウェットスタイルの器具が、日常の贅沢と純粋なリラクゼーションを高めています。

2つのセカンダリーベッドルームにはプライベートなエンスイートバスがあり、それぞれスモークオークのバニティ、LED照明付きのミラーキャビネット（内蔵のデフォグ機能付き）、そしてホームの統一感ある美学を反映した現代的な仕上げが施されています。その他のハイライトには、ソリッドな8フィートのドア、コーブおよび埋め込み照明、燻製されたグレーのオークフローリング、そしてトラバーチンとライムストーンの細心にキュレーションされたパレットが含まれます。

88レキシントンは1927年のアールデコのランドマークで、丹念に復元され、現代的な対がある90レキシントンとシームレスに統合されています。共に、歴史的な建築と現代的な贅沢を融合させた時代を超えた住所を提供しています。住民は充実したアメニティを楽しむことができます：60フィートの屋内プールとホットタブ、サウナとスチームルーム、ヨガスタジオのあるフィットネスセンター、シアタールーム、子供の遊び場、庭園の屋上テラス、24時間のドアマンとコンシェルジュ、常駐スーパーバイザー、パッケージルーム、オプションのガレージ駐車場。

ノーマッドの中心部、フラットアイアンとローズヒルが交わる場所に位置する88レキシントンは、マディソンスクエアパーク、フラットアイアンビル、一部のニューヨークの最も有名なダイニング、ショッピング、文化的目的地の近くにあります。28thストリートで6号線、23rdストリートでN、R、Wラインへのアクセスが良好で、マンハッタンのすべてのコーナーにアクセス可能です。88レキシントンアベニューのレジデンス307は、単なる住まい以上のものです - スタイル、洗練さ、ダウンタウンマンハッタンの生活の最高を表現する声明です。

Welcome home to Residence 307 at 88 Lexington Avenue - a sophisticated corner condominium that captures the essence of contemporary NoMad living. This stunning three-bedroom, three-and-a-half-bath residence spans 2,319 square feet and masterfully blends modern elegance with pre-war architectural character. With soaring ten-foot ceilings and oversized southern exposures, natural light fills the interiors, creating a warm and inviting atmosphere that celebrates open space, design, and comfort.

The open-concept living and dining area provides an exceptional setting for both entertaining and daily living. The chef's kitchen is as functional as it is beautiful, featuring custom European oak cabinetry, antique gray marble slab backsplashes, and high-end Sub-Zero and Bertazzoni appliances. Every detail is considered for seamless, modern living, from the spacious island to the elegant finishes that define the space.

The serene primary suite occupies its own wing, complete with dual walk-in closets and a spa-quality bath wrapped in French limestone. An oversized soaking tub, generous walk-in shower, dual vanities, radiant heated floors, and premium Hansgrohe and WetStyle fixtures elevate the experience to everyday luxury and pure relaxation.

Two secondary bedrooms offer private en-suite baths, each designed with smoked oak vanities, LED-lit medicine cabinets with built-in defoggers, and contemporary finishes that echo the home's cohesive aesthetic. Additional highlights include solid eight-foot doors, cove and recessed lighting, fumed grey oak flooring, and a meticulously curated palette of travertine and limestone.

88 Lexington is a 1927 Art Deco landmark, meticulously restored and seamlessly integrated with its modern counterpart, 90 Lex. Together, they create a timeless address that combines historic architecture with modern luxury. Residents enjoy a robust suite of amenities: a 60-foot indoor pool and hot tub, sauna and steam room, fitness center with yoga studio, screening room, children's playroom, landscaped roof terrace, 24-hour doorman and concierge, live-in superintendent, package room, and optional garage parking.

Situated in the heart of NoMad, where Flatiron and Rose Hill converge, 88 Lexington places you moments from Madison Square Park, the Flatiron Building, and some of New York's most celebrated dining, shopping, and cultural destinations. With easy access to the 6 train at 28th Street and the N, R, and W lines at 23rd Street, every corner of Manhattan is within reach. Residence 307 at 88 Lexington Avenue is more than just a home - it's a statement of style, sophistication, and the best of downtown Manhattan living.