321 East 45th Street、11H号室へようこそ。活気あふれる街の中心に佇む、魅力的なコープ住宅です。手入れの行き届いた戦後築の建物の11階に位置する、居心地の良さとスタイルを兼ね備えた素敵なワンルーム。開放的な眺望と、移り変わる街のスカイラインを美しく照らす豊かな自然光が魅力の、まさに掘り出し物の住まいです。

室内は状態良好で、使い勝手を考えたワンフロアの間取り。壁貫通型の冷房設備を2台備え、一年を通して快適にお過ごしいただけます。室内は新たに塗装され、バスルームも新品です。窓付きのキッチンは使いやすい広さで、収納力のあるクローゼットも3つ備えています。全室に敷かれた寄木張りのフローリングは、新品同様です。

洗濯機・乾燥機の設置はできませんが、建物にはパートタイムのドアマンが常駐しており、プライバシーと必要なときのサポートを提供します。ペット可のため、猫や体重30ポンド（約13.6kg）までのペットと一緒に暮らせます。また、建物の屋上デッキからは街並みを一望でき、くつろぎのひとときをお楽しみいただけます。公共交通機関へのアクセスも便利で、近隣には公園、飲食店、ショッピング施設が充実。快適な都会暮らしを実現できる立地です。この魅力的で利便性の高い物件を、ぜひご自身の目でお確かめください。内見をご予約のうえ、この美しい都会の隠れ家での新生活を思い描いてみませんか。

321 East 45th Street（The Sands）は、1960年に賃貸住宅として建設され、1984年にコープへ転換された中層のコープビルです。14階建てで、全109戸。現在は毎日午後4時から午前0時までパートタイムのドアマンが勤務しており、住み込みの管理人もいます。エレベーター2基、共用ランドリー施設、街と川を望む共用屋上デッキ、専用収納スペースなどを備えています。セカンドハウスとしての利用、ペット、保証人、贈与が認められています。居住開始から2年後に転貸が可能です。写真の一部はバーチャルステージングによるものです。

2027年1月まで、月額12.30ドルの特別賦課金があります。

Welcome to 321 East 45th Street, Unit 11H, a delightful coop nestled in the heart of a vibrant neighborhood! This charming studio residence offers a harmonious blend of comfort and style on the 11th floor of a well-maintained, post-war building. With great open views and amazing light that captures the ever-evolving skyline, this home is truly a special find. The unit features a thoughtfully designed one-level layout in great condition, complemented by a dual, thru-wall cooling system to keep you comfortable year-round. This unit has been freshly painted and has a brand new bathroom. Kitchen is a perfect size and even has a window! 3 abundant closets complement this wonderful unit! Parquet floors thru-out are like new

While washer/dryer installations are not permitted, the convenience of a part-time doorman adds to the building's array of amenities, ensuring privacy and assistance when you need it. For pet lovers, you'll be thrilled to know that this pet-friendly abode welcomes cats and pets up to 30 lbs. And when you're ready to unwind, the building's stunning rooftop deck offers an inviting space to enjoy the city's panorama. Take advantage of the fantastic location, with easy access to public transportation, local parks, dining, and shopping options that make city living a breeze. Your opportunity to explore this inviting, well-situated property is just a phone call away. Schedule a showing today and envision your future in this beautiful city retreat!

321 East 45th Street, (The Sands) is a mid-rise coop building that was built in 1960 as a rental building, then converted to coop in 1984. The building consists of 14 floors with 109 units. Currently the building is serviced with a part-time doorman from 4:00PM-12:00AM daily and a live-in super. Features include 2 elevators, a central laundry facility, common roof-deck with city and river views and private storage. This coop allows pied-a-terres, pets, guarantors and gifting. Subletting is permitted after 2 years of residency. Some photos have been virtually staged

There is an assessment of $12.30 per month till January, 2027.