ファーストアベニューの建築の傑作
イースト88丁目2番地、レジデンス10 / ファーストアベニュー1068番地、レジデンス10

マンハッタンの最も著名な協同組合の一つにおける、独自の特別な物件へようこそ。イースト88丁目2番地のレジデンス10は、「アーキテクチュラル・ダイジェスト」に特集され、AD100殿堂入りの建築家シェルトン・マインデル＆アソシエイツによって設計されました。このめったにない全フロアの住居は、モダニストの洗練さと時代を超えたアッパーイーストサイドの威厳を融合させています。

ファーストアベニューに約50フィートの frontage と、3方向に25の大型ウィンドウを備えたこの明るい住居は、セントラルパーク、ジャクリーン・ケネディ・オナシス貯水池、グッゲンハイム美術館の壮大な景色を切り取ります。木々の上に高くそびえ立ち、美術館に隣接しているため、北向きの視界は遮られず、永久に保護されています。内部は、11フィートの梁付き天井、白いラッカー仕上げ、カスタムの白い樹脂および黒いウェンゲ材の床、2つの薪ストーブによって特徴付けられています。

プライベートエレベーターの階段はガラス製の前室に開き、劇的な28フィートのギャラリーへと続き、フロアプランを固定し、ファーストアベニューに沿ったエンターテインメントルームの連続を演出します。北西角のリビングルームは、大型ウィンドウ9つとクルミ材で覆われたスチール製の暖炉を持ち、明るいライブラリとメディアルームへ流れ込み、2つ目の暖炉と砂吹きガラス壁を持つ上品なダイニングルームへと続きます。シェフ用の食卓付きキッチンは、16フィートのガラス壁の裏に隠れ、ブルトハウプのキャビネット、ステンレススチール製のアイランドおよびサブゼロ、バイキング、ミーレのプロフェッショナルグレードの電化製品で整えられています。公園の眺め、収納スペース、換気付きのランドリーを備えたパウダールームがこのウィングを完成させています。

プライベートエリアには、10のカスタムクローゼットのあるクルミ材パネルの廊下を通ってアクセスされるプライマリー スイートが含まれています。公園のオープンビューを持つこの隠れ家は、ドーンブラフトの器具を使ったスパのようなバスルーム、床暖房、深い浴槽、およびデュアルヘッドの蒸気雨シャワーを特徴としています。3つのベッドルームすべてが北向きで、セントラルパークとグッゲンハイム美術館を見渡し、卓越した光、プライバシー、眺望を保証します。ムーフィーベッドと専用バスルームを備えた柔軟な4番目のベッドルームが間取りを完成させます。

追加の特徴には、中央空調、統合されたセキュリティシステム、ギャラリー照明付きのカスタムオーディオビジュアルシステム、アパートメントに引き渡される2つの収納ユニットが含まれます。この協同組合には、購入者が支払うべき3％の転売税が要求されます。

建物の歴史

バン＆バンによって1930年に完成し、ペニントン＆ルイスによって設計されたイースト88丁目2番地は、ファーストアベニューで最も建築的に際立った戦前の協同組合の一つです。アート・モダンのデザインは、アクロポリスの乙女のポーチに敬意を表したギリシャ風の石の頭部で装飾された劇的な屋上塔によって冠されています。建物の水槽やユーティリティーを隠しています。14階建ての中にわずか13の広々とした住居を持つこの協同組合は、そのスケール、クラフトマンシップ、および慎みを誇ります。ホワイトグローブサービスには、常勤のドアマンと住み込みの監督者が含まれています。グッゲンハイムの向かい、そしてセントラルパークのまん前に理想的に位置するこの建物は、建築的なペディグリー、文化的な重要性、そしてファーストアベニューのアドレスとしては珍しい静けさを兼ね備えています。

Architectural Masterpiece on Fifth Avenue
2 East 88th Street, Residence 10 / 1068 Fifth Avenue, Residence 10

Welcome to an exceptional one-of-a-kind offering in one of Manhattan's most distinguished cooperatives. Residence 10 at 2 East 88th Street, featured in Architectural Digest and designed by AD100 Hall of Fame architects SheltonMindel & Associates, is a rare full-floor home that merges modernist refinement with timeless Upper East Side prestige.

With nearly fifty feet of Fifth Avenue frontage and twenty-five oversized windows across three exposures, this luminous residence frames sweeping vistas of Central Park, the Jacqueline Kennedy Onassis Reservoir, and the Guggenheim Museum. Elevated above the treetops, it enjoys unobstructed northern exposures, permanently protected by the museum directly next door. The interiors are defined by eleven-foot beamed ceilings, white lacquer finishes, custom white resin and black wenge-wood floors, and two wood-burning fireplaces.

A private elevator landing opens to a glass vestibule, leading into a dramatic twenty-eight-foot gallery that anchors the floor plan and sets the stage for an enfilade of entertaining rooms along Fifth Avenue. The northwest corner living room, with nine oversized windows and a walnut-encased steel fireplace, flows into a luminous library and media room with a second fireplace, and a refined dining room with sandblasted glass walls that filter courtyard light. The eat-in chef's kitchen, concealed behind a sixteen-foot glass wall, is outfitted with Bulthaup cabinetry, a stainless-steel island, and professional-grade appliances by Sub-Zero, Viking, and Miele. A powder room with park views, concealed storage, and a vented laundry complete this wing.

The private quarters include a primary suite accessed through a walnut-paneled corridor with ten custom closets. With open park views, this retreat features a spa-quality bath with Dornbracht fixtures, radiant heated floors, a deep soaking tub, and a steam rainfall shower with dual heads. All three bedrooms face north, with open exposures overlooking Central Park and the Guggenheim Museum, ensuring exceptional light, privacy, and views. A flexible fourth bedroom with a Murphy bed and en-suite bath completes the layout.

Additional features include central air conditioning, an integrated security system, a custom audio-visual system with gallery lighting, and two storage units that transfer with the apartment. The cooperative requires a 3 percent flip tax, payable by the purchaser.

Building History

Completed in 1930 by Bing & Bing and designed by Pennington & Lewis, 2 East 88th Street is one of Fifth Avenue's most architecturally distinctive prewar cooperatives. Its Art Moderne design is crowned by a dramatic rooftop tower adorned with Greek-style stone heads, an homage to the Porch of the Maidens at the Acropolis, which conceals the building's water tank and utilities. With just thirteen expansive residences across fourteen stories, the cooperative is prized for its scale, craftsmanship, and discretion. White-glove services include a full-time doorman and a live-in superintendent. Ideally located across from the Guggenheim and directly on Central Park, the building combines architectural pedigree, cultural significance, and an uncommon tranquility for a Fifth Avenue address.