美しく壮大な新装改築されたブラウンストーンの家と歴史あるハミルトンハイツの庭。

歴史あるハミルトンハイツの人気のシュガーヒル地区に佇むこの絶妙なブラウンストーンは、木々に囲まれたコンベントアベニューに位置しており、細心の注意を払って改装され、真新しい状態に保たれています。1901年に建てられたこの家は、優雅なオリジナルの木工作品の詳細と贅沢な現代的な更新を見事に融合させています。

この魅力的なタウンホームは、オーナーのトリプレックスとプライベートガーデン付きの1階の1ベッドルーム賃貸アパートメントを備えた二世帯住宅として巧妙に構成されています。東西の窓からの豊富な自然光を享受し、明るい1日を過ごせます。

美しいパーラー階の床に足を運ぶことでオーナーのトリプレックスを探求してみてください。11フィート以上の天井を持つ広々としたリビングルームがあなたを迎えます。玄関はパウダールームへとつながり、その先には高級なサーモダープロフェッショナル電化製品と広々としたカウンタートップを備えた熟練のシェフ用キッチンが広がります。床から天井までのスライディングガラスドアが、美しく手入れされたプライベートガーデンを見渡すダイニングデッキへと開きます。

2階に上がると、2つのベッドルームを組み合わせて作られた広々としたプライマリースイートが広がっています。このスイートには、専用の大理石のスパバス、ボッシュ製の洗濯機/乾燥機、広いウォークインクローゼットと装飾用の暖炉があります。最上階にはウォークインクローゼット付きのさらに2つのベッドルームと、改装された2つ目のフルバスルームがあります。

1階には、美しく改装された800平方フィートの1ベッドルームアパートメントがあり、高い天井、装飾用の暖炉、ボッシュ製の洗濯機/乾燥機、十分なクローゼットを持つキングサイズのベッドルーム、追加の収納スペース、そして手入れが行き届いた400平方フィートのプライベートガーデンがあります。現在の賃貸収入は年額38,400ドル（毎月3,200ドル）です。

このユニークで印象的なブラウンストーンの住居は、グルメスーパーマーケットからわずか1ブロックの場所に便利に位置し、セントニコラスアベニューのA/B/C/D地下鉄線やブロードウェイの#1線からも2ブロック以内です。活気あるハミルトンハイツの地域には、アムステルダムアベニューやブロードウェイ沿いにさまざまな小売店やレストランがあり、近くのハドソン川のリバーサイドパークでは多様なアウトドアイベントやアクティビティを楽しむことができます。

注：いくつかの写真は仮想ステージングされています。

Beautifully Grand, Newly Renovated Brownstone Home with Garden in Historic Hamilton Heights.

Nestled in the coveted Sugar Hill section of historic Hamilton Heights, this exquisite brownstone on tree-lined Convent Avenue has undergone meticulous renovation, leaving it in pristine condition. Originally built in 1901, this impeccably preserved home seamlessly blends elegant original woodwork details with luxurious modern updates.

This charming townhome is ingeniously configured as a two-family property, featuring an Owner's triplex and a ground floor one-bedroom rental apartment with a private garden. Enjoy abundant natural light throughout the day, thanks to the East and West picture window exposures.

Explore the Owner's triplex by stepping onto the gorgeous parlor level floor, where a spacious living room with 11+-ft ceilings welcomes you. The foyer leads to a powder room, and beyond lies a masterfully designed chef's kitchen equipped with high-end Thermador Professional appliances and expansive countertops. Floor-to-ceiling sliding glass doors open to a dining deck overlooking the meticulously landscaped private garden.

Ascend to the second floor to discover the expansive primary suite, created by combining two bedrooms into an owner's private sleeping and dressing salon. This suite boasts an en-suite marble spa bath, a Bosch washer/dryer compartment, large walk-in closets and decorative fireplace. The top floor offers two more bedrooms with walk-in closets and a second renovated full bath.

The first floor houses a beautifully renovated 800 sq. ft. one-bedroom apartment with high ceilings, a decorative fireplace, a Bosch washer/dryer, a king-sized bedroom with ample closets, additional storage space, and a meticulously maintained 400 sq. ft. private garden. The current rental income stands at $38,400 annually ($3,200/month).

This unique and impressive brownstone residence is conveniently located just one block away from a gourmet supermarket, and within two blocks of the A/B/C/D subway lines on St. Nicholas Avenue and the #1 line on Broadway. The vibrant neighborhood of Hamilton Heights offers a variety of retail shops and restaurants along Amsterdam Avenue and Broadway; and nearby Riverside Park on the Hudson River provides an array of outdoor fun and activities.

Note: some photos virtually staged.