Arroccato in cima a uno storico edificio loft all’incrocio tra Chelsea, Flatiron e Greenwich Village, il Penthouse 9A è una residenza splendidamente ristrutturata, che offre una luminosità eccezionale, uno spazio esterno privato e ampie vedute in tre direzioni. Dalle iconiche cisterne sui tetti di Lower Manhattan a Hudson Yards e allo skyline di Midtown, la città diventa uno straordinario sfondo per la vita quotidiana.

Ripensato con cura dallo studio Morris | Sato, l’attico coniuga le proporzioni e il carattere autentico dell’architettura loft con interni contemporanei raffinati, dettagli su misura e un design sofisticato che mette in primo piano il panorama circostante.

L’ampio salone riunisce soggiorno e zona pranzo in un unico ambiente senza interruzioni, incorniciato da grandi finestre panoramiche e con accesso diretto a una terrazza privata con pavimentazione in legno scuro e vedute aperte verso ovest e nord. I soffitti di oltre 3 metri, i pavimenti in legno massello a listoni larghi e le ampie pareti adatte a ospitare opere d’arte creano un ambiente eccezionale, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti. Un sistema di proiezione integrato trasforma lo spazio in un cinema privato.

La cucina, arredata con grande cura, presenta piani in pietra, paraschizzi grigio opaco a tutta altezza, mobili su misura ed elettrodomestici di alta gamma Miele e Gaggenau. Un bar su misura in noce, con cantinetta refrigerata Miele integrata, collega la cucina alla zona pranzo, aggiungendo funzionalità e calore.

La disposizione flessibile comprende una seconda camera con finestra, bagno privato e armadio, separata con discrezione dalla zona giorno principale da una parete scorrevole a scomparsa a tutta altezza. In questo modo, la residenza passa con naturalezza dagli spazi aperti tipici dei loft ad ambienti privati più distinti.

La suite padronale è un rifugio straordinario, con vetrate a tutta altezza, vista sullo skyline, accesso diretto alla terrazza e ampi armadi su misura. Il bagno, splendidamente progettato, combina finiture in noce, Corian e vetro con pavimenti riscaldati, un lucernario e avvincenti vedute su Lower Manhattan.

In tutta la residenza, dettagli architettonici ingegnosi e curati creano momenti di bellezza inattesa, tra cui una postazione di lavoro su misura, ricavata sotto le finestre che incorniciano l’Empire State Building.

Tra le dotazioni aggiuntive figurano aria condizionata centralizzata, finestre e porte della terrazza nuove, un sistema audiovisivo HEOS con audio suddiviso per zone, una lavanderia separata con elettrodomestici Miele a grandezza naturale e piano d’appoggio per piegare il bucato, oltre a un deposito privato.

Questo edificio loft boutique, gestito professionalmente, offre un ascensore ad accesso controllato con chiave, videosorveglianza e una splendida terrazza comune sul tetto, arredata con gusto, a un piano sopra l’abitazione. Le spese condominiali mensili sono eccezionalmente contenute.

Il Penthouse 9A offre una rara combinazione di autentiche proporzioni loft, design architettonico, spazio esterno privato e straordinarie vedute su Manhattan, proprio all’incrocio tra tre dei quartieri più ambiti del centro città.

Perched atop a historic loft building at the intersection of Chelsea, Flatiron, and Greenwich Village, Penthouse 9A is this stunningly renovated residence offering exceptional light, private outdoor space, and sweeping views in three directions. From the iconic water towers of downtown Manhattan to Hudson Yards and the Midtown skyline, the city becomes an extraordinary backdrop to everyday living.

Thoughtfully reimagined by Morris | Sato Studio, the penthouse balances the scale and character of authentic loft architecture with refined contemporary interiors, custom detailing, and a sophisticated design that places the surrounding views at the forefront.

The expansive great room brings together living and dining areas in one uninterrupted space, framed by oversized picture windows and direct access to a private terrace with dark wood decking and open western and northern exposures. Ceilings exceeding 10 feet, wide-plank hardwood floors, and generous gallery walls create an exceptional setting for both everyday living and entertaining. An integrated projection system transforms the space into a private cinema.

The beautifully appointed kitchen features stone countertops, a full-height matte gray backsplash, custom cabinetry, and premium appliances by Miele and Gaggenau. A custom walnut bar with integrated Miele wine storage connects the kitchen and dining areas, adding both functionality and warmth.

The flexible layout includes a windowed second bedroom with an en-suite bathroom and closet, discreetly separated from the main living space by a full-height sliding pocket wall, allowing the residence to transition effortlessly between open loft living and more defined private spaces.

The primary suite is a remarkable retreat, featuring floor-to-ceiling glass, skyline views, direct terrace access, and extensive custom closets. Its beautifully designed bathroom combines walnut, Corian, and glass finishes with radiant heated floors, a skylight, and captivating downtown views.

Throughout the residence, thoughtful and clever architectural details create moments of unexpected beauty, including a custom built-in workspace positioned beneath windows framing the Empire State Building.

Additional features include central air conditioning, new windows and terrace doors, a HEOS audiovisual system with zoned audio, a dedicated laundry room with full-size Miele appliances and folding counter, and private storage.

This professionally managed boutique loft building offers a key-lock elevator, video security, and a beautifully furnished common roof deck just one flight above the residence. Monthly maintenance is exceptionally low.

Penthouse 9A is a rare combination of authentic loft proportions, architectural design, private outdoor space, and extraordinary Manhattan views, all at the crossroads of three of downtown's most desirable neighborhoods.