RARO DUPLEX IN TOWNHOUSE QUEEN ANNE – A LENOX HILL

Raro appartamento duplex di circa 2.600 piedi quadrati, situato in una townhouse d’anteguerra nel cuore dell’Upper East Side. Distribuita su due interi piani, la residenza offre tre camere da letto, tre bagni completi, tre camini, soffitti svettanti alti 13 piedi e due ampi soggiorni di 19 piedi, che possono essere configurati come soggiorno e sala da pranzo. Al piano giardino si trova un grande spazio esterno privato, mentre al piano nobile c’è una splendida terrazza privata. La casa comprende inoltre un atrio d’ingresso, uno studio versatile, un bagno padronale ristrutturato di recente e pavimenti rinnovati in tutti gli ambienti. Ciascun piano dispone di un ingresso esterno privato, oltre alla scala interna che collega i due livelli e all’aria condizionata centralizzata.

PIANO SUPERIORE:
Il piano superiore ospita un ampio soggiorno di 19 piedi con camino e accesso diretto a una terrazza privata affacciata sul giardino. Comprende inoltre due camere da letto e due bagni completi en suite, tra cui la spaziosa suite padronale. La camera padronale presenta soffitti svettanti, ampie finestre e un camino privato, oltre a un bagno en suite ristrutturato.

PIANO GIARDINO: Un ingresso esterno indipendente conduce al piano giardino, dove un atrio tradizionale dà accesso a una spaziosa camera da letto, a un secondo soggiorno di 19 piedi con camino, ideale anche per ricevere, a uno studio distintivo con accesso diretto al giardino, alla scala interna che porta al piano superiore e a una grande cucina ristrutturata, comodamente collegata al giardino. Lo studio versatile può essere adibito a ufficio domestico, biblioteca, cantina per vini o ulteriore spazio per ricevere. L’accesso diretto dalla cucina al giardino è particolarmente adatto sia per intrattenere gli ospiti sia per la vita di tutti i giorni. Nel loro insieme, il giardino privato, la terrazza, i camini, i soffitti svettanti e i doppi ingressi creano una straordinaria sensazione di spazio e versatilità, raramente riscontrabile in un condominio.

Originariamente parte di una fila di cinque townhouse progettate dall’architetto John G. Prague nel 1885-1886, la residenza rappresenta un frammento distintivo della storia di New York. La townhouse fu inoltre la dimora del celebre artista Marc Chagall, un legame culturale straordinario che arricchisce ulteriormente questa proprietà eccezionale. Residenze di questo tipo sono estremamente rare, soprattutto a ovest di Park Avenue.

L’edificio dispone di una lavanderia ristrutturata di recente e di un locale deposito assegnato a ciascun proprietario. La posizione è eccezionale, in una splendida via alberata tra Madison e Park Avenue, a pochi passi da molti dei migliori ristoranti, club privati, boutique e luoghi di interesse culturale dell’Upper East Side.

RARE QUEEN ANNE TOWNHOUSE DUPLEX - IN LENOX HILL
Rare, approximately 2,600-square-foot prewar townhouse duplex condominium in the heart of the Upper East Side. Spanning two full floors, the residence features three bedrooms, three full bathrooms, three fireplaces, soaring 13-foot ceilings, and two generously proportioned 19-foot living rooms that may be configured as a living room and dining room. There is a large private outdoor space on the garden level, as well as a lovely private terrace on the parlor level. The home also includes an entrance foyer, a versatile study, a newly renovated primary bathroom, and updated flooring throughout. Each level has its own private exterior entrance, in addition to the internal staircase connecting the two floors and central air.

UPPER LEVEL:
The upper level features an expansive 19-foot living room with a fireplace and direct access to a private terrace overlooking the garden. This level also includes two bedrooms and two full en-suite bathrooms, including the generously proportioned primary suite. The primary bedroom features soaring ceilings, large windows, and its own fireplace, while the en-suite renovated bathroom.

GARDEN LEVEL: A separate exterior entrance leads into the garden level, where a traditional foyer opens to a generously sized bedroom, a second 19-foot living and entertaining space with a fireplace, a distinctive study with direct garden access, an internal staircase to the upper level, and a large renovated kitchen with convenient access to the garden. The versatile study could serve as a home office, library, wine room, or additional entertaining space. Direct garden access from the kitchen is particularly well suited to entertaining and everyday living. Together, the private garden, terrace, fireplaces, soaring ceilings, and dual entrances create an exceptional sense of space and flexibility rarely found in a condominium.

Originally part of a row of five townhouses designed by architect John G. Prague in 1885-1886, the residence offers a distinctive piece of New York history. Notably, the townhouse was once home to celebrated artist Marc Chagall, adding a remarkable cultural connection to this exceptional property. This type of residence is exceptionally rare, particularly west of Park Avenue.

The building includes a newly renovated laundry room and a storage bin for each owner. The location is exceptional, on a wonderful tree-lined street between Madison and Park Avenues, close to many of the Upper East Side's finest restaurants, private clubs, boutiques, and cultural destinations.